Nekretnine na obali za prodaju u Hrvatskoj: Vodič kroz popularne lokacije

Hrvatska je jedno od najpopularnijih turističkih odredišta u Europi. Pogledajmo pobliže rastuće tržište nekretnina i najbolje lokacije u zemlji. Martina Petrina

 

Posljednjih desetljeća Hrvatska je stekla popularnost kao mediteranska destinacija za odmor, što ju je ujedno učinilo privlačnom stranim investitorima. Interes za prodaju nekretnina u Hrvatskoj vrtoglavo je porastao, a tržište nekretnina je vrlo živo. Ako se pitate trebate li tražiti nekretninu na obali za prodaju, uvjeravamo vas da je definitivno dobro vrijeme za ulaganje u vile u Hrvatskoj i ostvarivanje zadovoljavajućeg povrata.

 

Glavna obalna područja u Hrvatskoj

 

Smještena na važnom raskrižju između jugoistočne i srednje Europe, Hrvatska je zemlja kontrasta: planine i brežuljci nastanjuju sjeverne krajeve, dok je razvijena jadranska obala dom tisućama iz snova otoka i šarmantnih otočića s netaknutim, autentičnim krajolikom. Tražite nekretninu uz more za prodaju u Hrvatskoj? Ovo su najpopularnije regije koje treba uzeti u obzir kada tražite obalnu nekretninu!

 

Istra

 

Istarski poluotok sa svojom prekrasnom obalom i blizinom velikih europskih zemalja vrlo je popularan kod stranih kupaca. Istra je regija u jugoistočnoj Hrvatskoj s velikom raznolikošću, od brežuljkastih krajolika s vinogradima i maslinicima do plavetnila beskrajnog mora. Zbog velike potražnje i blizine ostatku Europe, nekretnine u Istri među najskupljima su u Hrvatskoj. Istarski poluotok ima ukupno 445 kilometara uvala, uvala, otoka i plićaka. Dom je antikviteta, rastuće kulinarske scene, ljepote i zdravlja. Istru često nazivaju hrvatskom Toskanom zbog slikovitih obalnih gradova Novigrada, Umaga, Poreča, Rovinja i Pule.

 

Pogledajte ove luksuzne nekretnine za prodaju u Istri na odličnoj lokaciji

 

Brojna mjesta s bogatom kulturnom baštinom i prirodnim krajolicima iz snova oduzet će vam dah. Središnja Istra je više ruralna i jedna je od rijetkih mediteranskih regija koju karakterizira netaknuta priroda i kulturno-povijesne znamenitosti. Prekrasni srednjovjekovni gradovi središnje Istre kao  Motovun, Višnjan, Grožnjan, Pazin i Labin donijet će vam pravi užitak. Izvrsna je prometna povezanost s istarskim poluotokom, tako da se do Italije i Slovenije stiže za 1 sat, a do austrijske granice za oko 2 sata. Također, Istra ima svoju zračnu luku u blizini Pule, koja je dobro povezana s Velikom Britanijom i drugim europskim zemljama.

 

 

Kvarnerska rivijera

 

Kvarnerska rivijera je prekrasno područje na hrvatskoj obali koje razdvaja Istru i Dalmaciju. Njegovo središte je grad Rijeka, treći najveći grad u Hrvatskoj i najprometnija luka na Jadranu. Kvarneru pripadaju i mirni otoci Krk, Lošinj, Cres i Rab sa svojim slikovitim selima i prekrasnim plažama. Sva mjesta na Kvarnerskoj rivijeri su lako dostupna. Glavna zračna luka nalazi se na otoku Krku koji je s kopnom povezan mostom.

 

Najpoznatija ljetovališta na ovom području su Opatija, Crikvenica, Lovran, Kraljevica i Novi Vinodolski. Lovran i Opatija su prekrasna ljetovališta koja nude neke od najljepših vila u Hrvatskoj, kako klasične tako i moderne a zbog blage klime ova su mjesta izgrađena za austrougarsku vlastelu u 19. stoljeću. Izgrađena u 19. stoljeću za austrougarsko plemstvo, njihov stil karakteriziraju fontane, parkovi s palmama, veličanstvene vile i originalni art deco hoteli. Sve kvalitetne nekretnine za prodaju u Hrvatskoj nalaze se na prekrasnim lokacijama uz more ili samo nekoliko minuta hoda. No, tražite li udobne kućice, autentične kamene kuće  pronaći ćete ih u unutrašnjosti na brežuljcima koji se strmo uzdižu s obale!

 

 Sjeverna Dalmacija

 

Regija Sjeverne Dalmacije proteže se od Kvarnerske rivijere do grada Trogira s povijesnim gradovima i malim obalnim mjestima između. Ova regija, sa svojim toplim ljetima i blagim zimama, san je izletnika i idealno mjesto za odmor. Duga, razvedena obala s nizom prekrasnih otoka poput Dugog otoka i Pašmana nalazi se u pučini Jadranskog mora. Najpopularniji gradovi u sjevernoj Dalmaciji su Zadar, Šibenik i Primošten, poznati po svojoj raskošnoj složenoj arhitekturi. Na ovom području nalaze se tri najimpresivnija nacionalna parka u Hrvatskoj: Paklenica, Kornati i Krka, koji se nalaze u zaleđu.

 

Sjeverna Dalmacija još je relativno neotkrivena i manje naseljena u usporedbi s južnijim gradovima i otocima. Ovdje nautičari mogu ploviti između nenaseljenih otoka, dok planinari mogu pješačiti pustim stazama. Ovoj regiji pripada i otok Pag koji je poznat po čipki i ovčjem siru. Ljeti posjetitelji klubova hrle u Novalju i plažu Zrće ili Tisno, koji zajedno čine jezgru hrvatskih party centara. Nasuprot tome, Zadar je miran, povijesni grad bogat rimskim ruševinama, kulturnim događanjima, muzejima, restoranima i modernim barovima. Kretanje po sjevernoj Dalmaciji jednostavno je iz Zračne luke Zadar, budući da postoje dobre veze s ostatkom Europe. Postoje i međunarodni trajekti iz Zadra za Italiju.

 

Srednja Dalmacija

Srednja Dalmacija je najraznovrsniji i najaktivniji dio Hrvatske sa surovim, 1500 m visokim Dinarskim planinama, dugim šljunčanim i pješčanim plažama, brojnim dvorcima i lijepim otocima. Ova prekrasna regija ima tipičnu mediteransku klimu s vrlo toplim ljetima i blagim zimama. U srednjoj Dalmaciji nalaze se tri mjesta svjetske baštine UNESCO-a: srednjovjekovni grad Trogir, Dioklecijanova palača u Splitu i drevna prugasta polja u Starom Gradu na otoku Hvaru. Najveći gradovi i najpoznatija turistička mjesta su Trogir, Split, Makarska te otoci Hvar, Brač i Vis.

 

Sve te lokacije imaju dobro očuvana povijesna mjesta zbog čega su toliko popularna među turistima da neke nekretnine mogu biti vrlo skupe. Glavni grad u regiji je Split, drugi najveći grad u Hrvatskoj, koji je odlično prometno povezan s ostatkom zemlje i inozemstvom. Stanovnici Splita nazivaju se Splićanima. Iako je Split grad u kojem se stanovništvo razlikuje po mjestu rođenja ili socijalnom statusu, uvijek je postojala razlika između “živjeti u Splitu” i “biti rođen u Splitu”. Nakon splitske regije, Makarska rivijera jedno je od najpopularnijih mjesta. S glavnim gradovima Makarskom, Brelima i Tučepima, ova je regija poznata po impresivnoj planini Biokovo, koja se nadvija nad obalnim područjem, borovima i mirnim uvalama.

Južna Dalmacija

 

Smještena na samoj obali Makarske rivijere, južna Dalmacija je regija za vinoljupce, ljubitelje povijesti i kupače. Najpoznatiji je njegov sjajni dragulj, drevni grad Dubrovnik, ali ima još mnogo drugih atraktivnih mjesta u ovom dijelu Hrvatske. Ova regija se sastoji od dugog, uskog dijela obale podijeljenog na pola devet kilometara dugim dijelom Bosne i Hercegovine.

 

Zavirite u luksuzne apartmane u Dubrovniku

 

Najpoznatije turističke destinacije južne Dalmacije su Ploče i Metković te Cavtat, Plat i Milni do granice s Crnom Gorom. Mnoga vrhunska hrvatska vina dolaze iz južne Dalmacije. Poluotok Pelješac sa slikovitim gradićima Ston i Orebić poznat je po vrhunskim vinima. Jedna od najugodnijih stvari je obilazak nekih od lokalnih vinarija. Otoci Korčula, Mljet i Elafitski otoci su među najljepšim mjestima, iako su sva ta mjesta prilično skupa, uglavnom zbog popularnosti regije.

 

Top 5 nekretnina za prodaju na otoku Korčuli

 

Je li skupo u Hrvatskoj?

 

Iako je posljednjih godina prilično tiho i mnogi su kupci vraćeni na druga obalna tržišta nekretnina poput Francuske i Italije, Hrvatska je sada ponovno u fokusu. Nova stabilnost Hrvatske uzrokuje preokret trenda na europskom tržištu nekretnina. Mnogo je atraktivnih nekretnina, posebno oko starih gradova. Dubrovnik, Trogir, Zadar, Split i Rovinj vrlo su popularni, a cijene su drastično porasle u zadnjih 10 godina. U Istri, primjerice, za dvosobni stan u kompleksu treba izdvojiti oko 250.000 eura, no u unutrašnjosti Istre vilu s bazenom možete dobiti za 350.000 eura ili manje. Prije nego što donesete odluku.

 

Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, imamo vodič za kupnju nekretnine kao stranac.

 

Najbolja primorska nekretnina za prodaju u Istri Hrvatska

 

1. Nekretnina za Prodaju Rovinj

 

 

Grad Rovinj jedna je od najpovoljnijih i najzanimljivijih lokacija za posjedovanje ekskluzivnih nekretnina i vila u Hrvatskoj. Rovinj i njegova okolica s brojnim prirodnim i povijesnim čimbenicima dom je nekih od najdramatičnijih i najljepših krajolika u Europi. Bila je to jedna od prvih nekretnina u Hrvatskoj za koju su 90-ih godina prošlog stoljeća zainteresirale strance, a takva je ostala i danas. Kamene kuće, nekretnine s pogledom na more na prodaju, građevinska zemljišta u pitomom okruženju Rovinja, te novoizgrađene vile, samo su neke od nekretnina koje stoje izuzetno visoko na tržištu nekretnina u Hrvatskoj.

 

Pretraga nekretnina za prodaju Rovinj

 

2. Nekretnina za Prodaju Pula

 

U usporedbi s ostalim gradovima u Istri, Pula je cijenjen grad zahvaljujući kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi, plažama i rimskim ostacima. Mnogi poznaju Pulu po popularnom i dobro očuvanom spomeniku i veličanstvenom amfiteatru. Najveći je grad u Istri poznat po blagoj klimi i dugoj tradiciji ribarstva, vinarstva i brodogradnje. Pula je ujedno i prometno čvorište regije, te je ovdje lako živjeti jer možete stići gotovo svugdje u regiji avionom, autobusom ili automobilom. Pula ima međunarodnu zračnu luku, samo oko 8 kilometara izvan centra grada. Još jedna prednost odabira kupnje nekretnine u Puli je blizina prekrasnog Nacionalnog parka Brijuni.

 

Pretraga nekretnina za kupnju u Puli

 3. Nekretnine za prodaju Žminj

 

 

U unutrašnjosti su plodna istarska brda za neke postala nova Toskana. Žminj se nalazi u središtu Istre u ruralnom području, okružen niskim brežuljcima i dolinama. Njegov položaj okrenut prema moru omogućio mu je ugodnu klimu što ga čini idealnim mjestom za uživanje u domaćim jelima, šetnju i vožnju biciklom. Brežuljkasti krajolik s crvenicom i zelenim biljkama idealno je mjesto za one koji traže miran položaj daleko od buke i puno ljudi. Žminj je od Rovinja udaljen oko 25 km, od Pule 35 km, a od Pazina 15 km. Iako geografski malen, Žminj ima neke od najljepših novoizgrađenih i renoviranih vila u Hrvatskoj. S atraktivnim starim seoskim kućama koje treba obnoviti i seoskim krajolikom koji proizvodi mnoštvo ukusnih jela, uključujući bijele tartufe, ovo je popularno područje za nekretnine.

 

 

 

Provjerite nekretnine za kupnju u Žminju

Najbolja primorska nekretnina za prodaju na Kvarneru

 

1. Nekretnina za Prodaju Opatija

 

 

Opatija, primorsko ljetovalište bivše Austro-Ugarske, vrlo je otmjeno mjesto koje privlači kupce visoke klase. Njegova arhitektura i ugodan zrak odražavaju njegovu prošlost. Opatija je danas sinonim za luksuzne vile uz more, prestižne nekretnine na najboljim lokacijama, kao i moderne apartmane s prekrasnim pogledom. Grad Opatija okružen je bujnim biljnim svijetom obližnje planine Učke s jedne i morem s druge strane. Ovo idealno okruženje čini Opatiju poželjnom lokacijom na Kvarneru za one koji traže hrvatske vile uz plažu i slične nekretnine na obali za prodaju. Opatija je poznata i kao destinacija za wellness budući da se ovdje nalaze neki od vrhunskih revitalizirajućih wellness i spa centara u regiji.

Pogledajte sve nekretnine za prodaju u Opatiji

 

1. Nekretnina za prodaju Lovran

 

Lovran je grad sa stogodišnjom tradicijom bavljenja turizmom. Lovran se nalazi na najzapadnijem rubu Kvarnera i blizu je Opatije s kojom je povezan šetnicom Lungomare dugom dvanaest kilometara. Posebnu naklonost Lovran ima prema vilama zbog svoje višestoljetne povijesti. Uz obalu, izvan stare jezgre, očituje se u svoj svojoj prekrasnoj arhitekturi vila, nekretnina s pogledom na more i hotela. Smješten u neposrednoj blizini rive, prekrasna arhitektura vila i kuća doprinosi jedinstvenom izgledu lovranske rive.

 

Provjerite vile u Hrvatskoj – Lovran

 

Najbolja primorska nekretnina za prodaju u Dalmaciji Hrvatska

 

1.Nekretnina u Zadru na prodaju

 

Zadar se nalazi u srednjoj Dalmaciji, što ga čini idealnom bazom za život i istraživanje ostatka zemlje. Grad je savršene veličine, ni prevelik ni premalen. Manje je okrenut turizmu od ostalih popularnih hrvatskih destinacija. Zadar se može pohvaliti jednim od najstarijih povijesnih znamenitosti u regiji, što ga čini vrlo vrijednim gradom za ulaganje. Tu su i brojne marine i atraktivne plaže koje se protežu u oba smjera od starogradskog poluotoka. Zadar je lijep u svako doba godine jer je siguran, miran i gostoljubiv.

 

Pogledajte ove nekretnine za prodaju uz more u Zadru

 

2. Nekretnine na prdaju u Trogiru

 

 

Trogir je mali, ali neodoljivo šarmantan grad, često nazivan i gradom muzejom zbog svoje kulturno-povijesne važnosti. Cijeli stari grad Trogir pod zaštitom je UNESCO-a od 1997. godine. Područje je vrlo popularno među investitorima zbog blizine međunarodne zračne luke, koja je udaljena oko 5 kilometara od centra grada. No, ponuda nekretnina u Trogiru ograničena je zbog niske ponude. Ako tražite nekretninu u Trogiru, preporučamo da pogledate i Čiovo. To je otok koji je mostom povezan s kopnom i graniči s Trogirom. Svaka obalna nekretnina za prodaju na Čiovu još uvijek ima razumnu cijenu, a otok nudi sve pogodnosti poput dugih plaža, sunčanih šetnica i tihih uvala.

 

Provjerite najljepše nekretnine u Hrvatskoj uz more

 

3. Nekretnine za prodaju u Primoštenu

Primošten nudi jedinstveni dio hrvatske povijesti okružen sa sedam otočića, šljunčanim plažama i maslinicima. Stari grad Primošten je očaravajuće mjesto koje se nalazi na malom poluotoku tik uz more, što ga čini fantastičnom turističkom destinacijom. Iako su cijene nekretnina u staroj jezgri Primoštena visoke, možete dobiti izvrsnu vrijednost za novac ako kupite nekretninu u unutrašnjosti. Na ovim lokacijama imate prekrasan pogled na more i privatnost, kao i lak pristup centru Primoštena.

 

 

Istražite nekretnine za prodaju u Primoštenu

 4. Prodaje se nekretnina u Splitu

 

Splitsko tržište nekretnina bilježi veliku potražnju domaćih i stranih kupaca, posebice u staroj gradskoj jezgri gdje investitori kupuju nekretnine za iznajmljivanje. Velika potražnja i oskudna ponuda uzrokuju rast cijena. Međutim, mnogo toga se dogodilo niže niz obalu. U području oko grada Splita česti su troetažni građevinski kompleksi ili vile s privatnim bazenima. Ako želite kupiti nekretninu na obali, trebali biste pogledati lokalno područje gdje možete dobiti mnogo bolju vrijednost za novac.

 

 Prodaje se nekretnina u Splitskoj regiji

5. Prodaje se nekretnina u Makarskoj

 

 

Makarska je grad koji mnogi stranci isprva zanemaruju i ne razmatraju jer se smatra da je udaljena od zračnih luka. Nalazi se otprilike na pola puta između Splita i Dubrovnika, a najbliža zračna luka udaljena je 60 km. Makarska rivijera ima najljepše plaže s palmama i čisto more. Makarska je puna šik barova i restorana te aktivnog noćnog života, što je čini popularnim turističkim odredištem tijekom cijele godine. Na samoj plaži na prodaju su brojne luksuzne vile, kuće i apartmani. Nekretnine na obali ovdje se mogu dobiti već za 500.000 eura, što je znatno niži iznos u usporedbi s drugim gradovima na dalmatinskoj obali.

 

Pogledajte nekretnine za prodaju u Makarskoj

 6. Nekretnine za prodaju Cavtat

 

U južnoj Dalmaciji, u Konavlima, nalazi se mali srednjovjekovni gradić Cavtat. Izvorno se zvao Epidaurus jer je bio grčko naselje. Cavtat se nalazi oko 20 kilometara južno od Dubrovnika i 3 kilometra od međunarodne zračne luke u Čilipima. Iako je vrlo blizu Dubrovnika, cijene nekretnina u Cavtatu su pristupačnije. Grad Cavtat poznat je po brojnim prekrasnim i jedinstvenim plažama i uvalama koje privlače posjetitelje i investitore. Ima vrlo atraktivnu kombinaciju stare i nove arhitekture, što ga čini privlačnim stranim investitorima koji traže dom.

 

Potražite nekretninu za prodaju Cavtat

 

 

 

7. Nekretnina na prodaju u Dubrovniku

 

Dubrovnik je sjajni dragulj i jedno od najpopularnijih odredišta na jadranskoj obali. Cijene u dubrovačkoj starogradskoj jezgri posljednjih su godina jako porasle. Međutim, u tom području ima mnogo novoizgrađenih vila i modernih nekretnina. Dobar su izbor za one koji traže mirno okruženje i prekrasan krajolik. Dubrovnik je uvijek izvrsno mjesto za ulaganje u nekretninu, odluku o građevinskom zemljištu, kupnju drugog doma ili kombinaciju triju stvari. Uz izravne zračne veze iz Međunarodne zračne luke Dubrovnik, lako je doći do bilo koje europske destinacije.

 

Pogledajte nekretninu u Dubrovniku za prodaju

Ima li u Hrvatskoj otoka na prodaju?

 

Da, u Hrvatskoj možete pronaći nekretnine na otoku. Naime, hrvatski su otoci postali jedna od najekskluzivnijih i najpoželjnijih opcija za odmor u Europi. Vrijeme na hrvatskim otocima najbolje je u Europi. Ima ih na tisuće – doslovno. Svaki hrvatski otok ima svoj šarm koji ga čini zanimljivim mnogim investitorima. Najpopularniji hrvatski otoci za kupnju nekretnine su Hvar, Brač, Šolta, Rab, Krk i Korčula.

Ako ste zainteresirani za kupnju otočne nekretnine u Hrvatskoj, odabrali smo top 7 otočnih nekretnina u splitskoj regiji.

 

Što se tiče sunčanih sati, otok Hvar ima preko 2750 sunčanih sati godišnje. Ako tražite nekretninu na Hvaru, imate najbolje mogućnosti, no cijene mogu skoknuti u nebo ovisno o blizini mora i drugim čimbenicima. Još jedna popularna opcija za nekretnine je otok Brač, koji nudi raznoliku kombinaciju nekretnina za prodaju. Ima najveću koncentraciju luksuznih vila u Hrvatskoj, a slijede ih novoizgrađeni apartmani i renovirane stare kamene kuće. Većina ljudi drži se obalnih nekretnina za prodaju na Braču i poznate plaže Bol, dok unutrašnjost nudi zadivljujuće scenarije osamljenih livada, maslinika i vinograda.

Popularne su i nekretnine na hrvatskim otocima, od Raba i Krka na sjeveru do Šolte, Korčule pa čak i Visa, doduše malo udaljenijeg. Dubrovniku je najbliži arhipelag Elafitskog otočja. Otoci Koločep, Lopud i Šipan dio su arhipelaga Elafitskog otočja, koji je najbliži Dubrovniku. Svi su lako dostupni trajektima i taksi brodovima.

 

 

Trebate pomoć oko pronalaska nekretnine na obali u Hrvatskoj?

 

Hrvatska ima izvrstan potencijal i nudi stil života, netaknutu prirodu, doista iznimnu kombinaciju povijesti i kulture, što je čini najboljim mjestom za traženje nekretnina na obali. Sada kada je građanima EU-a dopušteno kupovati kao i hrvatskim državljanima, postupak je relativno jednostavan, ali još uvijek može biti težak za druge strance. Kako se nekretnine u Hrvatskoj uglavnom prenose na sve potomke, treba znati da jedna nekretnina može imati više vlasnika. Stoga biste trebali razmisliti o angažiranju iskusnog agenta za nekretnine da vam pomogne.

 

Najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Koje je najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj u 2022. godini? Croatia Real Estates agencija, vodeća agencija za nekretnine na području hrvatske, odgovara vam na neka od najizvjesnijih pitanja vezano za nekretnine, turizam i lifestyle u Lijepoj Našoj! Od...

Rok za plaćanje poreza na nekretnine

Rok za plaćanje poreza na nekretnine

Uz Croatia Real Estates otkrijte kako se obračunava porez na nekretnine i promet nekretnina u Hrvatskoj! Uz mnoge zanimljive teme koje donosi Croatia Real Etates, budite uvijek u toku sa najnovijim aktualnostima u Lijepoj Našoj! Za sve dodatne informacije, upite i...

Kako izračunati porez na kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Kako izračunati porez na kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Planirate ili ste već ponosni vlasnik nekretnine negdje u Hrvatskoj, te se zanimate za naknadu plaćanja poreza? Na pravom ste mjestu, jel Croatia Real Estates agencija donosi vam najnovije aktualnosti vezane za kupnju i prodaju nekretnina te sve detalje koje bi vas...