Kroatian alueet

Suosittu haku

Osta loma-asunto Kroatiasta

Etsitkö lomapaikkaa? Niille, jotka etsivät ostaa loma-asunnon Kroatiasta, varmista, että teet kotiläksysi ja tutkia, mitä on markkinoilla. Loma-asunnot ovat hyvin syvällä kroatialaisessa kulttuurissa, sillä kroatialaiset ovat hyvin paljon omakotitalojen ystäviä eivätkä mene hotelleihin jne. Olitpa sitten paikallinen tai ulkomaalainen, ennen kuin teet vakavia päätöksiä loma-asunnon ostamisesta Kroatiasta, varmista, että tunnet sijoituskohteen taustat.
Riippuen siitä, mitkä ovat mieltymyksesi ja toiveesi, Kroatian kiinteistöillä on paljon tarjottavaa. Osoitteesta rakentaminen maita…ja ylelliset huvilat ja asuntoja, joissa on upein meri näkymä, jota voisit toivoa. Kroatia tunnetaan kauniista ja monisäikeisestä Adrianmeren rannikostaan, jossa on yli tuhat saarta, upeasta luonnosta, historiasta ja kulttuurista, ja se on ylpeänä yksi halutuimmista paikoista kiinteistöjen ostamiseen. Koska inflaatioaste on kasvanut, mikä ajaa sijoittajat kiinteistöbisnekseen, Kroatia on ihanteellinen paikka luksuskiinteistöjen ostamiseen ja vuokraamiseen sekä loma-asuntojen ostamiseen! Manner-Kroatiasta merelle Knez Kroatia Kiinteistöt Kroatia kiinteistövälitystoimisto tarjoaa sinulle laajan valikoiman kiinteistöjä, jotka sopivat budjettiisi ja unelmiisi!

Näytä lisää

Osta vanha talo Kroatiassa meren rannalla

Jos olet kiinnostunut restauroinnista ja rakastat vanhempien kotien ostamista ja niiden asentamista omien toiveidesi mukaan, saatat olla kiinnostunut tietämään, että miten ostaa vanha talo Kroatiasta meren rannalta. Kun ostat yli 20 vuotta vanhan talon, joka on kenties kulttuuriperintökohde, on olemassa joitakin tärkeitä asioita, jotka on otettava huomioon ennen ostamista.
Myös Adrianmeren rannikolla ja saarilla on suuri valikoima vanhoja taloja. On olemassa erityisen näkyviä kivitaloja, jotka ovat erittäin arvokkaita laatunsa ja aitoutensa vuoksi, ja siksi ne ovat nykyään erittäin suosittu valinta.
Kun olet jo päättänyt ostaa yli kaksikymmentä vuotta vanhan talon eli vanhan rakennuksen, olet varmasti iloinen siitä, että se tuo mukanaan etuja. Vanhemman talon tai kiinteistön ostamisessa on tietty viehätysvoima – kodin tunnelma, mielenkiintoinen historia ja edullisempi hinta. Eikö olekin ihanteellista? Sen lisäksi, että vanhaan taloon muuttaminen on usein nopeampaa kuin uudisrakennukseen muuttaminen, useimmissa vanhoissa taloissa on puutarha. Haittoja on tietysti jonkin verran, mutta kaiken kaikkiaan Kroatian markkinat ovat täynnä tällaisia jännittäviä hankkeita!
Päätitpä sitten valita asuinrakennuksen yli 20 vuotta vanhan kodin tai arkkitehtuuria, jota pidetään kulttuuriperintönä, me tuomme sinulle laajan valikoiman kiinteistöjä joillakin parhaista sijainneista.

Näytä lisää

Osta talo Kroatiasta saksalaisena

Wondering miten ostaa talo Kroatiasta Saksan kansalaisena?? Hyviä uutisia! Olipa syynäsi ostaa talo/kiinteistö Kroatiasta sitten pääoman kasvu, loma-asuntojen vuokratulot tai yksinkertaisesti halu viettää vapaa-aikaasi Kroatiassa, sinun pitäisi olla kiinnostunut tietämään lisää kiinteistön hankintamenettelystä.
Kiinteistön ostaminen Kroatiasta on erittäin helppoa EU:n kansalaisille. Vuodesta 2009 alkaen kaikkien EU/ETA-maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Kroatiasta samoin ehdoin kuin Kroatian kansalaiset. EU:n ulkopuolella asuviin ja Britannian ulkomaanmatkalaisiin kohdistuu kuitenkin melko paljon rajoituksia. Hyvä uutinen on se, että voit silti olla oikeutettu ostamaan kiinteistön Kroatiasta, jos maallasi on vastavuoroisuussopimus Kroatian kanssa. Tämä tarkoittaa, että jos Kroatian kansalaisella on oikeus ostaa kiinteistö kotimaassaan, sinulla on oikeus ostaa kiinteistö Kroatiassa.
Vaikka talon ostaminen Kroatiasta ei pitäisi olla suuri ongelma, sinun on silti etsittävä oikeudellista tukea. On varsin tärkeää, että sinulla on oikeudellinen tuki rinnallasi, kun ostat kiinteistöjä Kroatiasta, vaikka olisit ulkomaalainen. Vaikka kiinteistöalan lainsäädäntö on varsin salliva, on hyvä pyytää apua ja ymmärtää alusta alkaen kiinteistön oston ehdot, alkaen esisopimuksesta, johon on sisällyttävä tiedot myyjästä, ostajasta, kiinteistöstä, hinnasta ja muista asiaan liittyvistä yksityiskohdista.
Mietitkö, pitäisikö sinulla olla kiinteistövälittäjä.? Knez Croatia Real Estates tarjoaa täyden logistiikan ja muun avun, jotta kiinteistön osto Kroatiasta olisi asiantunteva ja taloudellinen kokemus.

Näytä lisää

Osta talo Dubrovnik

Oletko kiinnostunut oppimaan, miten ostaa talo Dubrovnikista? Tervetuloa yhteen Kroatian rannikon kauneimmista kaupungeista, joka on samalla myös kallein. Ei vain Kroatiassa, vaan jopa yhdessä Euroopan kalleimmista paikoista ostaa kiinteistöjä.
Jos sinulla ei ole tiukkaa budjettia ja rakastat kauniita maisemia, arkkitehtuuria ja ainutlaatuista kulttuuria, Dubrovnik on sinun ensisijainen sijaintisi Monipuolisuuden ja suuren historian koti, Dubrovnik omistaa joitakin koko maan vaikuttavimmista kiinteistöistä. Uusien infrastruktuurin parannusten, kuten Peljeskin sillan, ansiosta Etelä-Dalmatia ja Dubrovnikin alue ovat nyt helposti yhteydessä etelämpänä sijaitsevaan alueeseen ilman, että niiden tarvitsee odottaa Bosnia ja Hertsegovinan rajan kautta, mikä todella vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin.
Olipa kyseessä loma- tai asumiskäyttöön ostettava talo, hinnat vaihtelevat todella paljon. Niin sanottu ”Adrianmeren helmi” Dubrovnik, jonka keskihinnat ovat hieman alle 4 000 €/m² (2017: 3 300 €/m²), on Kroatian rannikon alueiden kärjessä (ennen Splitiä), jota seuraa eteläiset laitamat Cavtatin / Konavlen lentokenttäalueella. Korculassa, Plocessa/Peljesacissa ja Lastovossa on erilaisia premium-hintoja, ja tilanne on päinvastainen vain Cavtatin lentoaseman alueella. Olipa valintasi mikä tahansa, kiinteistöihin sijoittaminen Dubrovnikissa on erittäin hyvä taloudellinen sijoitus ja varmasti päätös, jota et tule katumaan!
Jos etsit upeaa arkkitehtuuria ja ylipäätään upeaa asuntoa Dubrovnikista, varmista, että tutustut joihinkin näistä kohteista. parhaista luksustaloista, jotka voi ostaa tältä alueelta, mukana sivustot ja rakennustyömaa tutustu joihinkin luksuskotejamme Knez Kroatia Real Estate on tarjota.

Näytä lisää

Mikä pankki rahoittaa kiinteistöjä Kroatiassa?

Kun on kyse liiketoiminnasta ja olet tosissasi kiinteistön ostamisesta Kroatiasta, sinun on käytävä läpi joitakin lainsäädännöllisiä menettelyjä. Oikean pankin valitseminen on yksi tärkeimmistä asioista, jotta saat selville, mikä pankki rahoittaa kiinteistöjä Kroatiassa , olitpa sitten kotimainen tai ulkomainen ostaja.
Koska Kroatian virallinen valuutta on Kuna, kaikki kotimaasta tai ulkomailta tulevat maksutapahtumat on suoritettava kyseisessä valuutassa. Jos ostaja on ulkomaan kansalainen, tämä voi vaikuttaa hintaan inflaation ja valuuttojen vaihtelun vuoksi. Siksi on hyvä apu, että sinulla on luotettava kiinteistöalan yritys, johon voit luottaa, että se toimittaa sinut oikeaan pankkiin, jossa valuuttakurssit ovat alhaisemmat ja jossa erot ovat mahdollisimman pienet muuntamisen aikana.
Jos haluat saada parhaat korot ostaessasi taloa Kroatiasta, avaa tili muuhun kuin asuinrakennukseen, jotta lopputulos olisi paras mahdollinen. Kaikki muut pankit tarjoavat tukea ja rahoitusta lainojen ja kiinnitysten kautta kiinteistöjen ostamiseen.
Varmista, että löydät ammattitaitoisen ja kannustavan kiinteistövälitystoimiston, jotta ostoksestasi tulee mahdollisimman hyödyllinen kokemus.

Näytä lisää

FAQ

Onko Kroatia turvallinen maa?

Kroatiaa pidetään yhtenä maailman turvallisimmista maista, ja se on jopa melko korkealla sijalla Global Peace -listalla. Vähäisen rikollisuuden ja väkivaltaisuuksien määrän ansiosta Numbeo määrittelee Kroatian toiseksi turvallisimmaksi Euroopan maaksi, jossa on turvallista kävellä yksin yöllä.

Mikä on Kroatian valuutta?

Kroatian nykyinen rahayksikkö on euro €.

Onko Kroatiassa ostaminen kallista?

Kroatian kansalaiselle, jonka keskimääräinen nettokuukausipalkka on 1033 euroa kuukaudessa, Kroatiaa pidetään melko kalliina paikkana ostaa kiinteistö. Hinta määräytyy kuitenkin kiinteistön sijainnin ja tyypin mukaan. Hinnat vaihtelevat myös Kroatian manner- ja rannikkoalueilla. Jos olet ulkomaan kansalainen, jolla on paljon korkeampi nettokuukausipalkka, kuten Saksassa, Itävallassa, Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Ranskassa, saatat pitää Kroatiaa hyvänä paikkana aloittaa kiinteistömatka.

Mikä on polttoaineen hinta Kroatiassa?

Helmikuusta 2022 lähtien. hinta on jatkuvasti noussut. Joidenkin yleisimpien polttoaineiden keskihinnat Kroatiassa syyskuussa 2022. ovat lyijyttömiä: 11,26 kn/l, diesel: 12,35 kn/l, diesel Premium 14,52 HRK ja nestekaasu: 7,31 kn/l.

Kuinka kauan britit voivat oleskella Kroatiassa?

Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisilla on rajoitettu oleskelu Kroatiassa Brexitin vuoksi. Brittejä pidetään nyt kolmansien maiden kansalaisina, mikä on Kroatian nimitys kaikille, joilla ei ole ETA:n/EU:n tai Sveitsin kansalaisuutta. Jos Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuva henkilö haluaa työskennellä ja matkustaa Kroatiassa, joka on osa EU:ta, hänen on käytävä läpi joitakin oikeudellisia asiakirjoja. . Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset voivat matkustaa Kroatiaan enintään 90 päiväksi 180 päivän aikana ilman viisumia. Asumista ja työskentelyä koskevia lisäohjeita saat virallisilta sivuilta.

Kuinka korkeat ovat kiinteistöjen hinnat Kroatiassa?

Kroatian kiinteistöjen hinnat nousevat hitaasti, ja vielä enemmän pandemian jälkeen. Hinnat vaihtelevat sijainnista riippuen, mutta kallein alue kiinteistön/asunnon/asunnon ostamiseen on kuitenkin Kroatian rannikkoalue.

Miten voin saada Kroatian kansalaisuuden?

Henkilöt, joilla ei ole Kroatian kansalaisuutta (ulkomaan kansalaiset), voivat hakea Kroatian kansalaisuutta ja tulla Kroatian kansalaisiksi kansalaistamalla, jos he täyttävät vaatimukset. Kroatian kansalaisuuden voi saada, jos henkilö on asunut Kroatiassa yli kahdeksan vuotta, on syntynyt Kroatiassa tai avioitunut Kroatian kansalaisen kanssa.

Kuinka paljon savukkeet maksavat Kroatiassa?

Savukeaskista (20 savuketta yhdessä askissa) maksat keskimäärin 17-35 kunaa riippuen merkistä ja liikkeen tyypistä, josta ostat savukkeita.

Mikä on leivän hinta Kroatiassa?

Leivän keskihinta vaihtelee Kroatiassa eri paikkakunnilla, ja se määräytyy yleensä supermarketin koon ja leipätyypin mukaan. Keskiverto leipomossa Manner-Kroatiassa valkoinen vehnäleipä maksaa noin 10 kunaa. Joistakin suurista supermarketeista sitä saa paljon halvemmalla, noin 8 kunalla. Parempilaatuisen leivän lähtöhinnat ovat 20 kunaa ja enemmän.

Onko Kroatia hyvä paikka ostaa kiinteistö?

Kroatia on kannattava paikka ostaa ja sijoittaa kiinteistöihin, erityisesti pandemian jälkeen ja vuoden 2022 alusta alkaen. Kiinteistön ostaminen Kroatiasta on hyvä sijoitus, ja inflaation alettua rakennusmateriaalin hinta on noussut merkittävästi, mikä on herättänyt suurta kiinnostusta vanhojen talojen ostamiseen sen sijaan, että rakennettaisiin uusia alusta alkaen. Monet talot Kroatiassa ovat avoinna vuokralle, joten sijoittamalla kiinteistöön voit saada jopa 10 prosentin tuoton sijoituksellesi.

Onko Kroatiassa kiinteistöveroja?

Kroatiassa ei ole kiinteistöveroa, vaan ainoastaan 3 prosentin vero maksetaan, kun kiinteistö on ostettu.

Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Kroatiasta?

Jos olet Euroopan unionin jäsenvaltion kansalainen tai oikeushenkilö, sinulla on oikeus omistaa kiinteistöjä Kroatian tasavallassa samoin edellytyksin kuin Kroatian tasavallan kansalaisilla ja Kroatian tasavaltaan sijoittautuneilla oikeushenkilöillä on oikeus omistaa kiinteistöjä. EU:n ulkopuolisten ulkomaan kansalaisten kiinteistöjen ostoprosessi on paljon monimutkaisempi kuin Kroatian ja EU:n kansalaisten kiinteistöjen ostoprosessi. Monimutkaisuus viittaa ensisijaisesti hankittavien asiakirjojen määrään ja oikeusministeriön antaman hyväksynnän tarpeeseen.

Kuinka paljon rahaa tarvitset jäädäksesi eläkkeelle Kroatiassa?

Kroatian alhaiset elinkustannukset, korkea elämänlaatu, pieni väestömäärä, puhdas ilma ja vesi, hyvä ruoka ja sosiaalinen terveydenhuolto tekevät siitä hyvän paikan jäädä eläkkeelle. Yksinäisenä eläkeläisenä voisit helposti tulla toimeen 5 064,15 kn:lla (ilman vuokraa), mutta jos et maksa vuokraa, pelkästään kuukausittaiset kulut (sähkö, lämmitys, jäähdytys, vesi, roskat) noin 70 m2:n asunnosta eivät olisi enempää kuin 1 401,67 kn.

Onko Kroatiassa ilmainen terveydenhuolto?

Terveydenhuolto ei ole Kroatiassa ilmaista. Sinun on myös maksettava 20 prosentin omavastuuosuus saamastasi sairaanhoidosta. Maksat yhdestä hoidosta enintään 2 000 Kroatian kunaa. Useimmat kroatialaiset ottavat täydentävän sairausvakuutuksen HZZO:n kautta kattaakseen omavastuuosuutensa.

Kuinka paljon maksaa keskimääräinen talo Kroatiassa?

Kiinteistöjen hinnat todella vaihtelevat sijainnista riippuen. Kävelymatkan päässä merestä sijaitsevan omakotitalon keskihinta Kroatiassa on 450 000 euroa (1900-luvun lopulla rakennettu talo), kun taas Manner-Kroatiassa (pääkaupunki Zagreb) löydät taloja, joiden keskimääräinen neliöhinta on 2177 euroa. Rantatalojen keskihinta on 200 000-400 000 euroa. Merenrantatalot maksavat noin 1 000 000 eurosta ylöspäin.

Voivatko englantilaiset ostaa kiinteistöjä Kroatiasta?

Vaikka Euroopan unionin ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistön Kroatian tasavallasta samoin edellytyksin kuin Kroatian tasavallan kansalaiset, EU:n ulkopuolella asuvien on saatava Kroatian tasavallan oikeusministeriön suostumus kiinteistön ostamiseen Kroatian tasavallassa hallinnollisessa menettelyssä. Ilman tätä suostumusta uusi omistaja ei voinut rekisteröidä omistusoikeuttaan ostamaansa maahan.