Kada govorimo o luksuznim nekretninama, prvi red uz more uvijek je posebna kategorija. Ne donosi samo najvišu kvalitetu života, već i najveću isplativost ako razmišljate o investiciji. U nastavku izdvajam četiri potpuno različite  ali jednako zanimljive nekretnine, svaku idealnu za drugačiji tip kupca.

Najbolja lokacija = najbolji život + najbolji ROI

Lokacija je kralj. Kada ste u prvom redu uz more, dobivate privatnost, direktan pristup moru, nenadmašan pogled i osjećaj koji se ne može usporediti ni s čim drugim.

Istovremeno, što je najvažnije za investitore, nekretnine na vrhunskim mikrolokacijama generiraju najveću turističku potražnju, a time i najviši povrat na ulaganje.

Premium nekretnine uz more:

• brže se iznajmljuju

• postižu više cijene noćenja

• dobivaju bolje recenzije

• zadržavaju vrijednost čak i u slabijim tržišnim ciklusima

Zato većina ozbiljnih investitora kreće od ovog kriterija: more ispred kuće = najbolja dugoročna strategija.

1) Nekretnina s godišnjim prihodom od 120.000 € — savršena investicija

Jedna od najzanimljivijih nekretnina koju trenutno analiziramo nalazi se u Kaštelima.

Ono što je čini posebnom:

• 120.000 € godišnjeg prihoda od najma

• ROI kraći od 15 godina, što je izvanredan rezultat za hrvatsko tržište

• stabilna popunjenost tijekom cijele sezone

• moderan dizajn, potpuno opremljena za premium goste

Ovakve nekretnine su iznimno rijetke većina nikada ni ne dođe na javno tržište jer se prodaju off-market prije nego što ih itko stigne vidjeti.

Ako tražite čistu investiciju, ovo je tip kuće koji kupci najčešće traže.

2) Nekretnina za mir, tišinu i potpuni bijeg – skriveni dragulj na Hvaru

Sljedeća nekretnina možda nema najsnažniji ROI, ali je savršen izbor za kupce koji žele:

• privatnost

• tišinu

• izolaciju

• bez susjeda

• autentičan mediteranski ugođaj

Nalazi se na otoku Hvaru, jednom od najprestižnijih otoka na Jadranu ali u dijelu potpuno skrivenom od gužve.

Ovo je nekretnina za ljude koji kažu:
„Ne želim hotel, ne želim apartmansko naselje želim svoj komadić raja.”

Za lifestyle kupca, ovo je 10/10.

3) Prestiž u srcu grada – luksuzna kuća s velikom privatnom okućnicom

Ako tražite status i prestiž, ova je nekretnina stvorena za vas.

Smještena je u centru grada (idealno za one koji žele restorane, marinu, kafiće i sadržaje na nekoliko koraka), a istovremeno nudi nešto što je u centru gotovo nemoguće pronaći: veliku privatnu okućnicu i potpuno izolirano luksuzno okruženje.

Ovakve kuće su izuzetno rijetke jer kombiniraju:

• urbano + privatno

• luksuz + povijesnu lokaciju

• modernu opremu + autentični šarm

4) Rijetka prilika na Koločepu — projekt za renovaciju s iznimnim potencijalom

Peta nekretnina nalazi se na otoku Koločepu, odmah pored Dubrovnika — jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest njezina lokacija u prvom redu uz more, uz činjenicu da je potrebna renovacija.

Za pravog kupca to nije nedostatak  već prilika.

Zašto?

• prvi red uz more

• autentičan dalmatinski karakter

• miran otočni život bez automobilskog prometa

• snažan dugoročni potencijal rasta vrijednosti

• mogućnost potpune prilagodbe nekretnine vlastitom ukusu