Na što obratiti pozornost kada kupujemo stariju kuću?

Croatia Real Estates pomaže vam saznati na što obratiti pozornost ako ste zainteresirani za kupnju starije kuće! Proces koji je svakako mukotrpan i može vam oduzeti mnogo vremena, zahtjeva detaljni pogled i pametnu strategiju! Za sve dodatne informacije i mudro poslovanje pratite naše objave i postove! 

Prednosti kupnje starije kuće

 

Zainteresirani ste za kupnju starogradnje i treba vam konkretni savjet? Ako ste u procesu kupnje starije kuće definitivno ćete morati obratiti pozornost na nekolicinu faktora koji vam na prvi pogled ne moraju biti alarmantni ali vam mogu predstavljati problem kasnije. Pothvat koji nije tako neuobičajan, kupnja starije kuće ima svoje prednosti i mane. Za vas je bitno znati da vaš budući projekt ima više prednosti nego mana u svakom slučaju!

Mnogo je prednosti kupnje starije kuće, a jedna od najvećih je financijska. Za razliku od novogradnje, starije kuće znatno su nižih cijena što može biti izuzetno primamljivo ukoliko financijski aspekt obnove ne premašuje sam kapital kupnje.

Mogućnošću renovacije podižete njenu vrijednost koja može (ovisno o kvaliteti i potrebi renovacije) pomoći vašoj nekretnini udvostručiti njenu vrijednost.

Starije kuće imaju svoju čar i identitet, veći vrt, povoljnije lokacije za razliku od novih koje su više neutralne. Ovisno o svačijem ukusu ovo može biti upravo dobitna kombinacija i jedan od glavnih razloga prednosti kupnje starije kuće.

 

Izazovi i problemi pri kupnji starije kuće

Prilikom razmatranja kupnje određene nekretnine, obratite pozornost sve potencijalne probleme i izazove nego što se odlučite na kupnju! Troškove obnove bitno je razmotriti prije nego se upustite u ovakvu ekspediciju kako poslije ne biste požalili!

Kao vaše najbolje rješenje bilo bi idealno unajmiti profesionalnu osobu specijaliziranu za procjenu stanja kuće. Možda se čini kao dodatni trošak ali dugoročno vam može daleko pomoći, jel na ovaj način možete saznati sve predvidive i nepredvidive troškove i pripremiti se financijski i psihički na buđet koji je potreban za renovaciju!

Ako vaša nekretnina stoji na tržištu sa izuzetno primamljivom cijenom, možda i znatno manjom nego što biste i sami očekivali, vjerojatno postoji razlog za to! Možda nije ništa alarmantno ali svakako dublje pogledajte u legalni aspekt vaše nekretnine (čisti papiri) i ostatak potencijalnih problema koji su zaslužni za veoma nisku cijenu! Bolje spriječiti nego liječiti!

Visoka cijena osiguranja kuće moguća je stavka koju ne biste predvidjeli, ali je izuzetno bitna! Raspitajte se o opcijama osiguravajućih kuća prije nego se odlučite za jednu, bez žurbe i sa detaljnijim istraživanjem na kojem ćete poslije biti zahvalni!

 

Procjenjivanje troškova obnove

 

Kao najbolju opciju za procjenu troškova bilo bi idealno unajmiti profesionalnu osobu. Iako se čini kao nepotreban trošak, može biti upravo suprotno! Kvalificirani profesionalci znaju što rade i rade to na brz način. Odnosno, njima će trebati znatno manje da procijene trošak obnove nego vama koji ne znate ni sami gdje početi.

Što se prije odličite na ovaj pothvat to ćete prije znati realnu cijenu vašeg buđeta koji ste namijenili za obnovu, što je od velike bitnosti jel može utjecati vremenski period trajanja obnove.

  

Provjera instalacija

 

Starost kuće donosi određeni šarm, ali to ide u paketu s problemima koja se javljaju ako kuća koju planirate ima zastarjele instalacije ili one koje nisu potpunosti u funkciji. Kako god bilo, bitnost inspekcije prije nego se odlučite na ozbiljnije korake je ključna!  Ne samo, neispravne instalacije mogu biti opasne po život već će vam prije nego što se opće odlučite na kupnju predstaviti realnu cijenu i trošak obnove koja je potrebna.

Za ovakav pothvat morati ćete unajmiti profesionalnu osobu koja će vam brzo i učinkoviti dati kompletnu analizu postojećeg stanja te vas potencijalno spasiti mnogih problema o kojima možda niste ni razmišljali!

Najveći dio kućanskih električnih instalacija u Europi izgrađen je prije više od trideset godina i nije u skladu sa sadašnjim sigurnosnim standardima. Stoga je važno da se sva postojeća postrojenja pregledavaju što češće.

 

Važnost lokacije nekretnine

 

Da je važnost lokacije bitna, naglasili smo u nekim od naših prethodnih članaka! Kao jedna od najbitnijih čimbenika prilikom kupnje, jest mjesto na kojem se nalazi vaša nekretnina. Ona će odrediti također i cijenu vašeg investicijskog pothvata, stoga dobro razmislite gdje želite uložiti.

Kupnja stare vs. nove nekretnine

 

Činjenica da sve ima svoje prednosti i mane, kupnja stare i kupnja nove nekretnine. Dok prednosti kupnje nove kuće nekada nadmašuju kupnju stare, isti scenarij može biti i u suprotnosti. Dok većina starijih kuća dolaze po manjoj cijeni, često su subjekt obnove i restauracije koja može biti itekako izazovna i financijski kompromitirajuća ali će vas zarobiti svojim šarmom i pristupačnošću.

Dok s druge strane novogradnja većinom dolazi sa sređenim papirima, arhitekturom i često nema nikakvih dodatnih procesa obnove koje vam uvelike mogu olakšati proces kupnje, međutim neće uvijek biti financijski povoljnije!

Da zaključimo, zapravo sve ovisi o vašem ukusu i preferencama! Odluka je vaša! Odaberite mudro i saznajte kako pametno uložiti u vašu nekretninu sa Croatia Real Estates agencijom već danas!

Koliki je porez na promet nekretnina u Hrvatskoj?

Koliki je porez na promet nekretnina u Hrvatskoj?

Planirate ili ste već kupili nekretninu u Lijepoj Našoj, i zanima vas koliko morate odvojiti na porez? Croatia Real Estates agencija donosi vam najnovije aktualnosti vezane za kupnju i prodaju nekretnina. Saznajte kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj te budite uvijek...

Trebam li angažirati dizajnera interijera za svoj stan?

Trebam li angažirati dizajnera interijera za svoj stan?

U procesu ste preuređenja vašeg doma i pitate se koliko je mudro unajmiti dizajnere interijera? Ne brinite! Croatia Real Estates agencija donosi vam detaljne odgovore na sva vaša pitanja! Saznajte kako i na koji način dizajner interijera može pomoći povećati...