Kao jedno od najpopularnijih europskih turističkih odredišta, pogledajmo pobliže živahno tržište nekretnina u Hrvatskoj i najbolje lokacije u zemlji. Martina Petrina
U posljednjih nekoliko desetljeća Hrvatska je stekla popularnost kao mediteranska destinacija za odmor, što ju je ujedno učinilo privlačnom stranim investitorima. Interes za nekretnine za prodaju u Hrvatskoj je porastao, a tržište nekretnina ovdje je vrlo živo. Ako se pitate trebate li tražiti nekretninu na obali za prodaju, uvjeravamo vas, ovo je definitivno dobro razdoblje za ulaganje u vile u Hrvatskoj i ostvarivanje zadovoljavajućeg povrata ulaganja.
Smještena na važnom raskrižju između jugoistočne i srednje Europe, Hrvatska je zemlja kontrasta; planine i brežuljci naseljavaju sjeverne krajeve, dok je njegova razvijena jadranska obala dom tisućama iz snova otoka i ljupkih otočića s netaknutim autentičnim krajolikom. Tražite nekretnine za prodaju u Hrvatskoj uz plažu ? Ovo su najpopularnije regije koje biste trebali uzeti u obzir kada tražite obalnu nekretninu za prodaju.
Istarski poluotok, sa svojom prekrasnom obalom i blizinom velikih europskih zemalja, popularan je kod stranih kupaca. Istra je jugoistočna regija Hrvatske s čitavim bogatstvom raznolikosti, od valovitih krajolika s vinogradima i maslinicima, do plavetnila beskrajnog mora. Nekretnine za prodaju u Istri među najskupljima su zbog velike potražnje i blizine ostatku Europe. Istarski poluotok ima ukupno 445 kilometara zaljeva, uvala, otoka i plićaka. To je domovina starina, kulinarske scene u usponu, ljepote i zdravlja. Istru često nazivaju hrvatskom Toskanom zbog njenih slikovitih obalnih gradova Novigrada, Umaga, Poreča, Rovinja i Pule.
Pogledajte ove luksuzne nekretnine za prodaju u Istri na vrhunskim lokacijama
Brojni lokaliteti bogate baštine i prirodni krajolici iz snova ostavit će vas bez daha. Središnja Istra je ruralnija i jedna je od rijetkih mediteranskih regija koju krasi kvaliteta netaknute prirode i kulturno-povijesnih znamenitosti. Prekrasni srednjovjekovni gradovi središnje Istre Motovun, Višnjan, Grožnjan, Pazin i Labin probudit će u vama pravi užitak. Postoji izvrsna prometna povezanost s istarskim poluotokom pa će vam trebati 1 sat lagane vožnje do Italije i Slovenije, te oko 2 sata do austrijske granice. Također, Istra ima svoju zračnu luku u blizini Pule, koja je dobro povezana s Velikom Britanijom i drugim dijelovima Europe.
Kvarnerska rivijera je prekrasna regija smještena uz hrvatsku obalu koja razdvaja Istru i Dalmaciju. Središte je oko grada Rijeke, trećeg po veličini grada u Hrvatskoj i najprometnije luke na Jadranu. Mirni otoci Krk, Lošinj, Cres i Rab sa slikovitim selima i prekrasnim plažama također su dio Kvarnera. Postoji jednostavan transfer do svih mjesta na Kvarnerskoj rivijeri. Glavna zračna luka nalazi se na Krku, otoku koji je s kopnom povezan mostom.
Najpoznatija ljetovališta na ovom području su Opatija, Crikvenica, Lovran, Kraljevica i Novi Vinodolski. Lovran i Opatija su raskošna ljetovališta koja nude neke od najboljih vila u Hrvatskoj, kako klasične tako i moderne. Zbog svoje blage klime ova su odmarališta izgrađena za austrougarsku aristokraciju u 19. stoljeću. Njihov stil definiran je fontanama, parkovima s palmama, velebnim vilama i originalnim art deco hotelima. Sve vrhunske nekretnine za prodaju u Hrvatskoj nalaze se na prekrasnim lokacijama uz more ili nekoliko minuta hoda. Međutim, ako tražite udobne kućice, autentične kamene kuće i baštinske nekretnine, možete ih pronaći u unutrašnjosti na brežuljcima koji se strmo uzdižu s obale.
Područje Sjeverne Dalmacije proteže se od Kvarnerske rivijere do grada Trogira s povijesnim gradovima i malim obalnim mjestima između. Ovo područje je toplo ljeti s blagim zimama, što ga čini snom turista i izvrsnim mjestom za naseljavanje. Njegova duga, razvedena obala s nizom prekrasnih otoka poput Dugog Otoka i Pašmana razasutih na Jadranu. Najpopularniji gradovi u sjevernoj Dalmaciji su Zadar, Šibenik i Primošten, poznati po svojoj ruševnoj, složenoj arhitekturi. Ovo područje ima tri najimpresivnija hrvatska nacionalna parka: Paklenicu, Kornate i Krku koji se nalaze u zaleđu.
Sjeverna Dalmacija prilično je neotkrivena i manje opterećena u usporedbi s gradovima i otocima južnije. Ovdje jahte mogu ploviti između nenaseljenih otoka, dok planinari mogu lutati usamljenim stazama. Ovoj regiji pripada i otok Pag, poznat po čipkarstvu, ovčjem siru. Ljetni klaberi gravitiraju Novalji i plaži Zrće ili Tisnom, koji zajedno čine jezgru najboljih hrvatskih party žarišta. Nasuprot tome, Zadar je miran, povijesni grad bogat rimskim ruševinama, kulturnim događanjima, muzejima, restoranima i modernim barovima. Kretanje po sjevernoj Dalmaciji je jednostavno zahvaljujući odličnoj povezanosti s ostatkom Europe iz Zračne luke Zadar. Postoje i međunarodni trajekti iz Zadra za Italiju.
Srednja Dalmacija je najraznovrsniji i najaktivniji dio Hrvatske, s 1500 m visokim Dinarskim gorjem, dugim šljunčanim i pješčanim plažama, brojnim dvorcima i lijepim otocima. Ova lijepa regija ima tipičnu mediteransku klimu s vrlo toplim ljetima i blagim zimama. Srednja Dalmacija ima tri mjesta svjetske baštine UNESCO-a: srednjovjekovni grad Trogir, Dioklecijanova palača u Splitu i drevna polja u Starom Gradu na otoku Hvaru. Najveći gradovi i poznata turistička mjesta su Trogir, Split, Makarska, te otoci Hvar, Brač i Vis.
Sva se sastoje od dobro očuvanih povijesnih znamenitosti što ih čini popularnima među turistima, tako da neka svojstva mogu biti skupa. Glavni grad u regiji je Split, drugi po veličini grad u Hrvatskoj, koji ima zaista odličnu prometnu povezanost s ostatkom zemlje i inozemstvom. Stanovnike Splita nazivamo Splićanima i možda se čini da su homogena struktura. Iako je Split grad u kojem se stanovništvo razlikuje po mjestu rođenja ili socijalnom statusu, uvijek je postojala razlika između ‘živjeti u Splitu’ i ‘biti rođen u Splitu’. Nakon splitske regije, Makarska rivijera jedno je od najpopularnijih mjesta. Uz glavne gradove Makarska, Brela, Tučepi, ova regija je poznata po impresivnoj planini Biokovo, koja gleda na obalno područje, borove šume i mirne uvale.
Malo niz obalu od Makarske rivijere, južna Dalmacija regija je u kojoj će uživati ljubitelji vina, ljubitelji povijesti i oni koji traže plažu. Njegov sjajni dragulj, drevni grad Dubrovnik, najpopularniji je grad, no u ovom dijelu Hrvatske ima još puno drugih atraktivnih mjesta. Ova regija se sastoji od dugačkog, tankog pojasa obale koji je podijeljen na dva dijela od devet kilometara Bosne i Hercegovine.
Neka od najpoznatijih odredišta u južnoj Dalmaciji uključuju Ploče i Metković, kao i Cavtat, Plat i Milni sve do granice s Crnom Gorom. Mnoga vrhunska hrvatska vina potječu iz južne Dalmacije. Poluotok Pelješac, s malim pitoresknim gradićima Ston i Orebić, poznat je po prekrasnim vinima. Jedna od najugodnijih stvari je otići u obilazak neke od lokalnih vinarija. Otoci Korčula, Mljet i Elafiti su među najljepšim mjestima, iako su sve te lokacije prilično skupe, posebno zbog popularnosti regije.
Iako je proteklih nekoliko godina bilo prilično tiho, a mnogi su kupci bili vraćeni na druga obalna tržišta nekretnina poput Francuske i Italije, sada se Hrvatska vratila u fokus. Nova stabilnost Hrvatske preokreće stvari na europskom tržištu nekretnina. Mnogo je atraktivnih nekretnina, posebno oko starih gradova. Stoga su Dubrovnik, Trogir, Zadar, Split i Rovinj vrlo poželjni, a cijene su dramatično porasle u zadnjih 10 godina. Primjerice, u Istri za dvosobni stan u kompleksu treba biti spreman izdvojiti oko 250.000 eura, no u unutrašnjosti Istre vilu s bazenom možete dobiti za 350.000 eura ili manje. Prije nego što donesete odluku, pogledajte popis u nastavku s najpopularnijim nekretninama na obali za prodaju u Hrvatskoj da vidite jesu li skupe u Hrvatskoj.
Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, imamo vodič za kupnju nekretnine kao stranac .
Grad Rovinj jedna je od najpovoljnijih i najzanimljivijih lokacija za posjedovanje ekskluzivnih nekretnina i vila u Hrvatskoj. Rovinj i njegova okolica s brojnim prirodnim i povijesnim čimbenicima dom je nekih od najdramatičnijih i najljepših krajolika u Europi. Bila je to jedna od prvih nekretnina u Hrvatskoj koja je postala zanimljiva strancima 90-ih godina prošlog stoljeća, a takva je ostala i danas. Kamene kuće, nekretnine s pogledom na more na prodaju, građevinska zemljišta u pitomom okruženju Rovinja, te novoizgrađene vile, samo su neke od nekretnina koje stoje izuzetno visoko na tržištu nekretnina u Hrvatskoj.
U usporedbi s ostalim gradovima u Istri, Pula je cijenjen grad zahvaljujući kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi, plažama i rimskim ostacima. Mnogi poznaju Pulu po popularnom i dobro očuvanom spomeniku i veličanstvenom amfiteatru. Najveći je grad u Istri poznat po blagoj klimi i dugoj tradiciji ribarstva, vinarstva i brodogradnje. Pula je prometno čvorište regije. Ovdje je lako živjeti jer možete stići gotovo svugdje u regiji avionom, autobusom ili automobilom. Pula ima međunarodnu zračnu luku, samo oko 8 kilometara izvan centra grada. Još jedna prednost odabira kupnje nekretnine u Puli je blizina prekrasnog Nacionalnog parka Brijuni.
U unutrašnjosti su plodna istarska brda za neke postala nova Toskana. Žminj se nalazi u središtu Istre u ruralnom području, okružen niskim brežuljcima i dolinama. Njegov položaj okrenut prema moru omogućio mu je ugodnu klimu što ga čini idealnim mjestom za uživanje u domaćim jelima, šetnju i vožnju biciklom. Brežuljkasti krajolik s crvenicom i zelenim biljkama idealno je mjesto za one koji traže miran položaj daleko od buke i puno ljudi. Žminj je od Rovinja udaljen oko 25 km, od Pule 35 km, a od Pazina 15 km. Iako geografski malen, Žminj ima neke od najljepših novoizgrađenih i renoviranih vila u Hrvatskoj. S atraktivnim starim seoskim kućama koje treba obnoviti i seoskim krajolikom koji proizvodi mnoštvo ukusnih jela, uključujući bijele tartufe, ovo je popularno područje za nekretnine.
Opatija, primorsko ljetovalište bivše Austro-Ugarske, vrlo je otmjeno mjesto koje privlači kupce visoke klase. Njegova arhitektura i ugodan zrak odražavaju njegovu prošlost Mitteleuropa. Opatija je danas sinonim za luksuzne vile uz more, prestižne nekretnine na najboljim lokacijama, kao i moderne apartmane s prekrasnim pogledom. Grad Opatija okružen je bujnim biljnim svijetom obližnje planine Učke s jedne i morem s druge strane. Ovo idealno okruženje čini Opatiju poželjnom lokacijom na Kvarneru za one koji traže hrvatske vile uz plažu i slične nekretnine na obali za prodaju. Opatija je poznata i kao destinacija za wellness budući da se ovdje nalaze neki od vrhunskih revitalizirajućih wellness i spa centara u regiji.
Lovran je grad sa stogodišnjom tradicijom bavljenja turizmom. Smješten na najzapadnijem rubu Kvarnera, Lovran je blizu Opatije s kojom ga povezuje dvanaest kilometara duga obalna šetnica Lungomare. Lovran ima posebnu stvar za vile zbog svoje bogate povijesti koja se proteže stoljećima. Uz obalu, izvan stare jezgre, to je vidljivo u svoj njegovoj prekrasnoj arhitekturi vila, nekretnina s pogledom na more i hotela. Smješten u neposrednoj blizini obale, prekrasna arhitektura vila i kuća dodatno doprinosi jedinstvenom izgledu lovranske šetnice.
Zadar zauzima položaj u srednjoj Dalmaciji, što ga čini idealnom bazom za život i istraživanje ostatka zemlje. To je grad savršene veličine, ni prevelik ni premalen. Manje je turistički usmjerena od popularnijih hrvatskih destinacija. Zadar ima jednu od najstarijih povijesnih znamenitosti u regiji, što ga čini vrlo vrijednim gradom za ulaganje. Također, brojne su marine i atraktivne plaže koje se protežu u oba smjera od starog poluotoka. Zadar je lijep u svako doba godine jer je siguran, miran i gostoljubiv.
Trogir je mali, ali neodoljivo šarmantan gradić koji zbog svoje kulturno-povijesne važnosti često nazivaju gradom muzejom. Cijeli stari grad Trogir pod zaštitom je UNESCO-a od 1997. godine. Područje je bilo popularno područje za investitore zbog blizine međunarodne zračne luke koja se nalazi nekih 5 kilometara od središta grada. No, ponuda nekretnina u Trogiru ograničena je zbog male ponude. Ako ste u potrazi za nekretninama za kupnju u Trogiru, preporučamo da potražite i Čiovo. To je otok povezan mostom s kopnom kod Trogira. Svaka obalna nekretnina za prodaju na Čiovu još uvijek ima razumnu cijenu, a otok nudi sve pogodnosti uključujući duge plaže, sunčane šetnice i mirne uvale.
Primošten nudi jedinstveni dio hrvatske povijesti, okružen sa sedam otočića, šljunčanim plažama i maslinicima. Stari grad u Primoštenu je šarmantno mjesto smješteno na malom poluotoku okrenutom prema moru što ga čini fantastičnom turističkom destinacijom. Iako su cijene nekretnina u starom gradu Primošten visoke, možete dobiti izvrsnu vrijednost ako tražite nekretninu za kupnju u unutrašnjosti. Na ovim lokacijama imate prekrasan pogled na more i privatnost, kao i lak pristup centru Primoštena.
Splitsko tržište nekretnina bilježi veliku potražnju domaćih i stranih kupaca, posebice u staroj gradskoj jezgri gdje investitori kupuju nekretnine radi iznajmljivanja. Uz veliku potražnju i ograničenu ponudu, cijene rastu. Međutim, dalje niz obalu, bilo je dosta razvoja. Na području grada Splita česti su kompleksi trokatnica ili vila s privatnim bazenima. Ako ste u potrazi za obalnim imanjem za prodaju, pogledajte njegovu okolicu gdje možete dobiti mnogo bolju vrijednost za novac.
Prodaje se nekretnina u Splitskoj regiji
Makarska je grad koji mnogi stranci isprva zanemare i ne uzmu u obzir jer se smatra da je daleko od zračnih luka. Nalazi se otprilike na pola puta između Splita i Dubrovnika, a najbliža zračna luka udaljena je 60 km. Makarska rivijera ima najljepše plaže s palmama i čisto more. Makarska je puna modernih barova i restorana, te aktivnog noćnog života što je čini popularnom destinacijom tijekom cijele godine. Postoji mnogo nekretnina na prodaju poput luksuznih vila, kuća i apartmana uz plažu. Nekretnina na samoj obali ovdje može se dobiti za 500.000 eura, što je puno manji iznos u usporedbi s drugim gradovima na dalmatinskoj obali.
U južnoj Dalmaciji, u Konavlima, smjestio se mali srednjovjekovni gradić Cavtat. Izvorno se zvao Epidauros jer je bio grčko naselje. Cavtat je udaljen oko 20 kilometara južno od Dubrovnika, a 3 kilometra od glavne međunarodne zračne luke u Čilipima. Iako je vrlo blizu Dubrovnika, cijene nekretnina u Cavtatu su pristupačnije. Grad Cavtat poznat je po mnoštvu prekrasnih i jedinstvenih plaža i uvala koje privlače posjetitelje i investitore. Ima vrlo atraktivnu mješavinu stare i nove arhitekture što ga čini zanimljivim za strane investitore koji žele kupiti kuću ili stan u Cavtatu.
Dubrovnik je sjajni dragulj i jedno od najpopularnijih odredišta na jadranskoj obali. Cijene u dubrovačkom Starom gradu posljednjih su godina jako porasle. Međutim, u njegovoj okolici ima mnogo novoizgrađenih vila i modernih nekretnina . Predstavljaju izvrsnu opciju za one koji traže mirno okruženje i prekrasan krajolik. Dubrovnik je uvijek izvrsno mjesto za ulaganje u nekretninu, odlučivanje za prodaju građevinskog zemljišta , kupnju drugog doma ili kombinaciju triju stvari. Uz izravne zračne veze iz Međunarodne zračne luke Dubrovnik, lako je doći do bilo koje europske destinacije.
Da, možete pronaći oboje, nekretnine na otocima i cijele otoke na prodaju u Hrvatskoj. Naime, hrvatski su otoci postali jedna od najekskluzivnijih i najpoželjnijih europskih opcija za odmor. Vrijeme na hrvatskim otocima najbolje je u Europi. Ima ih na tisuće – doslovno. Svaki hrvatski otok ima svoj šarm koji ih čini zanimljivim mnogim investitorima. Najpopularniji hrvatski otoci za kupnju nekretnine su Hvar, Brač, Šolta, Rab, Krk i Korčula.
Ako ste zainteresirani za kupnju otočne nekretnine u Hrvatskoj, odabrali smo Top 7 otočnih kuća u Splitskoj regiji .
Što se tiče sunčanih sati, otok Hvar ima više od 2750 sunčanih sati godišnje. Ako tražite nekretninu na Hvaru za prodaju , možete imati najbolje opcije, međutim, cijene mogu visoko porasti ovisno o blizini mora i drugim čimbenicima. Još jedna popularna opcija nekretnina je otok Brač koji nudi raznoliku kombinaciju nekretnina za prodaju. Ima najveću koncentraciju luksuznih vila u Hrvatskoj, a slijede ih novoizgrađeni apartmani i renovirane stare kamene kuće. Većina ljudi drži se obalnih nekretnina za prodaju na Braču i poznate plaže Bol, dok unutrašnjost nudi zapanjujuće scenarije sa osamljenim livadama, maslinicima i vinogradima.
Popularna su i imanja na hrvatskim otocima, od Raba i Krka na sjeveru do Šolte , Korčule, čak i Visa, iako je udaljeniji. Dubrovniku je najbliži arhipelag Elafatskih otoka; Otoci Koločep, Lopud i Cipan dio su arhipelaga Elafatskih otoka, najbližih Dubrovniku. Do svih njih lako se dolazi trajektom i taksi brodom.
Hrvatska ima izvrstan potencijal koji nudi životni stil i netaknutu prirodu, doista izuzetnu kombinaciju povijesti i kulture, što je čini najboljim mjestom za traženje nekretnina na obali. Sada kada je državljanima EU-a dopušteno kupovati kao i hrvatskim državljanima, to je relativno jednostavan postupak, ali još uvijek može biti težak za druge strance. Kako se nekretnine u Hrvatskoj prenose na sve potomke, imajte na umu da jedna nekretnina može imati više vlasnika. Stoga biste trebali razmisliti o angažiranju iskusnog agenta za nekretnine da vam pomogne.
