Kao jedno od najpoželjnijih mjesta za turizam, razgledavanje i kulturu, Hrvatska je nadaleko poznata kao sljedeća top destinacija za nekretnine! U posljednjih 10 godina Hrvatska je doživjela eksponencijalni rast nekretnina zbog svoje prekrasne prirodne ljepote, jedinstvene kulture i nevjerojatne ukupne kvalitete života. Stoga je postao nova glavna lokacija. Sa svojim cijenama nekretnina, nešto nižim od konkurentskih primorskih zemalja poput Francuske, Italije i Grčke, Hrvatska polako, ali sigurno dobiva zasluženu pozornost!
Razlog ovakvog razvoja može se vidjeti s jedne strane u sve većem broju turista u Hrvatskoj (21 milijun turista u Hrvatskoj zabilježen u 2019. godini); želja mnogih turista da svoj sljedeći odmor na plaži provedu u svoja četiri zida također igra važnu ulogu kada je riječ o ugošćavanju stranaca.
Hrvatska najviše privlači strane kupce. Velika većina kupaca nekretnina za odmor dolazi iz susjedne Austrije, Slovenije i Njemačke. Međutim, nedavne statistike pokazuju značajnu potražnju iz zemalja srednje i istočne Europe kao što su Slovačka, Mađarska, Češka i Poljska. Polako predstavljamo hrvatsko tržište na mediteranskoj obali iu svijetu.
Ako niste imali priliku istražiti hrvatsko tržište nekretnina, nemojte se ustručavati uroniti u ovu uzbudljivu avanturu s vrhunskom agencijom za nekretnine Knez Croatia Real Estates koja će biti vaš vodič kroz neke od najpopularnijih lokacija nekretnina u Hrvatskoj.

Razmišljate o kupnji kuće u Hrvatskoj? Tražite savršen dom ili komad zemlje koji možete nazvati svojim? Bilo da ste zainteresirani samo za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj ili želite posjedovati lijepu nekretninu u jednoj od najpoželjnijih zemalja u Europi, onda ste na pravom mjestu! Croatia Real Estates vas vodi kroz sve korake kako postati vlasnik nekretnine kao hrvatski državljanin ili strani kupac.
Kupnja nekretnine zna biti stresan i zahtjevan posao te uključuje niz koraka koji se moraju proći. Od pronalaženja agencije za nekretnine, do pravnih procedura i pregovaračkog procesa, put je koji će vam ostaviti popriličnu svotu novca, stoga dobro razmislite s kim radite! Prepustite se bez razmišljanja Croatia Real Estates agenciji za nekretnine, te povjerite svoje želje u tim profesionalaca! Sa velikim iskustvom u prodaji i potražnji nekretninama, Croatia Real Estates agencija je upravo vaš idealan vodič koji ćete trebati pri savjetovanju i procesu kupnje ako se odlučite kupiti kuću u Hrvatskoj. Uz tim vrhunskih stručnjaka iskusite samo najbolje od trenutačne ponude na tržištu!
Prije kupnje nekretnine provjerite surađujete li sa pravom agencijom za nekretnine, znajte što tražite, znajte svoj proračun, trošak kupnje kuće u Hrvatskoj te budite otvorenog uma i spremni za pregovaranje! Pitate se odakle početi tražiti?
Iako su stope rasta u svim regijama relativno homogene, još uvijek postoje jasne razlike između apsolutnih razina cijena u regijama. Prema statistici s kraja 2021. godine, prosječna cijena kuća u primorskim krajevima Hrvatske kretala se oko 2.360 EUR po m², dok su cijene stanova bile tek nešto niže. Ako ste u ograničenom budžetu, vjerojatno će Istarski poluotok, Kvarner (2.150 €/m²) i Splitsko-dalnatinska županija biti najbolja opcija pri kupnji odmora ili trajnog primorskog doma s izuzetkom Splita (2.900 €/m²) , Rovinj i Opatija (2.340 €/m). No, ukoliko raspolažete većim budžetom, onda vam je najbolja opcija upravo južna Dalmacija i otoci, uz glavni grad Zagreb gdje možete pronaći kuću već od 2.500-3.500+ EUR po m².

Ako želite kupiti kuću u Istri, nekretnine su vrlo bogate i ima se što izabrati. Od običnih nekretnina do nekih od najluksuznijih nekretnina, Istra pokriva sve što možete poželjeti! Od nevjerojatne kulture i tradicije do nevjerojatne ponude nekretnina, Istra postaje nova vruća točka. Posebno za strane zemlje kao što su Austrija, Slovenija, Njemačka i Italija.
Naravno, nemaju sve lokacije u Istri iste cijene nekretnina, a one doista variraju na nekoliko različitih čimbenika. Najvažnija je lokacija, zatim vrsta i stanje nekretnine. Najviša je cjenovna regija na zapadnoj obali oko Rovinja, koja je u međuvremenu čak i malo pretekla regiju oko Opatije i porasla zauzevši prvo mjesto u Istri.
Prosječna cjenovna premija za kupnju kuće u Istri je 33% za pogled na more uglavnom proizlazi iz razlika u vrstama nekretnina: za kuće/vile, cjenovna premija je oko 48% u svim podregijama, dok je za apartmane samo oko 24% otkucaja. U svibnju 2020. kuća s pogledom na more u Istri koštala bi u prosjeku 2920 €/m² (2017.: 2400 €/m²) više od kuće bez pogleda na more. Za stanove, odgovarajuća cijena iznosi oko 2480 €/m² (2017.: 2370 €/m²) za pogled na more.

Tražite kuću za odmor u Hrvatskoj? Za one koji žele kupiti kuću za odmor u Hrvatskoj, svakako trebaju istražiti hrvatsko tržište. Kuće za odmor duboko su urezane u hrvatsku kulturu, budući da su Hrvati većinom ljubitelji privatnih domova, a ne odlaska u hotele itd. Bilo da ste domaći ili strani kumac, prije nego što poduzmete bilo kakve ozbiljne poteze u kupnji kuće za odmor u Hrvatskoj, provjerite znate li pozadinu nekretnine u koju ulažete.
Ovisno o vašim preferencijama i željama, Croatia nekretnine ima mnogo toga za ponuditi. Od građevinskih zemljišta, do luksuznih vila i apartmana s najljepšim pogledom na more kakav možete poželjeti. Poznata po prekrasnoj i razvedenoj jadranskoj obali, s više od tisuću otoka, prekrasnoj prirodi, povijesti i kulturi, Hrvatska s ponosom stoji kao jedna od najpoželjnijih lokacija za kupnju nekretnina. Zbog pojačanog rasta stope inflacije, koja gura investitore u nekretninski biznis, Hrvatska je idealno mjesto za kupnju i najam luksuznih nekretnina te kupnju kuća za odmor! Od kontinentalne Hrvatske do mora Agencija Knez Croatia Real Estates nudi vam širok izbor nekretnina koje odgovaraju vašem budžetu i snovima!

Ukoliko ste ljubitelj renovacije i volite dobar izazov onda će vas sigurno zanimati kako kupiti stariju kuću u Hrvatskoj na moru! Kada kupujete kuću koja je starija od 20 godina i koja je možda mjesto kulturne baštine, morate razmotriti neke važne stvari prije kupnje.
Velik izbor starih kuća možete pronaći i na jadranskoj obali i otocima. Posebno se ističu kamene kuće, izuzetno vrijedne po svojoj kvaliteti i autentičnosti, te su stoga danas vrlo popularan izbor.
Kada ste se već odlučili kupiti kuću staru više od dvadeset godina, odnosno staru gradnju, razveselit će vas činjenica da ona nosi svoje prednosti. Kupnja starije kuće ili nekretnine ima određenu čar – atmosferu doma, zanimljivu povijest i nižu cijenu. Idealno je, zar ne? Osim što je vrlo često useljenje u stariju kuću relativno brže nego u novogradnju, većina starijih kuća dolazi s okućnicom. Naravno, postoje neki nedostaci, ali općenito hrvatsko tržište je puno ovakvih uzbudljivih projekata!
Bilo da se odlučite za stambenu kuću stariju od 20 godina ili za arhitektonsko djelo koje se smatra kulturnom baštinom, donosimo vam širok izbor nekretnina na nekim od najboljih lokacija.

Pitate se kako kupiti kuću u Hrvatskoj kao njemački državljanin? Donosimo vam dobre vijesti! Bilo da je vaš razlog za kupnju kuće/nekretnine u Hrvatskoj financijski pothvat, prihod od najma za godišnji odmor ili jednostavno vaša želja da svoje slobodno vrijeme provedete u zemlji, trebalo bi vas zanimati više o postupku kupnje nekretnine.
Kupnja nekretnina u Hrvatskoj je vrlo jednostavna za građane EU. Od 2009. godine državljani svih država članica EU/EEA imaju pravo kupnje nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Međutim, postoji dosta ograničenja za one koji žive izvan EU-a i britanske iseljenike. Dobra vijest je da još uvijek možete ispunjavati uvjete za kupnju nekretnine u Hrvatskoj ako vaša zemlja ima sporazum o reciprocitetu s Hrvatskom. To znači da ako hrvatski državljanin ima pravo kupiti nekretninu u svojoj matičnoj državi onda vi imate pravo kupiti nekretninu u Hrvatskoj.
Iako kupnja kuće u Hrvatskoj ne bi trebala biti problem velikih razmjera, ipak morate potražiti pravnu podršku. Vrlo je važno imati pravnu podršku pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj, čak i kao stranac. Iako je zakonodavstvo u sektoru nekretnina dosta popustljivo, dobro je zatražiti pomoć i od početka razumjeti uvjete kupnje nekretnine, počevši od predugovora koji mora sadržavati podatke o prodavatelju, kupcu, , nekretnina, cijena i drugi povezani detalji.
Pitate se trebate li imati agenta za nekretnine? Knez Croatia nekretnine pružit će vam punu logističku i drugu pomoć kako bi vaša kupnja nekretnine u Hrvatskoj bila informativno i ekonomično iskustvo.

Zanima vas kako kupiti kuću u Dubrovniku? Dobrodošli u jedan od najljepših gradova na hrvatskoj obali, a ujedno i najskuplji. Ne samo u Hrvatskoj, već i jedno od najskupljih mjesta za kupnju nekretnina u Europi.
Ako nemate ograničen proračun, a volite prekrasne krajolike, arhitekturu i jedinstvenu kulturu, onda je Dubrovnik vaša glavna lokacija za početak vaše avanture! Dubrovnik, dom raznolikosti i velike povijesti posjeduje neke od najimpresivnijih nekretnina u cijeloj zemlji. Zbog novih infrastrukturnih poboljšanja, kao što je Pelješki most, južna Dalmacija i dubrovačka regija sada su lako povezane s regijom južnije bez čekanja na granici s Bosnom / Hercegovinom, što je poboljšalo potražnju na tržištu s nekretnina.
Bez obzira kupujete li kuću za odmor ili stanovanje, cijene se zaista razlikuju. Takozvani „Biser Jadrana“ Dubrovnik s prosječnim cijenama nešto ispod 4.000 €/m² (2017.: 3.300 €/m²) prednjači među regijama na hrvatskoj obali (ispred Splita), a slijede ga južna periferija s regijom zračne luke Cavtat / Konavle. Različite premium cijene možete pronaći na Korčuli, Pločama/Pelješcu i Lastovu; Obrnuta situacija samo u regiji zračne luke na području Cavtata. Što god odabrali, ulaganje u nekretninu u Dubrovniku je vrlo dobra financijska investicija i zasigurno odluka koju nećete požaliti!
Ako ste u potrazi za zadivljujućom arhitekturom i općenito zapanjujućim domom za kupnju u Dubrovniku, svakako istražite neke od najboljih luksuznih kuća za kupnju u ovoj regiji, popraćene lokacijama i građevinskim zemljištem, te pogledajte neke od naših luksuznih kuća u Knez Croatia Real Estate imati za ponuditi kako bi vaša kupnja kuće u Dubrovniku bila prava i najisplativija investicija!

Kada dođe do posla i kada ste ozbiljni u kupnji nekretnine u Hrvatskoj, morat ćete proći kroz neke zakonske procedure. Da biste saznali koja banka financira nekretnine u Hrvatskoj, bilo da ste domaći ili strani kupac, odabir prave agencije za nekretnine je ključan čimbenik.
Budući da je službena valuta u Hrvatskoj kuna, sve transakcije koje dolaze s domaće ili inozemne adrese obavljaju se u njoj. Ako je kupac strani državljanin, to bi moglo utjecati na cijenu zbog inflacije i promjene valute. Stoga je dobra pomoć imati pouzdanu agenciju za nekretnine kojoj možete vjerovati da će vas proslijediti na pravu banku s nižim tečajevima i iskustvom minimiziranja razlika dok se konverzija odvija.
Da biste dobili najbolje cijene pri kupnji kuće u Hrvatskoj, otvorite nerezidencijalni račun za najbolji mogući ishod. Što se tiče svega ostalog, sve banke nude podršku i financiranje putem kredita i hipoteka za kupnju nekretnine.