Pokud jste ještě neměli příležitost prozkoumat trh s nemovitostmi v Chorvatsku, neváhejte se pustit do této vzrušující cesty s top realitní kanceláří Knez Croatia Real Estates, která vám bude průvodcem po některých nejpopulárnějších lokalitách v Chorvatsku. V posledních 10 letech Chorvatsko zažilo exponenciální růst v oblasti nemovitostí díky své úžasné přírodní kráse, unikátní kultuře a skvělému celkovému životnímu stylu. Proto se stalo novým hlavním místem. S cenami nemovitostí trochu nižšími než jejich rivalům na pobřeží, jako jsou Francie, Itálie a Řecko, se Chorvatsko pomalu ale jistě dostává na zaslouženou pozornost.

Důvod tohoto vývoje lze vidět jednak v rostoucím počtu turistů v Chorvatsku (v roce 2019 bylo zaznamenáno 21 milionů turistů v Chorvatsku) a také ve snaze mnoha turistů trávit svou další plážovou dovolenou ve svých vlastních čtyřech stěnách, což hraje velkou roli při hostování cizinců.

Chorvatsko přitahuje především zahraniční kupce. Velká většina kupujících rekreačních nemovitostí pochází z okolních zemí Rakouska, Slovinska a Německa. Nicméně nedávné statistiky ukazují značný zájem ze strany střední a východní Evropy, jako jsou Slovinsko, Maďarsko, Česká republika a Polsko. Chorvatský trh na Středozemním pobřeží a po celém světě se tak pomalu ale jistě rozšiřuje.

Jste hledající koupit dům v Chorvatsku? Perfektní útěk a kus pozemku na vlastní pěst? Ať už se zajímáte pouze o investování do nemovitostí v Chorvatsku nebo jen chcete vlastnit krásnou nemovitost v jedné z nejžádanějších zemí v Evropě, pak jste na správném místě! Croatia Real Estates vás provede všemi kroky, jak se stát vlastníkem nemovitosti jako chorvatský občan nebo cizí kupující. Koupě nemovitosti může být stresující a náročná práce a zahrnuje řadu kroků, které musí být dokončeny, aby byla koupě úspěšná, a před koupí domu v Chorvatsku jsou určitě věci, o kterých je třeba přemýšlet. Vše od nalezení realitní kanceláře po právní postupy a proces jednání je cesta, která vás opustí s významným množstvím peněz, takže pečlivě zvažte, s kým pracujete! Ale nebojte se, že s roky v realitním byznysu a prodeji vám Croatia Real Estates bude právě průvodcem, kterého potřebujete a poradí vám, jak koupit dům v Chorvatsku a zažít to nejlepší z nemovitostí v Chorvatsku! Před koupí nemovitosti se ujistěte, že máte správnou realitní kancelář, víte, co hledáte, víte svůj rozpočet a náklady na koupi domu a jste ochotni jednat! Ptáte se, kde začít hledat? Ačkoli sazby nárůstu ve všech oblastech jsou relativně homogenní, stále existují výrazné rozdíly mezi absolutními cenovými úrovněmi oblastí. Podle statistik konce roku 2021 byla průměrná cena domů v pobřežních oblastech Chorvatska kolem 2 360 EUR.

Istria se stává novým hitem. Zejména pro zahraniční země jako Rakousko, Slovinsko, Německo a Itálie. Při koupi domu v Istrii je nabídka nemovitostí velmi bohatá a je z čeho vybírat. Od běžných nemovitostí až po některé z nejluxusnějších nemovitostí, Istrie nabízí vše, co byste si mohli přát! Od úžasné kultury a tradice po úžasné nabídky nemovitostí.

Samozřejmě, ne všechny lokality v Istrii mají stejné ceny nemovitostí a skutečně se liší v několika různých faktorech. Nejdůležitějším faktorem je umístění, potom typ a stav nemovitosti. Oblast na západním pobřeží kolem Rovinje má nejvyšší ceny, což mezitím dokonce předčilo oblast kolem Opatije a v Istrii se stalo nejdražším místem.

Průměrný příplatek za koupi domu v Istrii je 33% za výhled na moře, což vyplývá zejména z rozdílů v typech nemovitostí: pro domy/vilky je příplatek kolem 48% ve všech podregionech, zatímco pro byty je pouze kolem 24%. V květnu 2020 by dům s výhledem na moře v Istrii stál průměrně €2920/m² (2017: €2400/m²) více než dům bez výhledu na moře. U bytů je příplatek kolem €2.480/m² (2017: €2.370/m²) za výhled.

Pro ty, kteří hledají koupit dovolenkový dům v Chorvatsku, ujistěte se, že si uděláte domácí úkoly a prozkoumáte, co je na trhu. Dovolenkové domy jsou hluboce zakořeněny v chorvatské kultuře, protože Chorvati jsou velmi milovníci soukromých domů, namísto toho, aby šli do hotelů atd. Ať jste místní nebo cizinec, než uděláte jakékoli vážné kroky k nákupu dovolenkového domu v Chorvatsku, ujistěte se, že znáte pozadí nemovitosti, do které investujete. V závislosti na vašich preferencích a touhách, má Chorvatsko k nabídce hodně. Od stavebních pozemků po luxusní vile a byty s nejúžasnějším výhledem na moře, který si můžete přát. Známý svou krásnou a zakořeněnou Jaderskou riviérou s více než tisícem ostrovů, úžasnou přírodou, historií a kulturou se Chorvatsko hrdě postavilo jako jedna z nejžádanějších lokalit pro koupi nemovitostí. Díky zvýšené míře inflace, která tlačí investory do realitního byznysu, je Chorvatsko ideálním místem pro koupi a pronájem luxusních nemovitostí a koupi dovolenkových domů! Od kontinentálního Chorvatska po moře Vám agentura Knez Croatia Real Estates nabízí širokou nabídku nemovitostí, které odpovídají vašemu rozpočtu a snům!

Jestli máte zájem o rekonstrukce a velkou lásku k nákupu starších domů a poté je přizpůsobení podle vašich představ, pak by vás mohlo zajímat, jak koupit starý dům v Chorvatsku u moře. Při koupi domu, který je starší než 20 let a možná je to místo kulturního dědictví, jsou některé důležité věci, na které je třeba brát v úvahu před koupí. Velký výběr starých domů lze najít také na Jaderském pobřeží a ostrovech. Zejména jsou tam významné kamenné domy, které jsou vysoce ceněny kvůli své kvalitě a autentičnosti a proto jsou dnes velmi oblíbenou volbou. Když už jste se rozhodli koupit dům, který je starší než dvacet let, tedy starší stavbu, budete rádi, že vám to přináší své výhody. Koupě staršího domu nebo nemovitosti má svůj kouzlo – atmosféru domova, zajímavou historii a levnější cenu. Je to ideální, že ano? Kromě toho, že se do staršího domu často přestěhujete rychleji než do nové stavby, většina starších domů má zahradu. Samozřejmě jsou i nějaké nevýhody, ale celkově chorvatský trh je plný zajímavých projektů jako je tento! Ať už se rozhodnete pro bydlení starší než 20 let nebo pro architekturu, která je považována za kulturní dědictví, nabízíme vám široký výběr nemovitostí v některých z nejlepších lokalit.

Jste zvědaví, jak koupit dům v Chorvatsku jako německý občan? To je dobrá zpráva! Ať už je důvod koupit dům / nemovitost v Chorvatsku růst kapitálu, výnosy z pronájmu na dovolenou nebo jen vaše touha trávit volný čas v zemi, měli byste mít zájem se dozvědět více o postupu získání nemovitosti. Koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany EU velmi snadná. Od roku 2009 jsou občané všech členských států EU / EEA oprávněni koupit nemovitost v Chorvatsku za stejných podmínek jako chorvatští občané. Existuje však několik omezení pro ty, kteří žijí mimo EU a britské ex-pats. Ta dobrá zpráva je, že můžete stále být oprávněni koupit nemovitost v Chorvatsku, pokud vaše země má dohodu o vzájemnosti s Chorvatskem. To znamená, že pokud chorvatský občan má právo koupit nemovitost v jeho domovské zemi, máte právo koupit nemovitost v Chorvatsku. I když koupě domu v Chorvatsku by neměla být problémem velkých rozměrů, stále potřebujete hledat právní podporu. Je velmi důležité mít právní podporu po vašem boku při nákupu nemovitosti v Chorvatsku, i jako cizinec. I když legislativa v oblasti nemovitostí je velmi permissive, je dobré požádat o pomoc a pochopit od začátku podmínky prodeje nemovitostí, začínaje předkupní smlouvou, která musí obsahovat informace o prodejci, kupujícím, nemovitosti, ceně a dalších souvisejících podrobnostech.

ste zájem se dozvědět, jak koupit dům v Dubrovníku? Vítejte v jednom z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží a zároveň nejdražším. Nejen v Chorvatsku, ale i v jednom z nejdražších míst na koupi nemovitostí v Evropě. Pokud nemáte těsný rozpočet a máte rádi krásné krajiny, architekturu a unikátní kulturu, pak je Dubrovník vaší hlavní lokací. Domovem rozmanitosti a skvělé historie, Dubrovník vlastní některé z nejimpresivnějších nemovitostí v celé zemi. Díky novým infrastrukturním zlepšením, jako je Peljeski most, jižní Dalmácie a Dubrovnický region jsou nyní snadno spojeny s regionem dále na jihu bez nutnosti čekat na hranici s Bosnou a Hercegovinou, což opravdu dělá rozdíl na trhu s nemovitostmi. Ať už kupujete dům na dovolenou nebo pro životní účely, ceny se skutečně liší. Takzvaná “Perla Jaderského moře” Dubrovník s průměrnými cenami těsně pod € 4,000/m² (2017: € 3,300/m²) je lídrem mezi regiony na chorvatském pobřeží (před Splitem), následovaný jižními předměstími s letištním regionem Cavtat / Konavle. Různé prémiové ceny lze nalézt na Korcula, Ploce/Peljesac a Lastovo; inverzní situace pouze v letištním regionu v oblasti Cavtat. Ať už se rozhodnete pro jakoukoli volbu, investování do nemovitostí v Dubrovníku je velmi dobrý finanční investicí a rozhodně rozhodnutím, kterého nebudete litovat!

Pokud jde o obchod a jste vážní ohledně vašeho nákupu nemovitosti v Chorvatsku, budete muset projít některými legislativními postupy. Abyste zjistili, která banka financuje nemovitosti v Chorvatsku, ať už jste kupujícím z vlastní země nebo z ciziny, volba správné banky je jednou z důležitých věcí, které je třeba udělat. Protože oficiální měnou v Chorvatsku je kuna, musí být všechny transakce provedené z domácí nebo cizí adresy provedeny v této měně. Pokud kupujícím je cizinec, může to ovlivnit cenu kvůli inflaci a měnícím se měnám. Proto je dobré mít důvěryhodnou realitní společnost, kterou můžete věřit, že vás přesměruje na správnou banku s nižšími směnnými kurzy a minimalizuje rozdíly při konverzi. Abyste získali nejlepší kurzy při koupi domu v Chorvatsku, otevřete nerezidentní účet pro co nejlepší výsledek. Stejně jako u všeho ostatního nabízejí všechny banky podporu a financování prostřednictvím úvěrů a hypoték pro nákup nemovitostí. Ujistěte se, že najdete profesionální a podporující realitní kancelář, aby byl váš nákup nejvýhodnější zkušeností.