Luxus-Immobilien: 9 Häuser in bester Lage in Istrien

 

Von einem avantgardistischen Anwesen in Pula bis hin zu einem authentischen Steinhaus in Opatija – lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre mitreißen. Ein Blick auf beeindruckende Luxusimmobilien in bester Lage in Istrien. Von Martina Petrina

 

Laut den örtlichen Immobilienexperten boomt der Markt für Zweitwohnungen in Istrien. Häuser in erstklassigen Lagen in Istrien werden in hohem Tempo verkauft und die Preise steigen. Diese Region in Kroatien wird von ausländischen Käufern, insbesondere von Briten und Amerikanern, die großes Interesse am florierenden Immobilienmarkt Istriens zeigen, oft als die neue Toskana bezeichnet. In unserer regelmäßigen Auswahl von Luxusimmobilien haben wir heute die beeindruckendsten Immobilien Istriens ausgewählt, die in letzter Zeit auf den Markt gekommen sind.

 

Istrien Luxusvillen

 

Istrien bietet einige der luxuriösesten Villen in Kroatien, ja an der gesamten Adriaküste. Von einem Designhaus in Ližnjan bis hin zu einer wunderschönen Villa in Opatija gibt es viel, was ins Auge fällt. Derzeit liegt der Durchschnittspreis pro Objekt bei etwa 1.500.000 EUR, was etwa 5.200 EUR pro Quadratmeter entspricht. Wenn Sie eine Immobilie mit drei Schlafzimmern suchen, können Sie mit einem Durchschnittspreis von etwa 1.300.000 EUR rechnen.

Was die Architektur betrifft, so bietet Istrien moderne, luxuriöse Häuser mit großen Grundstücken und Swimmingpools. Käufer können aber auch authentische Steinhäuser finden, wenn ihnen das mehr zusagt. Aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren sind diese Art von traditionellen Häusern jedoch sehr selten geworden. Jetzt sind viele neu gebaute Luxusvillen in Istrien auf dem Markt, die sich in bester Lage auf dieser beliebten Halbinsel befinden.

Den Daten von Knez Croatia zufolge machen Luxusimmobilien mit drei Schlafzimmern 45 % des Wohnungsmarktes aus, und ein Anteil von 35 % entfällt auf Wohnungen mit vier und fünf Schlafzimmern. Häuser mit zwei Schlafzimmern machen 21 % aus, während am anderen Ende der Skala Häuser mit sechs Schlafzimmern 9 % und solche mit sieben 4 % ausmachen. Und Luxusvillen mit einem Schlafzimmer in Istrien? Sie sind selten zu finden.

 Sehen Sie sich die aufregendsten Immobilien in diesem beliebten Zweitwohnsitzziel genauer an. Jede von ihnen bietet entweder eine erstklassige Lage in Meeresnähe, einen einzigartigen Blick auf die Adria oder einen direkten Zugang zum Wasser, sei es über einen felsigen Strand, einen privaten Küstenstreifen oder einen Bootsanleger. 

 

Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf die Insel

Preis: 1.500.000€

 

Wenn Sie Wert auf anspruchsvolles Wohnen und maximalen Komfort legen, sollten Sie diese luxuriöse, moderne Residenz, die nur 10 km von Pula entfernt liegt, unbedingt auf Ihrem Radar haben. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im Fischer- und Bauerndorf Ližnjan mit Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Es bietet helle und geräumige Innenräume auf 250 Quadratmetern. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören ein großer Swimmingpool, Fußbodenheizung, Technologie zur Wasseraufbereitung und ein Parkplatz für vier Autos. In den Innenräumen finden Sie luxuriöse Ausstattungen wie moderne Fußböden, eine hochwertige Küche und begehbare Badewannen in den Badezimmern. Alle Räume sind modern eingerichtet und verfügen über viel Licht und Glasflächen. Draußen auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein glitzernder Infinity-Pool, der von sauberen Oberflächen umgeben ist. Die Villa gehört zu den Luxusimmobilien, die von den renommiertesten kroatischen Design- und Architekturmagazinen veröffentlicht wurden.

 

Aufsehen erregende Design-Villa mit 65 m² großem Pool 

Preis: Auf Anfrage

 

Mit 280 Quadratmetern Innenfläche und einem Grundstück von 1100 Quadratmetern bietet dieses ultramoderne Luxusanwesen zum Verkauf in Istrien raumhohe Fenster, avantgardistisches Dekor und viel Liebe zum Detail. Das Anwesen besteht aus einem auffälligen zweistöckigen Haus mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem großen Swimmingpool mit vielen Parkplätzen und einem mediterranen Außengarten. Ein geräumiges Wohnzimmer ist mit einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und Essbereich im Freien verbunden, während im Obergeschoss jedes Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt, der einen weiteren Ort bietet, um die atemberaubenden Panoramablicke zu genießen. Das Haus befindet sich in bester Lage in Sveti Lovreč, ganz in der Nähe des Zentrums (nur 3 km entfernt) und 12 km von der Küste entfernt. Die Städte Poreč und Rovinj sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt, und es ist auch in der Nähe der beliebten Strände.

 

Wunderschönes 4-Schlafzimmer-Luxusanwesen in der Nähe von Pula

Preis: 1.300.000€

 

Das moderne Haus mit vier Schlafzimmern ist eine Seltenheit unter den Luxusvillen in Istrien. Es handelt sich um ein architektonisch beeindruckendes Anwesen in bester Strandlage, nur einen Steinwurf von der Stadt Pula entfernt. Zeitgenössische Innenräume von 275 Quadratmetern mit hellem und luftigem, offenem Wohnbereich und großen, raumhohen Fenstern im modernen Stil sind hier an der Tagesordnung. Im Obergeschoss befinden sich die eleganten Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über eine große Terrasse verfügt, die einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Cres und Lošinj bietet. Draußen, in den 1100 Quadratmeter großen, gepflegten Gärten, befindet sich ein Schwimmbad. Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage in Istrien für diejenigen, die den Trubel von Pula suchen, da es innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Dieses luxuriöse Anwesen ist auch für diejenigen geeignet, die alle Vorzüge der ländlichen Seite Istriens erleben möchten, da es von Natur umgeben ist und nur 500 Meter vom Strand entfernt liegt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und ein großer Parkplatz.

 

Anspruchsvolles Luxus 4-Schlafzimmer Haus in Opatija

Preis: 1.500.000€

Dieses Haus mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über 200 Quadratmeter Innenfläche, die Sie nach Belieben einrichten können. Im Nordosten der Halbinsel Istrien gelegen, profitiert das Haus von der Nähe zum Meer und zur Riviera von Opatija – einer historischen Fußgängerzone, die für ihre schönen Aussichten und ihre Geschichte bekannt ist. Genießen Sie den direkten Meerblick von Ihren Terrassen, während Sie sich im geschützten Innenhof entspannen oder in den 30 m² großen Pool eintauchen. Hier finden Sie auch einen Grillplatz mit Essgelegenheit. Im Inneren befinden sich ein offener Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, vier Bäder und eine private Sauna. Das Hauptschlafzimmer auf der ersten Etage verfügt über einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und ein eigenes Bad mit einer begehbaren Dusche, von der aus Sie weitere Ausblicke genießen können. Die Residenz ist ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu genießen und bietet viele Möglichkeiten, drinnen und draußen zu leben. 

 

Luxuriöses, weitläufiges Grundstück inmitten der Natur

Preis: 1.100.000€

In beneidenswerter Lage auf einem sanft abfallenden, grünen Grundstück befindet sich dieses optisch beeindruckende, niedrige Haus in der Nähe von Pula an der südlichsten Küste der Halbinsel Istrien. Von außen ansprechend und von innen authentisch, gibt es viel, was Sie zu diesem Luxusanwesen lockt. Das geräumige Anwesen ist nicht nur 2767 Quadratmeter groß, sondern liegt auch nur 10 km vom Meer entfernt und verfügt über einen großen Garten mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das luxuriöse Haus im Landhausstil mit vier Schlafzimmern und vier Bädern hat ein potenzielles Mieteinkommen von 60 000 EUR/Jahr. Im Inneren des Hauses finden Sie viel Liebe zum Detail, Steinwände, warme Farbtöne, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine gemischte Sauna mit Dusche. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Halbsalzwasser und eine Chill-out-Zone sowie eine Außenküche und einen Essbereich für Mahlzeiten im Freien mit herrlicher Aussicht. Süd-West-Ausrichtung und ein Weinkeller für Weinliebhaber – was gibt es da nicht alles zu entdecken?

 

3-Schlafzimmer-Steinhaus mit Meerblick und Infinity-Pool

Preis: 1.200.000€

 

Diese authentische Steinvilla in Opatija befindet sich in höheren Lagen, fünf Minuten von der Küste und zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Design des Hauses ist eine direkte Antwort auf die Topographie der Landschaft und die unglaubliche Aussicht auf die Höhe. Das Grundstück ist eingezäunt, fügt sich unauffällig in die Landschaft ein und ist vollständig von hohen Steinmauern umgeben, die einen unschlagbaren Ausblick und Privatsphäre bieten, ohne die Form zu beeinträchtigen. Dieses Anwesen ist eine luxuriöse Flucht aus dem Alltag und bietet großzügige Innen- und Außenwohnbereiche zur Unterhaltung. Die Villa verfügt über drei separate und ausgesprochen private Räume, die durch drei Badezimmer ergänzt werden. Das moderne Interieur mit großen Glasfenstern und viel Tageslicht öffnet sich zu einer weitläufigen Außenterrasse mit Grill und überdachtem Essbereich. Das offene Raumkonzept der Villa profitiert von der spektakulären Aussicht aus fast jedem Zimmer und dem wahrscheinlich besten Blick auf die Adria von der Terrasse des Infinity-Pools. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und der Parkplatz für drei Autos.

 

Villa im mediterranen Stil am Wasser im Stadtzentrum 

Preis: 1.800.000€

 

Im Stadtzentrum von Umag gelegen, erstreckt sich dieses designorientierte, geräumige Luxusanwesen nicht nur über 400 Quadratmeter, sondern bietet auch ein zusätzliches Gästehaus auf dem Grundstück. Die moderne Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und wird für 4.500 EUR pro Quadratmeter angeboten. Das Haus steht auf fast 900 Quadratmetern, die mit 674 verschiedenen Pflanzen, Palmen und Bäumen üppig bepflanzt sind, und verfügt über eine 30 Meter lange Uferpromenade, die bis zum Adriatischen Meer reicht. Im Garten gibt es einen 30 Quadratmeter großen Swimmingpool und eine Chill-out-Zone sowie einen Essbereich im Freien für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf das Meer. Im Inneren befinden sich ein offener Wohnbereich, eine große Küche und acht Bäder, plus sieben Badezimmer. Außerdem gibt es einen Parkplatz und eine Garage am Eingang des Hauses. 

 

Wunderschönes Resort-ähnliches Anwesen 

Preis: Auf Anfrage

Optisch beeindruckend ist dieser Wohnkomplex aus Stein mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern auf 320 Quadratmetern. Es handelt sich um eines der seltenen renovierten alten Steinhäuser aus dem 17. Jahrhundert, die in Kroatien zum Verkauf stehen. Jahrhundert. In der Nähe von Rovinj gelegen, strahlt das riesige Anwesen authentischen istrischen Stil aus, mit Steinwänden, Holzfußböden, einer beeindruckenden Treppe und einer besonderen Beleuchtung. Im Außenbereich erwartet den nächsten Besitzer ein privater, eingezäunter Garten mit einem 25 m² großen Swimmingpool, einem überdachten Essbereich und einem modernen Grillplatz. Die Villa bietet viele Möglichkeiten, drinnen und draußen zu leben, und ist ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu nutzen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Parkplätze, Fußbodenheizung und Klimaanlage. 

 

Luxuriöses Anwesen auf zwei Ebenen mit privatem SPA und Fitnessstudio

Preis: Auf Anfrage

Mit einem der niedrigsten Quadratmeterpreise ist dies ein seltener Fund unter den Luxusimmobilien, der viel Anziehungskraft hat. Die atemberaubende, 170 qm große Residenz mit moderner, rustikaler Innenausstattung befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 800 m2 in der Region Pula. Das Haus ist modern renoviert und bietet von den großen Panoramafenstern und der nach Süden ausgerichteten Terrasse einen dramatischen, unübertroffenen Blick auf die Landschaft. Im Außenbereich herrscht eine Atmosphäre der ultimativen Entspannung; dort finden Sie einen perfekt geformten 32 m² großen Swimmingpool mit einem raffinierten Fliesenmuster und den ruhigsten Ausblick in Istrien. Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein großes Arbeits-/Medienzimmer, eine hochmoderne Küche, ein großzügiges Esszimmer, ein Kamin und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das Haus alle erdenklichen luxuriösen Annehmlichkeiten: ein SPA mit Whirlpool und Sauna, Fußbodenheizung und ein hochmodernes Fitnesscenter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weltklasse-Strände von Pula, erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Kosten für die Instandhaltung des Hauses

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Kosten beim Kauf eines Hauses in Kroatien

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