Régions en Croatie

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Buy a holiday home in Croatia

Vous êtes à la recherche d’un lieu de vacances ? Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de vacances en Croatie, assurez-vous de bien vous renseigner et d’explorer les possibilités offertes par le marché. sur le marché. Les maisons de vacances sont profondément ancrées dans la culture croate, car les Croates préfèrent les maisons privées aux hôtels, etc. Que vous soyez local ou étranger, avant de vous lancer sérieusement dans l’achat d’une maison de vacances en Croatie, assurez-vous de connaître l’historique de la propriété dans laquelle vous investissez.
Selon vos préférences et vos désirs, l’immobilier croate a beaucoup à offrir. De construire des terrainsà des villas luxueuses et des appartements avec la plus belle vue sur la mer vue sur la mer que vous pourriez souhaiter. Connue pour sa côte adriatique magnifique et découpée, avec plus d’un millier d’îles, une nature, une histoire et une culture étonnantes, la Croatie est fière d’être l’un des endroits les plus recherchés pour l’achat d’un bien immobilier. En raison de l’augmentation du taux d’inflation, qui pousse les investisseurs à se lancer dans l’immobilier, la Croatie est un lieu idéal pour l’achat et la location de propriétés de luxe et l’achat de maisons de vacances ! De la Croatie continentale à la mer, l’agence immobilière Knez Croatia Real Estates vous propose une large sélection de biens immobiliers adaptés à votre budget et à vos rêves !

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Buy an old house in Croatia by the sea

Si vous êtes passionné par la restauration et que vous aimez acheter des maisons anciennes et les aménager selon vos désirs, vous serez peut-être intéressé par les informations suivantes comment acheter une maison ancienne en Croatie au bord de la mer. Lorsque vous achetez une maison qui a plus de 20 ans et qui est peut-être un site du patrimoine culturel, vous devez tenir compte de certains éléments importants avant d’acheter. importantes à prendre en compte avant d’acheter.
Vous trouverez également un grand nombre de maisons anciennes sur la côte adriatique et dans les îles. Il existe des maisons en pierre particulièrement remarquables, extrêmement précieuses pour leur qualité et leur authenticité, et qui constituent donc un choix très populaire aujourd’hui.
Si vous avez déjà décidé d’acheter une maison de plus de vingt ans, c’est-à-dire un bâtiment ancien, vous serez heureux de savoir que cela présente des avantages. L’achat d’une maison ou d’un bien immobilier ancien a un certain charme – l’atmosphère de la maison, une histoire intéressante et un prix moins élevé. C’est l’idéal, n’est-ce pas ? Outre le fait que l’emménagement dans une maison ancienne est souvent plus rapide que dans un immeuble neuf, la plupart des maisons anciennes disposent d’un jardin. Il y a bien sûr quelques inconvénients, mais dans l’ensemble, le marché croate regorge de projets passionnants comme celui-ci !
Que vous optiez pour une maison d’habitation de plus de 20 ans ou une pièce d’architecture considérée comme patrimoine culturelnous vous proposons une une large sélection de propriétés situées dans des endroits de premier choix.

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Buy a house in Croatia as a German

Vous vous demandez comment acheter une maison en Croatie en tant que citoyen allemand ?? Bonne nouvelle ! Que l’achat d’une maison ou d’une propriété en Croatie soit motivé par la recherche d’une plus-value, d’un revenu locatif de vacances ou simplement par le désir de passer votre temps libre dans le pays, vous devriez être intéressé par la procédure d’acquisition d’un bien immobilier.
L’achat d’une propriété en Croatie est très facile pour les citoyens de l’UE. Depuis 2009, les citoyens de tous les États membres de l’UE/EEE peuvent acheter une propriété en Croatie dans les mêmes conditions que les citoyens croates. Cependant, il existe un certain nombre de restrictions pour les personnes vivant en dehors de l’UE et les ex-pats britanniques. La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez toujours acheter une propriété en Croatie si votre pays a conclu un accord de réciprocité avec la Croatie. Cela signifie que si un citoyen croate a le droit d’acheter un bien immobilier dans son pays d’origine, vous avez le droit d’acheter un bien immobilier en Croatie.
Même si l’achat d’une maison en Croatie ne devrait pas poser de problème majeur, vous devez tout de même rechercher un soutien juridique. Il est très important d’avoir un soutien juridique à vos côtés lors de l’achat d’un bien immobilier en Croatie, même en tant qu’étranger. Même si la législation dans le secteur immobilier est assez permissive, il est bon de demander de l’aide et de comprendre dès le départ les conditions d’achat d’un bien immobilier, à commencer par l’avant-contrat, qui doit contenir des informations sur le vendeur, l’acheteur, le bien, le prix et d’autres détails connexes.
Vous vous demandez si vous devez faire appel à un agent immobilier ?? Knez Croatia Real Estates fournira une logistique complète et d’autres aides pour faire de votre achat immobilier en Croatie une expérience informée et économique.

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Buy house Dubrovnik

Vous souhaitez savoir comment acheter une maison à Dubrovnik ? Bienvenue dans l’une des plus belles villes de la côte croate, mais aussi l’une des plus chères. Non seulement en Croatie, mais aussi dans l’un des endroits les plus chers d’Europe pour l’achat d’un bien immobilier.
Si vous n’avez pas un budget serré et que vous aimez les beaux paysages, l’architecture et une culture unique, Dubrovnik est votre lieu de prédilection. Foyer de la diversité et de la grande histoire, Dubrovnik possède certains des biens immobiliers les plus impressionnants de tout le pays. Grâce aux nouvelles améliorations des infrastructures, telles que le pont Peljeski, le sud de la Dalmatie et la région de Dubrovnik sont désormais facilement reliés à la région plus au sud, sans avoir à attendre la frontière avec la Bosnie-Herzégovine, ce qui fait vraiment la différence sur le marché immobilier.
Que vous achetiez une maison pour les vacances ou pour y vivre, les prix varient vraiment. La « Perle de l’Adriatique » Dubrovnik, avec des prix moyens d’un peu moins de 4 000 €/m² (2017 : 3 300 €/m²) est en tête des régions de la côte croate (avant Split), suivie par la périphérie sud avec la région aéroportuaire de Cavtat / Konavle. On trouve des prix plus élevés à Korcula, Ploce/Peljesac et Lastovo, et une situation inverse uniquement dans la région de l’aéroport, dans la zone de Cavtat. Quel que soit votre choix, investir dans l’immobilier à Dubrovnik est un très bon investissement financier et, à coup sûr, une décision que vous ne regretterez pas !
Si vous êtes à la recherche d’une architecture étonnante et d’une superbe maison à acheter à Dubrovnik, assurez-vous d’explorer quelques-unes des meilleures maisons de luxe à acheter dans cette régionaccompagnées de sites et de terrains à bâtir, découvrez quelques-unes de nos nos maisons de luxe à Knez Croatia Real Estate ont à offrir.

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Which bank finances real estate in Croatia?

Si vous souhaitez sérieusement acheter un bien immobilier en Croatie, vous devrez passer par certaines procédures législatives. Pour savoir quelle banque finance l’immobilier en Croatie , que vous soyez un acheteur national ou étranger, le choix de la bonne banque est l’une des choses importantes à faire.
La monnaie officielle de la Croatie étant la kuna, toutes les transactions provenant d’une adresse nationale ou étrangère doivent être exécutées dans cette monnaie. Si l’acheteur est un citoyen étranger, cela peut avoir une incidence sur le prix en raison de l’inflation et de la fluctuation des devises. C’est pourquoi il est utile de faire appel à une société immobilière de confiance qui vous dirigera vers la bonne banque aux taux de change les plus bas et qui minimisera les différences au cours de la conversion.
Pour obtenir les meilleurs taux lors de l’achat d’une maison en Croatie, ouvrez un compte non résidentiel afin d’obtenir les meilleurs résultats possibles. Pour le reste, toutes les banques offrent un soutien et un financement par le biais de prêts et d’hypothèques pour l’achat de biens immobiliers.
Assurez-vous de trouver une agence immobilière professionnelle et solidaire pour faire de votre achat l’expérience la plus bénéfique possible.

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FAQ

Les Anglais peuvent-ils acheter une propriété en Croatie ?

Alors que les étrangers de l'Union européenne peuvent acheter un bien immobilier en République de Croatie dans les mêmes conditions que les ressortissants de la République de Croatie, ceux qui vivent en dehors de l'UE doivent obtenir l'autorisation d'acheter un bien immobilier en République de Croatie auprès du ministère de la justice de la République dans le cadre d'une procédure administrative. Sans ce consentement, le nouveau propriétaire ne peut pas enregistrer sa propriété sur le terrain qu'il a acheté.

Existe-t-il des taxes foncières en Croatie ?

Il n'y a pas de taxe foncière en Croatie, seule une taxe de 3 % est payée lors de l'achat du bien immobilier.

La Croatie est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ?

La Croatie est un endroit rentable pour acheter et investir dans l'immobilier, surtout après la pandémie et à partir du début de l'année 2022. L'achat d'une propriété en Croatie est un bon investissement, et depuis le début de l'inflation, le prix des matériaux de construction a considérablement augmenté, ce qui a suscité un grand intérêt pour l'achat de vieilles maisons au lieu d'en construire de nouvelles dès le départ. De nombreuses maisons en Croatie sont ouvertes à la location. Investir dans un bien immobilier peut donc vous rapporter jusqu'à 10 % de retour sur investissement.

De combien d'argent avez-vous besoin pour prendre votre retraite en Croatie ?

Avec son faible coût de la vie, sa qualité de vie élevée, sa faible population, son air et son eau propres, sa bonne cuisine et ses soins de santé sociaux, la Croatie est un bon endroit pour prendre sa retraite. En tant que retraité célibataire, vous pourriez facilement vous en sortir avec 5 064,15 kn (sans loyer), mais si vous ne payez pas de loyer, vos frais mensuels (électricité, chauffage, climatisation, eau, ordures ménagères) pour un appartement d'environ 70 m2 ne dépasseraient pas 1 401,67 kn.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie ?

Si vous êtes un citoyen ou une personne morale d'un État membre de l'Union européenne, vous avez le droit de posséder des biens immobiliers en République de Croatie dans les mêmes conditions que celles prévues pour l'acquisition du droit de propriété pour les citoyens de la République de Croatie et les personnes morales basées en République de Croatie. La procédure d'achat d'un bien immobilier pour les citoyens étrangers hors de l'UE est beaucoup plus complexe que la procédure d'achat d'un bien immobilier pour les citoyens croates et de l'UE. La complexité se réfère principalement à la quantité de documents à obtenir et à l'approbation que le ministère de la justice doit délivrer.

La Croatie dispose-t-elle de soins de santé gratuits ?

Les soins de santé ne sont pas gratuits en Croatie. Vous devrez également vous acquitter d'un ticket modérateur de 20 % du coût de tout traitement médical que vous recevrez. Le montant maximum que vous pouvez payer pour un seul traitement est de 2 000 kunas croates. La plupart des Croates souscrivent une assurance maladie complémentaire auprès de HZZO pour couvrir leur ticket modérateur.

Quel est le prix moyen d'une maison en Croatie ?

Les prix de l'immobilier varient réellement en fonction de la localisation. Le prix moyen d'une maison individuelle en Croatie à proximité de la mer est de 450 000 euros (maison construite à la fin du XXe siècle), tandis qu'en Croatie continentale (capitale Zagreb), vous trouverez des maisons dont le prix moyen au mètre carré est de 2 177 euros. Le prix moyen des maisons en bord de mer se situe entre 200 000 et 400 000 euros. Les maisons en bord de mer coûtent environ à partir de 1 000 000 EUR.

Quel est le prix du pain en Croatie ?

Le prix moyen du pain en Croatie varie d'un endroit à l'autre, généralement en fonction de la taille du supermarché et du type de pain. Dans une boulangerie moyenne de Croatie continentale, un pain de blé blanc coûte environ 10 kunas. Dans certains grands supermarchés, vous pouvez le trouver beaucoup moins cher, à environ 8 kunas. Pour un pain de meilleure qualité, le prix de départ est de 20 kunas et plus.

La Croatie est-elle un pays sûr ?

La Croatie est considérée comme l'un des pays les plus sûrs au monde et se classe même assez haut dans le classement de Global Peace. Grâce à son faible taux de criminalité et de violence, Numbeo définit la Croatie comme le deuxième pays européen le plus sûr pour se promener seul la nuit.

Quelle est la monnaie en Croatie ?

La monnaie courante en Croatie est l'euro (€).

Quel est le prix du carburant en Croatie ?

Depuis février 2022. le prix des produits a continuellement augmenté. Prix moyens de certains des carburants les plus courants en Croatie en septembre 2022. sont sans plomb : 11,26 kn/l, diesel : 12,35 kn/l, diesel Premium 14,52 HRK et GPL : 7,31 kn/l.

Acheter en Croatie est-il cher ?

Pour un citoyen croate ayant un salaire net moyen de 1033 euros par mois, la Croatie est considérée comme un endroit assez cher pour l'achat d'une propriété. Cependant, l'emplacement et le type de propriété déterminent le prix. Les prix diffèrent également entre la partie continentale et la partie côtière de la Croatie. Si vous êtes un citoyen étranger disposant d'un salaire mensuel net beaucoup plus élevé, comme en Allemagne, en Autriche, au Royaume-Uni et en France, vous pouvez considérer la Croatie comme un bon endroit pour commencer votre voyage dans l'immobilier.

Quel est le niveau des prix de l'immobilier en Croatie ?

Les prix de l'immobilier en Croatie augmentent lentement, et encore plus après la pandémie. Les prix varient en fonction de l'endroit, mais la région la plus chère pour l'achat d'une propriété, d'une maison ou d'un appartement est la Croatie côtière.

Combien de temps les Britanniques peuvent-ils rester en Croatie ?

À partir du 1er janvier 2021, les citoyens britanniques ont un droit de séjour limité en Croatie, en raison du Brexit. Les Britanniques sont désormais considérés comme des citoyens de pays tiers, c'est ainsi que la Croatie désigne toute personne ne possédant pas la nationalité de l'EEE, de l'UE ou de la Suisse. Si une personne résidant en Grande-Bretagne souhaite travailler et voyager en Croatie, qui fait partie de l'UE, elle devra se soumettre à un certain nombre de formalités juridiques. . Les citoyens britanniques peuvent se rendre en Croatie sans visa pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours. Pour vivre et travailler, consultez les pages officielles pour plus d'informations.

Comment puis-je obtenir la nationalité croate ?

Les personnes qui n'ont pas la nationalité croate (ressortissants étrangers) peuvent demander à acquérir la nationalité croate et devenir citoyens croates par naturalisation si elles remplissent les conditions requises. La citoyenneté croate peut être acquise si la personne réside en Croatie depuis plus de 8 ans, si elle est née en Croatie ou si elle a épousé un citoyen croate.

Combien coûtent les cigarettes en Croatie ?

Pour un paquet de cigarettes (20 cigarettes par paquet), vous paierez en moyenne entre 17 et 35 kunas, selon la marque et le type de magasin où vous achetez les cigarettes.