Najbolje mjesto za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj

Koje je najbolje mjesto za ulaganje u nekretninu u Lijepoj Našoj? Istražite zajedno sa Croatia Real Estates agencijom, vodećom agencijom za nekretnine na području hrvatske, te saznajte koja su najaktualnija i najtraženija mjesta za ulaganje u 2022.godini! Croatia Real Estates odgovara vam na neka od najizvjesnijih pitanja vezano za nekretnine, turizam i lifestyle u Hrvatskoj! 

 

Kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj, ili koje su neke od najluksuznijih mjesta za kupnju nekretnina saznajte uz Croatia Real Estates,te pronađite vašu nekretninu iz snova već danas! 

 

Rizici ulaganja u nekretnine u Hrvatskoj

 

Razmišljate li o ulaganju u nekretnine, onda ste sigurno razmišljali i o rizicima koje takav pothvat donosi. Ulaganje u nekretnine može biti unosno, ali važno je razumjeti rizike. Svako ulaganje uključuje rizike i nagrade – i obično što je veći rizik, to je veći potencijal za značajne dobitke i gubitke uloženog kapitala. Intuitivno razumijemo da je potrebno preuzeti veći rizik ulaganja kako bismo postigli veće povrate. Ali koliko je prikladno? I kako možete kvantificirati rizik ulaganja da biste shvatili je li to prilika koju želite iskoristiti?

 

Neki od ključnih rizika na koje ne možete sasvim utjecati uključuju loše lokacije, negativne novčane tokove i problematične stanare. Ostali rizici koje treba uzeti u obzir su nedostatak likvidnosti, skriveni strukturni problemi, nepredvidiva priroda tržišta nekretnina, promjena kamatnih stopa te inflacija.

 

Jedna od glavnih prednosti ulaganja u nekretnine je zaštita od inflacije. Trenutno inflacija postaje sve veća. To bi moglo potrajati. Što je inflacija veća, novac brže gubi na vrijednosti. No, isto se ne događa s nekretninama. Rastom cijena većinom raste i cijena nekretnina.

 

Jedna od rizika prilikom ulaganja je nelikvidnost. Nekretnina se ne može uvijek lako prodati posjedovanje nekretnine može biti potencijalni problem, odnosno trošak kojeg se ne možeš lako riješiti.

 

U slučaju da se nekretnina kupuje uz pomoć kredita, postoji i rizik promjene kamatnih stopa. U zadnje vrijeme sve više slušamo kako slijedi razdoblje rasta kamatnih stopa. Iako većina banaka u početku daje fiksnu kamatnu stopu (najčešće do 5 g.), nakon tog razdoblja ona se može i drastično promijeniti i time vam donijeti  veće troškove – dakle, manju isplativost. Prilikom recesije ili kakvih drugim gospodarskih nepogodnosti, može doći do promjene tržišta nekretnina. To je svakako faktor koji će  znatno utjecati na prodaju i kupnju nekretnine. 

 

Uz sve dodatne rizike koje smo naveli, treba uzeti u obzir činjenicu odnosno nemogućnost najma nekretnine (svih 12 mjeseci u godini), što opet donosi manju isplativost.

 

Je li Hrvatska dobra investicija?

 

Zaljubili ste se u Jadransko more, ukusnu gastronomsku ponudu i prekrasnu prirodu? Ako planirate kupiti nekretninu u Hrvatskoj, onda će to zasigurno biti jedna od najboljih odluka u vašem u investicijskom smislu, jer Hrvatska je zemlja ogromnog potencijala za ulaganje u nekretnine u obliku luksuznih vila uz more, starih kamenih kuća, seoskih kuća i apartmani s pogledom na more. Svaka investicija donosi svoje prednosti i mane. 

 

Uz bogatu kulturnu i povijesnu baštinu, Hrvatska ima uistinu jedinstven geografski položaj, modernu infrastrukturu, političku i gospodarsku stabilnost, kompetentnu i visokoobrazovanu radnu snagu te izvrsna povezanost s Europom i svijetom. Uz sve to, ova zemlja izuzetno je bogata prirodni ljepotama i čistoćom svoje pitke vode. 

 

Sigurnost u Hrvatskoj

 

Hrvatska je zapravo jedna od najsigurnijih zemalja na svijetu. Prema Global Peace Indexu, Hrvatska je 15. na listi najsigurnijih zemalja svijeta od 2022. godine, od 163 ocijenjene zemlje. Čimbenici koji su kriteriji za utvrđivanje su broj unutarnjih i vanjskih nasilnih sukoba, razina nepovjerenja, politička nestabilnost, potencijal za teroristička djela, broj ubojstava, nista stopa nasilja i kriminala, te društvena sigurnost.

Također, jedan od najvećih online portala za izračun sigurnosti i troškova života Numbeo, okarakterizirala Hrvatsku kao sigurnu zemlju sa niskom stopom nasilja i kriminala. 

Priroda i atrakcije

Hrvatska je zemlja bogate kulturne baštine i prirodnih ljepota. Sa povijesti koja datira sve do vladavine Rimskog Carstva, Austro-Ugarske Monarhije te do dana današnjeg dom je izvanredne arhitekture i raznolikosti. Hrvatska je također poznata kao zemlja sa preko 1000 otoka i otočića, mnogobrojnim parkovima prirode i nacionalnim parkovima prekrasnim spiljama, uvalama i plažama koje će vas ostaviti bez daha!

 

U posljednjih godina Hrvatska je postala prava top lokacija za strance u Europi pa i šire. U kategoriji Best Country award 2020 koju popularne britanske novine The Times & The Sunday Times dodjeljuju za najbolje zemlje na svijetu, Hrvatska je na visokom trećem mjestu, piše AgroKlub.

 

“Svojom fantastičnom turističkom ponudom i neumornom promocijom neupitno zaslužujemo naslov jedne od najboljih zemalja i iznimno nam je zadovoljstvo što je tamošnja javnost prepoznala našu kvalitetu”, izjavila je Darija Reić,  predstavnica HTZ-a u Velikoj Britaniji, odajući da već dugo znaju da smo popularna tema svakog razgovora o putovanjima, a posjet našim destinacijama ono je čime se Britanci vole pohvaliti u društvu.

 

Od glavnog grada Zagreba u kontinentalnoj Hrvatskoj, do prekrasnih polja i šuma u istočnoj Hrvatskoj i Slavoniji, pa sve do Jadranskog mora u Dalmaciji, ova zemlja vas neće ostaviti ravnodušnim! A raznolikost dijalekata i kulture još je jedna od stavka koje ovu zemlju čine uistinu posebnom! Razmišljate li posjetiti ili kupiti nekretninu u Lijepoj Našoj, dobrodošli ste kontaktirati naš profesionalni tim iz Croatia Real Estates agencije za sve upite! 

 

Gdje kupiti nekretninu?

 

Hrvatska nudi mnogo izbora kada se radi o kupnji nekretnina, a izbor lokacije je isto tako opširan. Ovisno o tome što preferirate, i kakav tip nekretnine tražite Croatia Real Estates nudi vam bogatu bazu nekih od najboljih luksuznih nekretnina trenutačno na tržištu! 

 

Ako niste sigurni gdje u Hrvatskoj kupiti nekretninu, mi u Croatia Real Estates agenciji smo uvjereni da se najpovoljnije i najbolje lokacije za posjedovanje ekskluzivnih nekretnina u Hrvatskoj nalaze upravo  u Dalmaciji. Dalmacija se ponosi jednim od najljepšim krajobrazom u Europi. Vrlo poznato čisto i kristalno bistro more, šumoviti otoci, mala ribarska mjesta, plaže, vinogradi, ostaci starih rimskih građevina i zidinama okruženi stari gradovi čine ovaj krajolik zaista impresivnim. A možda i najvažnije od svega, klimatski uvjeti u ovom dijelu Hrvatske najpovoljniji su u cijeloj Europi s mnoštvom sunčanih sati omogućava Dalmaciji da bude svrstana u jednu od top lokacija u Republici Hrvatskoj, posebice za turizam i kupnju nekretnine!

 

Veliki je raspon cijena od Sjeverne, Središnje i Južne Dalmacije ali svakako ponuda je raznolika i dostupna baš svakom budžetu! Za nešto slabiji buđet povoljnije mjesto za kupnju bi preporučali Sjevernu Dalmaciji dok za sve one koji bi željeti potrošiti malo više svakako preporučamo Središnju i Južnu dalmaciju te otočje kao pravi odraz luksuza na Jadranu!

Istra

 

Zaljubite se u šarm ovog prekrasnog poluotoka Istre, smještenom u sjeverozapadnom dijelu Hrvatske. Na samom kraju, graniči sa Italijom i Slovenijom, Istra stoji kao jedna od najstarijih turističkih  destinacija na cijelom Jadranu. Poznata kao i kolijevka turizma služeći kao aristokratsko ljetovalište još iz doba Austro-Ugarske Monarhije, Istra je bogata antičkom kulturom i arhitekturom. Sa nekim od najpoznatijih gradova poput Pule, Opatije, Umaga i Rovinja, ovaj čuveni poluotok izvrsno je mjesto za investiciju u nekretninu! Ljepota i raznolikost koju ovaj poluotok nudi biti će san snova svim oni kupcima koji su ljubitelji izuzetne gastronomske ponude, lijepe arhitekture i prekrasne prirode!

 

Kupnju nekretnine u Istri možete smatrati izuzetno mudrom oslovn investicijm! Istra je bilježi znatan porast u kupnji u zadnjih par godina a posječne cijene novog stana iznosi 2.062 eura po četvornom metru. Trenutno stanje cijena nekretnina u Istri varira, naravno ovisno o lokaciji i tipu nekretnine

 

Sa najskupljim cijenama i statusom najveće potražnje može se pohvaliti sjeverozapadni dio Istarskog poluotoka, uključujući obalu Rovinja i cijeli sjeverni pojas dok sa nešto pristupačnijim cijenama, bližima prosjeku može se pohvaliti Pula i njena okolica, dok središnji dio Istre još uvijek bilježi cijene nešto više od prosjeka u Hrvatskoj. Započnite svoju investicijsku avanturu i u Istri  već danas time što ćete kontaktirati naš tim iz Croatia Real Estates agencije!

 

 

Splitska regija

 

 

Dali je Split dobro mjesto za ulaganje u nekretnine? Split je centar Splitsko-Dalmatinske županije, te istovremeno ponosno stoji kao druga najpoželjnija destinacija za kupnju nekretnine u Hrvatskoj! Kao drugi najveći najveći u Hrvatskoj, također je izuzetno unosna destinacija te se nalazi na listi najtraženijih, ali ujedno i najskupljih gradova gdje se prosječna cijena nekretnine po jedinici kvadrata kreće oko gotovo 3.000 eura! 

Croatia Real Estate agencija budi bogatu ponudu luksuznih rezidencijalnih i komercijalnih nekretnina te građevinskih zemljišta koji čekaju svojeg novog vlasnika! Surađujući sa nacionalnim i internacionalnim klijentima, agencija Croatia Real Estate nudi profesionalnu ponudu i suradnju osiguravajući svojim klijentima vrhunsku uslugu i pristupačne cijene!

Zaronite u ove uzbudljive i atraktivne cijene nekih od najkvalitetnijih nekretnina na trenutnom tržištu i doživite ovaj povijesni grad u njegovom punom sjaju! Split kao jedan od povijesno kulturnih središta i okružen nekim od najljepših prirodnih atrakcija, zasigurno će vas oduševiti svojom veličanstvenošću i ponudom. Odvažite se i osigurajte si investiciju eksponencijalnog profita već danas  koja vam osigurava vraćen ulog u vremenskom periodu od 10-20 godina. Uz ponudu Croatia Real Estate agencije imati ćete mogućnost odabrati između nekih od najatraktivnijih i najluksuznijih nekretnina u Splitu i njegovoj okolici.

Zapratite našu stranicu Croatia Real Estates i postanite ponosni vlasnik vaše nekretnine iz snova već danas!

 

Dubrovačka regija

 

Postanite vlasnikom nekretnina i upoznajte čari ovog povijesnog grada na jugu Dalmacije, zvanog Dubrovnik! Poznat također i kao biser Jadrana, ovaj UNESCO-m zaštićen grad jedan je od najluksuznijih lokacija u cijeloj hrvatskoj. Poznat također i po svojoj tvrđavi koja je bila korištena kao jedna od lokacija u poznatoj svjetskoj seriji ‘’Igra Prijestolja’’ Dubrovnik je osvojio srca mnogih stranca svojom ljepotom i raznolikosti. Od mnoštva plaža, otoka i otočića koji okružuju ovaj grad, ovo mjesto ponosno broji mnoštvo prirodnih ljepota koje su razlog zbog kojeg ovaj vječni grad uvijek vrvi turistima! Uz to što je dominantno turističko središte ujedno je i izuzetno poželjna lokacija za kupnju nekretnine! Svakako za kupnju nekretnine u ovom dijelu hrvatske morati ćete izdvojiti u prosjeku traži vrtoglavih 4.038 eura po kvadratu pa i više! 

 

Smješten na jugu Jadrana, Dubrovnik je dobro povezan sa autocestom i u blizini zračne luke. Okružen prirodnim ljepotama i obdaren mnoštvom prekrasnim pješčanih plaža, ovaj bezvremenski grad će vas oduševiti. Sa sjedištem u Dubrovniku, Croatia Real Estates predstavlja bogat opus rezidencijalnih i komercijalnih luksuznih nekretnina. Ako je luksuz ono što vam je na listi prioriteta, onda je ovo mjesto za vas! Zaljubite se u blagodati ovog prekrasnog grada i svega onoga što ima za ponuditi! 

 

Šibenska regija

 

Grad Šibenik, poznat po svojoj tvrđavi sv. Nikole na ulazu u Kanal sv. Ante predstavlja jedinstvenu renesansnu građevinu venecijanskog graditeljstva i ujedno stoji kao izniman spomenik kulture. Ovaj povijesni grad jedno je od top turističkih lokacija a i iznimno poželjna destinacija kada je riječ o nekretninama. Okružen prirodnim atrakcijama i na dobroj povezanosti sa autocestom i morskim prometom, Šibenik je idealno mjesto za odabir vaše nekretnine! Idealne klime i sa mnoštvom sunčanih dana tokom godine, ovo mjesto biti će prava poslastica za sve ljubitelje Jadranskog mora!

Kakve su cijene nekretnina u Šibeniku i koliko je unosan za ulaganje? Za prosječnu cijenu  rezidencijalne nekretnine možete otprilike očekivati 2.184 eura, što je za 1,2 posto veći u usporedbi sa 2020. godinom. Dobivajući status jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, Šibenik će vas zasigurno oduševiti svojim šarmantnim izgledom i svestranom ponudom. Ulagajući u neku od nekretnina na ovom području, osiguravate si eksponencijalni dugogodišnji profit, i povrat uloga u vremenskom periodu od 10-20 godina. Uživajte u čarima ovog atraktivnog grada i započnite već danas vaš lov na neke od najluksuznije nekretnine u gradu Šibeniku i okolici!

 

Nekretnine na otocima

 

Poželite li kupiti nekretninu na Jadranu, svakako bismo vam preporučili da istražite ponudu na našem prekrasnom i mnogobrojnom otočju! Cijene za nekretnine naravno su šarolike, ovisno o lokaciji i tipu nekretnine. Volite li luksuzne nekretnine, neki od najvećih otoka južne dalmacija poput  Brača, Korčule, Hvara i Cresa najtraženija su mjesta luksuznih objekata te  za kupnju nekretnina na ovim lokacijama morati ćete zaroniti dublje u vaš đep, ali svakako nećete ostati razočarani.

 

U rasponu od minimalnih 1.600 eura po m2 do vrtoglavih 4.000 eura po m2 imati ćete mogućnost odabrati nekretninu iz vaših snova! Bilo da ste u potražnji za vikendicom ili drugim domom, ljepota jadranskih otoka nikoga neće ostaviti ravnodušnima! Zaronite u čari Jadranskog otočja i postanite ponosni vlasnik neke od luksuznih nekretnina iz naše ponude! 

Najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Koje je najbolje mjesto za kupnju nekretnine u Hrvatskoj u 2022. godini? Croatia Real Estates agencija, vodeća agencija za nekretnine na području hrvatske, odgovara vam na neka od najizvjesnijih pitanja vezano za nekretnine, turizam i lifestyle u Lijepoj Našoj! Od...

Rok za plaćanje poreza na nekretnine

Rok za plaćanje poreza na nekretnine

Uz Croatia Real Estates otkrijte kako se obračunava porez na nekretnine i promet nekretnina u Hrvatskoj! Uz mnoge zanimljive teme koje donosi Croatia Real Etates, budite uvijek u toku sa najnovijim aktualnostima u Lijepoj Našoj! Za sve dodatne informacije, upite i...

Kako izračunati porez na kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Kako izračunati porez na kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Planirate ili ste već ponosni vlasnik nekretnine negdje u Hrvatskoj, te se zanimate za naknadu plaćanja poreza? Na pravom ste mjestu, jel Croatia Real Estates agencija donosi vam najnovije aktualnosti vezane za kupnju i prodaju nekretnina te sve detalje koje bi vas...