Von einem avantgardistischen Anwesen in Pula bis hin zu einem authentischen Steinhaus in Opatija – lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre mitreißen. Wir werfen ein Schlaglicht auf beeindruckende Luxusimmobilien in bester Lage in Istrien. Von Martina Petrina
Laut den örtlichen Immobilienexperten boomt der Markt für Zweitwohnungen in Istrien. Häuser in erstklassigen Lagen in Istrien werden mit hoher Geschwindigkeit verkauft und die Preise steigen. Diese Region in Kroatien wird von ausländischen Käufern, insbesondere von Briten und Amerikanern, die großes Interesse am florierenden Immobilienmarkt Istriens zeigen, oft als die neue Toskana bezeichnet. In unserer regelmäßigen Auswahl von Luxusimmobilien haben wir heute die beeindruckendsten istrischen Immobilien ausgewählt, die in letzter Zeit auf den Markt gekommen sind.
Istrien bietet einige der luxuriösesten Villen in Kroatien und sogar an der gesamten Adriaküste. Von einem Designhaus in Ližnjan bis hin zu einem wunderschönen Herrenhaus in Opatija gibt es viel zu sehen. Derzeit liegt der Durchschnittspreis pro Angebot bei etwa 1.500.000 EUR, was etwa 5.200 EUR pro Quadratmeter entspricht. Wenn Sie eine Immobilie mit drei Schlafzimmern suchen, können Sie im Durchschnitt mit etwa 1.300.000 EUR rechnen.
Was die Architektur betrifft, so bietet Istrien moderne, luxuriöse Häuser mit großen Grundstücken und Swimmingpools. Aber Käufer können auch authentische Steinhäuser finden, wenn das mehr ihr Stil ist. Aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren sind diese Art von traditionellen Immobilien jedoch sehr selten geworden. Jetzt gibt es viele neu gebaute, Istrien Luxusvillen auf dem Markt, die sich in der besten Lage dieser beliebten Halbinsel befinden.
Den Daten von Knez Croatia zufolge machen Luxuswohnungen mit drei Schlafzimmern jeweils 45% des Wohnungsmarktes aus, und ein Anteil von 35% entfällt auf Wohnungen mit vier und fünf Schlafzimmern. Häuser mit zwei Schlafzimmern machen 21% aus, während am anderen Ende der Skala Häuser mit sechs Schlafzimmern 9% ausmachen und solche mit sieben 4%. Und die Luxusvillen mit einem Schlafzimmer in Istrien? Sie sind selten zu finden.
Schauen Sie sich die aufregendsten Immobilien in dieser beliebten Zweitwohnsitz-Destination genauer an. Jedes bietet entweder eine erstklassige Lage am Meer, einen einzigartigen Blick auf die Adria oder einen direkten Zugang zum Wasser, sei es über einen Felsstrand, einen privaten Küstenstreifen oder einen Bootsanleger.
Preis: 1.500.000€
Wenn Sie Wert auf anspruchsvolles Wohnen und maximalen Komfort legen, dann sollten Sie diese luxuriöse, moderne Residenz, die nur 10 km von Pula entfernt liegt, unbedingt auf Ihrem Radar haben. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in dem Fischer- und Landwirtschaftsdorf Ližnjan mit Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Es bietet helle und geräumige Innenräume auf 250 Quadratmetern. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören ein großer Swimmingpool, eine Fußbodenheizung, eine Technologie zur Wasseraufbereitung und ein Parkplatz für vier Autos. In den Innenräumen finden Sie luxuriöse Ausstattungen wie moderne Bodenbeläge, eine hochwertige Küche und begehbare Badewannen in den Badezimmern. Alle Zimmer sind modern eingerichtet mit viel Licht und Glasflächen. Gehen Sie hinaus auf das gepflegte Gelände und lassen Sie sich von einem glitzernden Infinity-Pool begrüßen, der von sauberen Oberflächen umgeben ist. Es gehört zu den Luxusimmobilien, die von den renommiertesten kroatischen Design- und Architekturmagazinen veröffentlicht wurden.
Preis: Auf Anfrage
Mit 280 Quadratmetern Innenfläche und einem Grundstück von 1100 Quadratmetern bietet dieses ultramoderne Luxusanwesen zum Verkauf in Istrien raumhohe Fenster, avantgardistisches Dekor und viel Liebe zum Detail. Das Anwesen besteht aus einem auffälligen 2-stöckigen Haus mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem großen Swimmingpool mit vielen Parkplätzen und einem mediterranen Außengarten. Ein geräumiges Wohnzimmer ist mit einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich im Freien verbunden, während im Obergeschoss jedes Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt, der einen weiteren Platz bietet, um die atemberaubenden Panoramablicke zu genießen. Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Sveti Lovreč, ganz in der Nähe des Zentrums (nur 3 km entfernt) und 12 km von der Küste entfernt. Die Städte Poreč und Rovinj sind nur 20 Autominuten entfernt, und auch die beliebten Strände sind nicht weit.
Preis: 1.30
0.000€
Das moderne Haus mit vier Schlafzimmern ist ein seltener Fund unter den Luxusvillen in Istrien. Es ist eine architektonisch beeindruckende Residenz in bester Strandlage, nur einen Steinwurf von der Stadt Pula entfernt. Zeitgenössische Innenräume von 275 Quadratmetern mit einem hellen und luftigen, offenen Wohnbereich und großzügigen, bodentiefen Fenstern im modernen Stil sind hier an der Tagesordnung. Im Obergeschoss befinden sich die eleganten Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über eine große Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Cres und Lošinj verfügt. Draußen, in den 1100 Quadratmeter großen, gepflegten Gärten, gibt es einen Swimmingpool zum Eintauchen und viel Platz zum Entspannen. Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage in Istrien für diejenigen, die den Trubel von Pula innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichen möchten. Dieses luxuriöse Anwesen ist auch für diejenigen geeignet, die alle Vorzüge der ländlichen Seite Istriens erleben möchten, da es von Natur umgeben ist und nur 500 Meter vom Strand entfernt liegt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und ein geräumiger Parkplatz.
Preis: 1.500.000€
Dieses Klippenhaus mit vier Schlafzimmern steht auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück, von dem 200 Quadratmeter im Inneren eine leere Leinwand sind, die Sie einrichten können. Im Nordosten der Halbinsel Istrien gelegen, profitiert die Residenz von der Nähe zum Meer und zur Opatija Riviera – einer historischen Fußgängerzone, die für ihre schönen Ausblicke und ihre Geschichte bekannt ist. Erhöht und privat, genießen Sie von Ihren Terrassen aus den direkten Meerblick, während Sie sich im geschützten Innenhof entspannen oder in den 30 qm großen Pool eintauchen. Hier finden Sie einen Grillplatz mit Essgelegenheiten. Im Inneren befinden sich ein offener Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, vier Badezimmer und eine private Sauna. Das Hauptschlafzimmer auf der ersten Etage verfügt über einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und ein eigenes Bad mit einer begehbaren Dusche, von der aus Sie weitere Ausblicke genießen können. Die Residenz ist ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu genießen und bietet viele Möglichkeiten, drinnen und draußen zu leben.
Preis: 1.100.000€
Dieses beeindruckende, niedrige Haus liegt auf einem sanft abfallenden, grünen Grundstück in der Nähe von Pula an der südlichsten Küste der Halbinsel Istrien. Von außen ansprechend und innen authentisch, gibt es viel, was Sie an diesem Luxusanwesen reizt. Dieses geräumige Anwesen ist nicht nur 2767 Quadratmeter groß, sondern liegt auch nur 10 km vom Meer entfernt und verfügt über einen großen Garten mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das luxuriöse Haus im Landhausstil mit vier Schlafzimmern und vier Bädern hat ein potenzielles Mieteinkommen von 60 000 EUR/Jahr. Und im Inneren finden Sie viel Liebe zum Detail, Steinwände, warme Farbtöne, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine gemischte Sauna mit Dusche. Draußen im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Salzwasser und eine Chill-out-Zone sowie eine Außenküche und einen Essbereich für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Blick. Süd-West-Ausrichtung und ein Weinkeller für Weinliebhaber – was gibt es da nicht alles?
Preis: 1.200.000€
Diese authentische Steinvilla in Opatija liegt in höheren Lagen, fünf Minuten von der Küste und zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Design des Hauses ist eine direkte Antwort auf die Topographie der Landschaft und die unglaublichen Ausblicke von oben. Das Anwesen ist eingezäunt und fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Es ist vollständig von hohen Steinmauern umgeben, die einen unschlagbaren Ausblick und Privatsphäre bieten, ohne dabei an Form einzubüßen. Dieses Anwesen ist eine luxuriöse Flucht aus dem Alltag und bietet großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich zur Unterhaltung. Die Villa verfügt über drei separate und ganz private Zimmer, die durch drei Badezimmer ergänzt werden. Das moderne Interieur mit großen Glasfenstern und viel Tageslicht öffnet sich zu einer weitläufigen Außenterrasse mit einem Grill und einem überdachten Essbereich. Das offene Raumkonzept der Villa profitiert von der spektakulären Aussicht aus fast jedem Zimmer und dem wahrscheinlich besten Blick auf die Adria von der Terrasse des Infinity-Pools aus. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und der Parkplatz für drei Autos.
Preis: 1.800.000€
Dieses im Zentrum von Umag gelegene, designorientierte , geräumige Luxushaus ist nicht nur 400 Quadratmeter groß, sondern bietet auch ein zusätzliches Gästehaus auf dem Grundstück. Die zeitgenössische Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist für EUR 4.500 pro Quadratmeter auf dem Markt. Dieses Haus steht auf einer fast 900 Quadratmeter großen, üppigen Gartenanlage mit 674 verschiedenen Pflanzen, Palmen und Bäumen und einer 30 Meter langen Uferpromenade, die bis zum Adriatischen Meer reicht. Im Garten gibt es einen 30 m² großen Swimmingpool und eine Chill-out-Zone sowie einen Essbereich im Freien für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Umgebung. Im Inneren befinden sich ein offener Wohnbereich, eine riesige Küche und acht Bäder, plus sieben Badezimmer. Es gibt auch einen Parkplatz und eine Garage am Eingang des Hauses.
Preis: Auf Anfrage
Dieser optisch beeindruckende Wohnkomplex aus Stein verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder auf 320 Quadratmetern. Es ist eines der seltenen renovierten alten Steinhäuser aus dem 17. Jahrhundert, die in Kroatien zum Verkauf stehen. In der Nähe von Rovinj gelegen, strahlt das riesige Anwesen authentischen istrischen Stil aus, mit Steinwänden, Holzböden, einer beeindruckenden Treppe und einer besonderen Beleuchtung. Draußen erwartet den nächsten Besitzer ein privater, eingezäunter Garten mit einem 25 m² großen Swimmingpool, einem überdachten Essbereich und einem modernen Grillplatz. Mit seinen vielen Möglichkeiten, drinnen und draußen zu leben, ist die Villa ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu genießen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Parkplätze, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Preis: Auf Anfrage
Mit einem der niedrigsten Preise pro Quadratmeter ist dies ein seltener Fund unter den Luxusimmobilien, der viel Anziehungskraft hat. Die atemberaubende, 170 m² große Residenz mit moderner, rustikaler Einrichtung befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 800 m² in der Region Pula. Das Anwesen ist modern renoviert und bietet von seinen großen Panoramafenstern und der nach Süden ausgerichteten Terrasse einen dramatischen, unübertroffenen Blick auf die Landschaft. Im Außenbereich herrscht eine Atmosphäre der ultimativen Entspannung; dort finden Sie einen perfekt geformten 32 m² großen Swimmingpool mit einem raffinierten Fliesenmuster und den ruhigsten Ausblicken in Istrien. Treten Sie ein und sehen Sie selbst: vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein großes Arbeitszimmer/Medienzimmer, eine hochmoderne Küche, ein großzügiges Esszimmer, einen Kamin und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das Anwesen alle möglichen luxuriösen Annehmlichkeiten: ein SPA mit Whirlpool und Sauna, Fußbodenheizung und ein hochmodernes Fitnesscenter. Ebenso nah an Pulas Weltklasse-Stränden, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
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