Európa egyik legnépszerűbb turisztikai célpontjaként nézzük meg közelebbről Horvátország élénk ingatlanpiacát és az ország legjobb helyeit. Martina Petrina által
Az elmúlt évtizedekben Horvátország mediterrán nyaralóhelyként egyre népszerűbbé vált, ami egyúttal vonzóvá tette a külföldi befektetők számára. A horvátországi eladó ingatlanok iránti érdeklődés az egekbe szökött, és az itteni ingatlanpiac nagyon élénk. Ha azon gondolkodik, hogy keresnie kellene-e eladó tengerparti ingatlant, biztosítjuk Önt, hogy ez egy határozottan jó időszak arra, hogy befektessen horvátországi villákba, és kielégítő megtérülést érjen el.
A Délkelet- és Közép-Európa közötti fontos kereszteződésben fekvő Horvátország az ellentétek országa; hegyek és dombok népesítik be az északi régiókat, míg fejlett adriai partvidékén több ezer álomszerű sziget és kedves szigetecske található az érintetlen autentikus tájjal. Eladó ingatlanokat keres Horvátországban a tengerparton? Íme a legnépszerűbb régiók, amelyeket érdemes figyelembe vennie, ha eladó tengerparti ingatlant keres.
Az Isztriai-félsziget gyönyörű tengerpartjával és a nagyobb európai országokhoz való közelségével népszerű a külföldi vásárlók körében. Isztria Horvátország délkeleti régiója, amely a szőlőültetvényekkel és olajfaligetekkel tarkított, hullámzó tájaktól a végtelen tenger kékjéig sokszínű. A nagy kereslet és az Európa többi részéhez való közelsége miatt a horvátországi Isztrián eladó ingatlanok a legdrágábbak közé tartoznak. Az Isztriai-félsziget összesen 445 kilométernyi öblöt, öblöt, szigetet és zátonyokat foglal magába. Ez a régiségek, a feltörekvő kulináris színtér, a szépség és az egészség hazája. Isztriát gyakran nevezik a horvát Toszkánának a festői tengerparti városok, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj és Pula miatt.
Nézze meg ezeket az eladásra kínált luxus ingatlanokat Isztrián, elsőrangú helyszíneken.
A gazdag örökséggel és álomszerű természeti tájakkal teli számos helyszíntől eláll a lélegzete. Közép-Isztria vidékiesebb, és egyike azon ritka mediterrán régióknak, amelyeket az érintetlen természet és a kulturális-történelmi látnivalók minősége díszít. Közép-Isztria gyönyörű középkori városai, Motovun, Višnjan, Grožnjan, Pazin és Labin igazi örömöt ébresztenek Önben. Az Isztriai-félszigetre és onnan kiváló közlekedési kapcsolat van, így Olaszország és Szlovénia 1 óra alatt, az osztrák határ pedig körülbelül 2 óra alatt elérhető. Isztria saját repülőtérrel is rendelkezik Pula közelében, amely jó összeköttetéssel rendelkezik az Egyesült Királysággal és Európa más részeivel.
A Kvarner Riviéra egy gyönyörű régió, amely a horvát tengerparton fekszik, Isztria és Dalmácia között. Központja Rijeka városa, Horvátország harmadik legnagyobb városa és az Adria legforgalmasabb kikötője. Krk, Lošinj, Cres és Rab békés szigetei festői falvakkal és nagyszerű strandokkal szintén a Kvarner régió részét képezik. A Kvarner Riviéra minden helyére könnyen el lehet jutni. A fő repülőtér Krk szigetén található, amelyet egy híd köt össze a szárazfölddel.
A terület leghíresebb üdülőhelyei Opatija, Crikvenica, Lovran, Kraljevica és Novi Vinodolski. Lovran és Opatija pazar üdülőhelyek, amelyek Horvátország legszebb, klasszikus és modern villáit kínálják. Az enyhe éghajlat miatt ezeket az üdülőhelyeket a 19. században az osztrák-magyar arisztokrácia számára építették. Stílusukat a szökőkutak, a pálmafás parkok, a nagy villák és az eredeti art deco szállodák határozzák meg. A Horvátországban eladásra kínált prémium kategóriás ingatlanok mindegyike lenyűgöző helyen, a tengerparton vagy rövid sétával elérhető helyen található. Ha azonban hangulatos házikókat, autentikus kőházakat és örökségi ingatlan okat keres, akkor a tengerparttól meredeken emelkedő dombokon a szárazföld belsejében találhatja meg őket.
Észak-Dalmácia területe a Kvarner-riviérától egészen Trogir városáig húzódik, a kettő között történelmi városokkal és kis tengerparti üdülőhelyekkel. Ez a régió nyáron meleg, télen pedig enyhe, ami a nyaralók álma, és remek hely a letelepedésre. Hosszú, tagolt tengerpartja számos gyönyörű szigettel, mint például Dugi Otok és Pašman, amelyek az Adriai-tenger partjainál találhatók. Észak-Dalmácia legnépszerűbb városai Zadar, Šibenik és Primošten, amelyek omladozó, bonyolult építészetükről híresek. Ezen a területen található Horvátország három legimpozánsabb nemzeti parkja: Paklenica, Kornati és Krka, amelyek a hátországban találnak menedéket.
Észak-Dalmácia meglehetősen felfedezetlen, és a délebbre fekvő városokhoz és szigetekhez képest kevésbé elárasztott. Itt a jachtosok lakatlan szigetek között hajózhatnak, míg a túrázók magányos ösvényeken barangolhatnak. A csipkekészítéséről, juhsajtjáról híres Pag sziget is ehhez a régióhoz tartozik. A nyári klubok látogatói Novalja és Zrće Beach, illetve Tisno felé húzódnak, amelyek együttesen Horvátország első számú bulihelyeinek magját alkotják. Ezzel szemben Zadar egy békés, történelmi város, amely gazdag római romokban, kulturális eseményekben, múzeumokban, éttermekben és menő bárokban. Észak-Dalmáciában könnyű közlekedni, mivel a zadari repülőtérről remek összeköttetések vannak Európa többi részével. Zadarból nemzetközi kompjáratok indulnak Olaszországba.
Közép-Dalmácia Horvátország legváltozatosabb és legélménydúsabb része, 1500 méter magasan elterülő, zord Dinári-hegységgel, hosszú kavicsos és homokos strandokkal, számos kastéllyal és szép szigetekkel. Ez a gyönyörű régió tipikus mediterrán éghajlatú, nagyon meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Közép-Dalmáciában három Unesco-világörökségi helyszín található: Trogir középkori fallal körülvett városa, a spliti Diocletianus-palota és a Hvar-szigeten található Stari Grad ősi szalagmezői. A legnagyobb városok és híres turisztikai helyszínek Trogir, Split, Makarska, valamint Hvar, Brač és Vis szigetek.
Ezek mindegyike jól megőrzött történelmi helyszínekből áll, ami népszerűvé teszi őket a turisták körében, így egyes ingatlanok drágák lehetnek. A régió legfontosabb városa Split, Horvátország második legnagyobb városa, amely valóban kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az ország többi részével és külfölddel. Split lakosságát „Splicani”-nak nevezik, és úgy tűnhet, hogy homogén struktúrát alkotnak. Bár Split olyan város, ahol a lakosság vagy születési hely vagy társadalmi státusz szerint különbözik, mindig is különbség volt a „Splitben élni” és a „Splitben születni” között. Split régió után a Makarska Riviéra az egyik legnépszerűbb hely. Makarska, Brela, Tučepi főbb városaival ez a régió a lenyűgöző Biokovo hegyről ismert, amely a tengerparti területre, a fenyőfákra és a békés öblökre néz.
A Makarska Riviérától a part mentén fekvő Dél-Dalmáciát a borok szerelmeseinek, a történelem szerelmeseinek és a strandolni vágyóknak egyaránt érdemes megismerniük. Fényes gyöngyszeme, Dubrovnik ókori városa a legnépszerűbb város, de Horvátországnak ezen a részén számos más vonzó hely is található. Ez a régió egy hosszú, vékony partszakaszból áll, amelyet Bosznia-Hercegovina kilenc kilométeres szakasza választ ketté.
Dél-Dalmácia leghíresebb úti céljai közé tartozik Ploče és Metković, valamint Cavtat, Plat és Milni egészen a montenegrói határig. Horvátország legjobb borai közül sokan Dél-Dalmáciából származnak. A Pelješac-félsziget, Ston és Orebić festői kisvárosokkal, csodálatos borairól híres. Az egyik legkellemesebb dolog, amit tehetünk, hogy elutazunk néhány helyi borászatba. Korčula, Mljet és az Elafiti szigetek a legszebb helyek közé tartoznak, bár ezek a helyek meglehetősen drágák, különösen a régió népszerűsége miatt.
Bár az elmúlt néhány évben meglehetősen csendes volt, és sok vásárlót visszaküldtek más tengerparti ingatlanpiacokra, például Franciaországba és Olaszországba, most Horvátország ismét a figyelem középpontjába került. Horvátország új stabilitása megfordítja a dolgokat az európai ingatlanpiacon. Számos vonzó ingatlan található, különösen a régi városok környékén. Ezért Dubrovnik, Trogir, Zadar, Split és Rovinj nagyon kívánatosak, és az árak drámaian emelkedtek az elmúlt 10 évben. Isztrián például egy kétszobás apartmanért egy komplexumban 250 000 euró körüli összegre kell felkészülni, de az isztriai belföldön 350 000 euróért vagy annál kevesebbért is lehet egy medencés villát kapni. Mielőtt döntést hozna, nézze meg az alábbi listát a legnépszerűbb
eladó tengerparti ingatlanok
Horvátországban, hogy megnézze, drága-e Horvátországban.
Ha horvátországi ingatlanvásárlás érdekli, van egy
útmutatót adunk a külföldi ingatlanvásárláshoz
.
Rovinj városa az egyik legkedvezőbb és legérdekesebb hely, ahol exkluzív ingatlanok és villák találhatók Horvátországban. Rovinj és környéke számos természeti és történelmi tényezővel együtt Európa legdrámaibb és leglenyűgözőbb tájai közé tartozik. Ez volt az egyik első olyan horvátországi ingatlanhelyszín, amely a 90-es években vált érdekeltté a külföldiek számára, és ez a mai napig nem változott. Kőházak, tengerre néző eladó ingatlanok, építési telkek Rovinj szelíd környezetében és új építésű villák, csak néhány azok közül az ingatlanok közül, amelyek rendkívül magasan állnak a horvátországi ingatlanpiacon.
Isztria más városaival összehasonlítva Pula a kristálytiszta tenger, az érintetlen természet, a strandok és a római kori romok miatt kedvelt város. Sokan ismerik Pulát népszerű és jól megőrzött műemlékéről és csodálatos amfiteátrumáról. Ez a legnagyobb város az isztriai régióban, amely az enyhe éghajlatáról és a halászat, a borászat és a hajóépítés hosszú hagyományairól ismert. Pula a régió közlekedési csomópontja. Könnyű itt élni, mivel repülővel, busszal vagy autóval szinte bárhová el lehet jutni a régióban. Pula nemzetközi repülőtérrel rendelkezik, mindössze 8 kilométerre a városközponttól. A pulai ingatlanvásárlás másik előnye a csodálatos Brijuni Nemzeti Park közelsége.
A szárazföld belsejében a termékeny isztriai dombok egyesek számára az új Toszkána lett. Žminj Isztria központjában, vidéki környezetben, alacsony dombok és völgyek által körülvéve található. Tengerparti fekvése kellemes éghajlattal ruházta fel, ami ideális hely a házias ételek fogyasztására, illetve a gyaloglásra és kerékpározásra. A vörös talajjal és zöld növényekkel borított dombos táj ideális hely azok számára, akik nyugodt helyet keresnek, távol a zajtól és a sok embertől. Žminj Rovinjtól 25 km-re, Pulától 35 km-re, Pazinból pedig 15 km-re fekszik. Bár földrajzilag kicsi, Žminj rendelkezik Horvátország legszebb újonnan épült és felújított villáival. A felújítandó régi parasztházakkal és a vidékkel, ahol rengeteg ízletes ételt, többek között fehér szarvasgombát termelnek, ez egy népszerű ingatlanterület.
Ellenőrizze a címet.
vásárolni kívánt ingatlanok Žminj
Opatija, az egykori Osztrák-Magyar Monarchia tengerparti üdülőhelye nagyon előkelő hely, amely vonzza a felső kategóriás vásárlókat. Építészete és jóllakott levegője Mitteleuropa múltját tükrözi. Opatija ma a tengerparti luxusvillák, a legjobb helyen lévő előkelő ingatlanok, valamint a gyönyörű kilátással rendelkező modern apartmanok szinonimája. Opatija városát a közeli Ucka-hegység buja növényvilága veszi körül az egyik oldalon, a másik oldalon pedig a tenger. Ez az ideális környezet teszi Opatiját kívánatos helyszínné a Kvarner régióban azok számára, akik horvátországi tengerparti villákat és hasonló tengerparti ingatlanokat keresnek. Opatija a wellness célpontjaként is ismert, mivel itt található a régió néhány legjobb revitalizáló wellness- és gyógyfürdőközpontja.
Lásd
Összes eladó ingatlan Opatija városban
Lovran egy olyan város, amelynek százéves hagyománya van a turizmusban. A Kvarner régió legnyugatibb szélén fekvő Lovran közel van Opatijához, amellyel a tizenkét kilométer hosszú tengerparti sétány, a Lungomare köti össze. Lovran évszázadokon átívelő gazdag történelmének köszönhetően különlegessége a villáknak. A tengerpart mentén, a régi központon kívül, a villák, tengerre néző ingatlanok és szállodák csodálatos építészetében nyilvánul meg. A tengerparthoz nagyon közel található, a villák és házak gyönyörű építészete tovább növeli a lovrani sétány egyedi megjelenését.
Zadar Közép-Dalmáciában helyezkedik el, ami ideális kiindulópontot jelent az élethez és az ország többi részének felfedezéséhez. Tökéletes méretű város, nem túl nagy és nem túl kicsi. Kevésbé turistaorientált, mint a népszerűbb horvát úti célok. Zadar rendelkezik a régió egyik legrégebbi történelmi helyszínével, ami nagyon értékes várossá teszi a befektetések szempontjából. Emellett számos kikötő és vonzó strandok is találhatók, amelyek mindkét irányban elnyúlnak az óváros félszigetétől. Zadar az év bármely szakában gyönyörű, mivel biztonságos, csendes és barátságos.
Trogir egy kicsi, de ellenállhatatlanul bájos város, amelyet kulturális és történelmi jelentősége miatt gyakran múzeumvárosnak is neveznek. Trogir teljes óvárosa 1997 óta az UNESCO védelme alatt áll. A terület a város központjától mintegy 5 kilométerre található nemzetközi repülőtér közelsége miatt népszerű a befektetők körében. Trogirban azonban a kis kínálat miatt korlátozott az ingatlankínálat. Ha Trogirban keres megvásárolni kívánt ingatlant, javasoljuk, hogy nézzen szét Čiovo környékén is. Ez egy sziget, amelyet a Trogir melletti híd köt össze a szárazfölddel. A Čiovón eladó tengerparti ingatlanok ára még mindig kedvező, és a sziget minden kényelmet kínál, beleértve a hosszú strandokat, a napsütötte sétányokat és a békés öblöket.
Ellenőrizze a címet.
Horvátország legszebb tengerparti ingatlanjai
Primošten a horvát történelem egy egyedülálló szeletét kínálja, hét kis szigettel, kavicsos strandokkal és olajfaligetekkel körülvéve. Primošten óvárosa egy bájos hely, amely egy kis félszigeten fekszik, a tengerrel szemben, ami fantasztikus turisztikai célponttá teszi. Bár Primošten óvárosában magasak az ingatlanárak, kiváló ár-érték arányt kaphat, ha belföldön keres ingatlant. Ezeken a helyeken gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a magánéletre, valamint könnyen megközelíthető Primošten központja.
A spliti ingatlanpiacon erős kereslet tapasztalható mind a helyi, mind a külföldi vásárlók részéről, különösen az óvárosban, ahol a befektetők bérbeadási céllal vásárolnak ingatlanokat. A nagy kereslet és a szűkös kínálat miatt az árak emelkednek. A part mentén lejjebb azonban elég sok fejlesztés történt. Split városának környékén gyakoriak a háromszintes épületegyüttesek, illetve a magánmedencével rendelkező villák. Ha eladó tengerparti ingatlant keres, nézze meg a környékét, ahol sokkal jobb ár-érték arányt kaphat.
Ingatlan
eladó Split régióban
Makarska egy olyan város, amelyet sok külföldi figyelmen kívül hagy, és elsőre nem veszik figyelembe, mivel úgy vélik, hogy messze van a repülőterektől. Nagyjából félúton fekszik Split és Dubrovnik között, a legközelebbi repülőtér 60 km-re található. Makarska Riviéra a legszebb pálmafákkal szegélyezett strandokkal és tiszta tengerrel rendelkezik. Makarska tele van divatos bárokkal és éttermekkel, valamint aktív éjszakai élettel, ami egész évben népszerű úti céllá teszi. Számos eladó ingatlan, mint például luxusvillák, házak és apartmanok a tengerparton. A vízparti ingatlanok itt már 500 000 euróért megvásárolhatók, ami a dalmát tengerpart más városaihoz képest jóval kisebb összeg.
Dél-Dalmáciában, a Konavle régióban található Cavtat középkori kisváros. Eredetileg Epidaurosznak hívták, mivel görög település volt. Cavtat Dubrovniktól mintegy 20 kilométerre délre, a cilipi fő nemzetközi repülőtértől pedig 3 kilométerre található. Bár nagyon közel van Dubrovnikhoz, Cavtatban az ingatlanárak megfizethetőbbek. Cavtat városa számos lenyűgöző és egyedülálló strandja és öble miatt népszerű, amelyek vonzzák a látogatókat és a befektetőket. A régi és az új építészet nagyon vonzó keveréke teszi érdekessé a Cavtatban házat vagy lakást vásárolni szándékozó külföldi befektetők számára.
Dubrovnik egy ragyogó ékszer, és az Adriai-tenger partvidékének egyik legnépszerűbb úti célja. Dubrovnik óvárosában az utóbbi években meredeken emelkedtek az árak. A környéken azonban sok újonnan épült villa és modern ingatlan található. Nagyszerű lehetőséget jelentenek azok számára, akik békés környezetet és gyönyörű tájat keresnek. Dubrovnik mindig kiváló hely arra, hogy ingatlanba fektessen, eladó építési telket válasszon, második otthont vásároljon, vagy a három lehetőség kombinációját válassza. A Dubrovniki Nemzetközi Repülőtérről közvetlen légi összeköttetéssel bármely európai célállomás könnyen elérhető.
Igen, Horvátországban mind a szigeteken, mind az egész szigeten találhat eladó ingatlanokat. Valójában a horvát szigetek az egyik legexkluzívabb és legkívánatosabb európai nyaralási lehetőséggé váltak. A horvát szigetek időjárása a legjobb, amit Európában találhat. Több ezer van belőlük – szó szerint. Minden horvát szigetnek megvan a maga varázsa, ami sok befektető számára érdekessé teszi őket. A legnépszerűbb horvát szigetek, ahol ingatlant lehet vásárolni: Hvar, Brač, Šolta, Rab, Krk és Korčula.
Ha szeretne horvátországi szigeti ingatlant vásárolni, kiválasztottuk a 7 legjobb szigeti házat a Split régióban.
Ami a napsütéses órákat illeti, Hvar szigetén évente több mint 2750 órát süt a nap. Ha keres
Hvar eladó ingatlan
, akkor a legjobb lehetőségek közül választhat, azonban az árak a tenger közelségétől és más tényezőktől függően magasra emelkedhetnek. Egy másik népszerű ingatlanválaszték a Island Brač, amely az eladó ingatlanok változatos keverékét kínálja. Itt található a legtöbb luxusvilla Horvátországban, ezt követik az újonnan épült apartmanok és a felújított régi kőházak. A legtöbb ember ragaszkodik a tengerparti ingatlanok eladó Brač és a híres strand Bol míg belföldön kínál lenyűgöző forgatókönyvek eldugott rétek, olajbogyó, és szőlőültetvények.
Szintén népszerűek a horvát szigeteken található ingatlanok, az északi Rab és Krk szigettől az északi Rab és Krk szigetekig.
Šolta
, Korčula, sőt, még Vis is, bár az távolabb van. Az Elafati-szigetek szigetcsoportja a Dubrovnikhoz legközelebb eső szigetcsoport; A Dubrovnikhoz legközelebb eső Koločep, Lopud és Cipan szigetek az Elafati-szigetek szigetcsoportjához tartoznak. Mindegyik könnyen megközelíthető komppal és taxihajóval.
Horvátország kiváló lehetőségeket kínál az életstílus és az érintetlen természeti környezet, a történelem és a kultúra valóban kivételes kombinációja miatt, ami a legjobb hely, ahol tengerparti ingatlanokat kereshet. Most, hogy az uniós polgárok a horvát állampolgárokhoz hasonlóan vásárolhatnak, ez viszonylag egyszerű folyamat, de más külföldiek számára még mindig nehézségekbe ütközhet. Mivel a horvátországi ingatlanok általában minden leszármazottra szállnak, vegye figyelembe, hogy egy ingatlannak több tulajdonosa is lehet. Ezért érdemes megfontolni, hogy egy tapasztalt ingatlanügynököt vegyen fel, hogy segítsen Önnek.
