Wenn wir über Luxusimmobilien sprechen, ist die erste Reihe am Meer immer eine Kategorie für sich. Sie bietet nicht nur die höchste Lebensqualität, sondern auch die größte Rentabilität, wenn Sie über eine Investition nachdenken. Im Folgenden stelle ich vier völlig unterschiedliche aber gleichermaßen interessante Immobilien vor, die jeweils ideal für einen anderen Käufertyp sind.
Lage ist König. Wenn Sie sich in erster Reihe am Meer befinden, genießen Sie Privatsphäre, direkten Zugang zum Meer, einen unvergleichlichen Ausblick und ein Gefühl, das mit nichts anderem zu vergleichen ist.
Gleichzeitig und für Investoren am wichtigsten erzeugen Immobilien in erstklassigen Mikrolagen die stärkste touristische Nachfrage und somit die höchste Kapitalrendite.
Premium-Immobilien in erster Meereslinie:
werden schneller vermietet
erzielen höhere Übernachtungspreise
erhalten bessere Bewertungen
behalten ihren Wert auch in schwächeren Marktzyklen
Deshalb beginnen die meisten seriösen Investoren mit diesem Kriterium: Meer vor dem Haus = die beste langfristige Strategie.
Eine der interessantesten Immobilien, die wir derzeit analysieren, befindet sich in Kaštela.
Was sie besonders macht:
120.000 € jährliche Mieteinnahmen
ROI unter 15 Jahren ein außergewöhnliches Ergebnis für den kroatischen Markt
stabile Auslastung während der gesamten Saison
modernes Design, vollständig ausgestattet für Premium-Gäste
Solche Immobilien sind äußerst selten – die meisten gelangen gar nicht erst auf den öffentlichen Markt, da sie off-market verkauft werden, bevor sie überhaupt jemand zu Gesicht bekommt.
Wenn Sie eine reine Kapitalanlage suchen, ist dies der Immobilientyp, den Käufer am häufigsten nachfragen.
2) Immobilie für Ruhe, Stille & vollständigen Rückzug Ein verstecktes Juwel auf Hvar
Die nächste Immobilie bietet möglicherweise nicht den höchsten ROI, ist jedoch die perfekte Wahl für Käufer, die Folgendes suchen:
Privatsphäre
Ruhe
Abgeschiedenheit
keine Nachbarn
authentisches mediterranes Lebensgefühl
Sie befindet sich auf der Insel Hvar, einer der prestigeträchtigsten Inseln der Adria jedoch in einem Teil, der vollständig vom Trubel abgeschirmt ist.
Dies ist eine Immobilie für Menschen, die sagen:
„Ich möchte kein Hotel, keine Apartmentanlage ich möchte mein eigenes Stück Paradies.“
Für einen Lifestyle-Käufer ist das eine klare 10/10.
Wenn Sie Status und Prestige suchen, ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen.
Sie befindet sich im Stadtzentrum (ideal für alle, die Restaurants, Yachthafen, Cafés und sämtliche Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt haben möchten) und bietet gleichzeitig etwas, das im Zentrum nahezu unmöglich ist: ein großes Privatgrundstück und ein vollständig abgeschirmtes Luxusambiente.
Solche Häuser sind äußerst selten, da sie Folgendes kombinieren:
urban + privat
Luxus + historische Lage
moderne Ausstattung + authentischer Charme
Die vierte Immobilie stellt eine besondere Gelegenheit dar.
Sie befindet sich auf der Insel Koločep, in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria – und liegt in erster Reihe am Meer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Für den richtigen Käufer ist das kein Nachteil, sondern eine Chance.
Warum?
erste Reihe am Meer
authentischer dalmatinischer Charakter
ruhiges Inselleben ohne Autoverkehr
starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Möglichkeit zur vollständigen individuellen Gestaltung
In erstklassigen Lagen sind Neubauoptionen stark begrenzt. Genau deshalb bieten Renovierungsobjekte wie dieses enormes Potenzial – sowohl als private Residenz als auch als hochwertige Investition.
