Jako jeden z najpopularniejszych kierunków turystycznych w Europie, przyjrzyjmy się bliżej prężnemu rynkowi nieruchomości w Chorwacji i najlepszym lokalizacjom w kraju. Martina Petrina
W ciągu ostatnich kilku dekad Chorwacja zyskała popularność jako śródziemnomorski kierunek wakacyjny, co jednocześnie uczyniło ją atrakcyjną dla zagranicznych inwestorów. Zainteresowanie nieruchomościami na sprzedaż w Chorwacji przeszło przez dach, a rynek nieruchomości jest tutaj bardzo żywy. Jeśli zastanawiasz się, czy powinieneś szukać nadmorskiej nieruchomości na sprzedaż, zapewniamy, że jest to zdecydowanie dobry okres na inwestowanie w wille w Chorwacji i uzyskanie satysfakcjonującego zwrotu z inwestycji.
Położona na ważnym skrzyżowaniu dróg między Europą Południowo-Wschodnią i Środkową, Chorwacja jest krajem kontrastów; góry i wzgórza zamieszkują północne regiony, podczas gdy rozwinięte wybrzeże Adriatyku jest domem dla tysięcy wymarzonych wysp i uroczych wysepek z dziewiczym, autentycznym krajobrazem. Szukasz nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji przy plaży? Oto najpopularniejsze regiony, które warto wziąć pod uwagę szukając nadmorskich nieruchomości na sprzedaż.
Półwysep Istria, ze swoją piękną linią brzegową i bliskością głównych krajów europejskich, jest popularny wśród zagranicznych nabywców. Istria to południowo-wschodni region Chorwacji z całym bogactwem różnorodności, od pofałdowanych krajobrazów z winnicami i gajami oliwnymi, po błękit niekończącego się morza. Nieruchomości na sprzedaż na Istrii w Chorwacji należą do najdroższych ze względu na wysoki popyt i bliskość reszty Europy. Półwysep Istria ma łącznie 445 kilometrów zatok, zatoczek, wysp i mielizn. To ojczyzna starożytności, wschodzącej sceny kulinarnej, piękna i zdrowia. Istria jest często nazywana chorwacką Toskanią ze względu na malownicze nadmorskie miasta Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj i Pula.
Sprawdź te luksusowe posiadłości na sprzedaż na Istrii w najlepszych lokalizacjach
Liczne lokalizacje pełne bogatego dziedzictwa i wymarzonych naturalnych krajobrazów zapierają dech w piersiach. Środkowa Istria jest bardziej wiejska i jest jednym z nielicznych regionów śródziemnomorskich ozdobionych jakością dziewiczej przyrody i zabytków kulturowo-historycznych. Wspaniałe średniowieczne miasta środkowej Istrii Motovun, Višnjan, Grožnjan, Pazin i Labin obudzą w tobie prawdziwą przyjemność. Półwysep Istria jest doskonale skomunikowany, więc dotarcie do Włoch i Słowenii zajmie 1 godzinę, a do granicy z Austrią około 2 godzin. Ponadto Istria ma własne lotnisko w pobliżu Puli, które jest dobrze skomunikowane z Wielką Brytanią i innymi miejscami w Europie.
Riwiera Kvarner to piękny region położony wzdłuż chorwackiego wybrzeża, oddzielający Istrię od Dalmacji. Skupia się wokół miasta Rijeka, trzeciego co do wielkości miasta w Chorwacji i najbardziej ruchliwego portu Adriatyku. Spokojne wyspy Krk, Lošinj, Cres i Rab z malowniczymi wioskami i wspaniałymi plażami są również częścią regionu Kvarner. Obiekt zapewnia łatwy transfer do wszystkich miejsc na Riwierze Kvarner. Główne lotnisko znajduje się na Krk, wyspie połączonej z lądem mostem.
Najbardziej znane kurorty w tej okolicy to Opatija, Crikvenica, Lovran, Kraljevica i Novi Vinodolski. Lovran i Opatija to wystawne kurorty, które oferują jedne z najlepszych willi w Chorwacji, zarówno klasycznych, jak i nowoczesnych. Ze względu na łagodny klimat, kurorty te zostały zbudowane dla austro-węgierskiej arystokracji w XIX wieku. Ich styl definiują fontanny, parki wysadzane palmami, okazałe wille i oryginalne hotele w stylu art deco. Wszystkie nieruchomości premium na sprzedaż w Chorwacji znajdują się w przepięknych lokalizacjach nad brzegiem morza lub w odległości krótkiego spaceru. Jeśli jednak szukasz przytulnych domków, autentycznych kamiennych domów i zabytkowych nieruchomości, możesz je znaleźć w głębi lądu na wzgórzach, które wznoszą się stromo od wybrzeża.
Obszar Dalmacji Północnej rozciąga się od Riwiery Kvarnerskiej do miasta Trogir z historycznymi miastami i małymi nadmorskimi kurortami pomiędzy nimi. Region ten jest ciepły latem i łagodny zimą, co sprawia, że jest to wymarzone miejsce dla wczasowiczów i świetne miejsce do osiedlenia się. Jego długa, wcięta linia brzegowa z wieloma pięknymi wyspami, takimi jak Dugi Otok i Pašman, rozsianymi po Adriatyku. Najpopularniejszymi miastami północnej Dalmacji są Zadar, Szybenik i Primošten, słynące z rozpadającej się, skomplikowanej architektury. Na tym obszarze znajdują się trzy z najbardziej imponujących chorwackich parków narodowych: Paklenica, Kornati i Krka, które dają schronienie w głębi lądu.
Północna Dalmacja jest dość nieodkryta i mniej oblegana w porównaniu do miast i wysp położonych dalej na południe. Tutaj żeglarze mogą żeglować między niezamieszkanymi wyspami, a wędrowcy mogą wędrować samotnymi szlakami. Wyspa Pag, słynąca z wyrobu koronek i owczego sera, również należy do tego regionu. Latem klubowicze przyciągają się do Novalji i plaży Zrće lub Tisno, które razem tworzą jądro najważniejszych chorwackich imprezowych hotspotów. Z kolei Zadar to spokojne, historyczne miasto bogate w rzymskie ruiny, wydarzenia kulturalne, muzea, restauracje i modne bary. Poruszanie się po północnej Dalmacji jest łatwe dzięki doskonałym połączeniom z resztą Europy z lotniska w Zadarze. Istnieją również międzynarodowe promy z Zadaru do Włoch.
Środkowa Dalmacja to najbardziej zróżnicowana i pełna atrakcji część Chorwacji, z surowym pasmem dynarskim o wysokości 1500 m n.p.m., długimi żwirowymi i piaszczystymi plażami, licznymi zamkami i pięknymi wyspami. Ten piękny region ma typowy klimat śródziemnomorski z bardzo ciepłymi latami i łagodnymi zimami. W środkowej Dalmacji znajdują się trzy obiekty światowego dziedzictwa UNESCO: średniowieczne miasto Trogir, Pałac Dioklecjana w Splicie i starożytne pola Stari Grad na wyspie Hvar. Największymi miastami i znanymi miejscami turystycznymi są Trogir, Split, Makarska oraz wyspy Hvar, Brač i Vis.
Wszystkie z nich składają się z dobrze zachowanych historycznych miejsc, które sprawiają, że są popularne wśród turystów, więc niektóre nieruchomości mogą być drogie. Głównym miastem w regionie jest Split, drugie co do wielkości miasto w Chorwacji, które ma naprawdę doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą kraju i zagranicą. Mieszkańcy Splitu nazywani są „Splicani” i mogą wydawać się jednorodną strukturą. Chociaż Split jest miastem, w którym populacja różni się ze względu na miejsce urodzenia lub status społeczny, zawsze istniała różnica między „mieszkać w Splicie” a „urodzić się w Splicie”. Po regionie Splitu, Riwiera Makarska jest jednym z najbardziej popularnych miejsc. Z głównymi miastami Makarska, Brela, Tučepi region ten znany jest z imponującej góry Biokovo, z której roztacza się widok na wybrzeże, sosny i spokojne zatoki.
Położona tuż przy wybrzeżu Riwiery Makarskiej Dalmacja Południowa to region, którym powinni delektować się zarówno miłośnicy wina, historii, jak i plażowicze. Jego lśniący klejnot, starożytne miasto Dubrownik, jest najpopularniejszym miastem, ale w tej części Chorwacji jest wiele innych atrakcyjnych miejsc. Region ten składa się z długiego, cienkiego pasa wybrzeża, który jest podzielony na dwie części przez dziewięciokilometrowy odcinek Bośni i Hercegowiny.
Niektóre z najbardziej znanych miejsc w południowej Dalmacji to Ploče i Metković, a także Cavtat, Plat i Milni aż do granicy z Czarnogórą. Wiele z najlepszych chorwackich win pochodzi z południowej Dalmacji. Półwysep Pelješac, z małymi malowniczymi miasteczkami Ston i Orebić, słynie ze wspaniałych win. Jedną z najprzyjemniejszych rzeczy do zrobienia jest wycieczka po lokalnych winiarniach. Wyspy Korčula, Mljet i Elafiti należą do najpiękniejszych miejsc, choć wszystkie te lokalizacje są dość drogie, zwłaszcza ze względu na popularność regionu.
Chociaż przez ostatnie kilka lat było raczej cicho, a wielu kupujących zostało odesłanych na inne nadmorskie rynki nieruchomości, takie jak Francja i Włochy, teraz Chorwacja wróciła do centrum uwagi. Nowa stabilność Chorwacji zmienia sytuację na europejskim rynku nieruchomości. Istnieje wiele atrakcyjnych nieruchomości, zwłaszcza w okolicach starych miast. Dlatego Dubrownik, Trogir, Zadar, Split i Rovinj są bardzo pożądane, a ceny wzrosły dramatycznie w ciągu ostatnich 10 lat. Na przykład na Istrii za apartament z dwiema sypialniami w kompleksie należy być przygotowanym na wydatek około 250 000 euro, ale w głębi lądu na Istrii można kupić willę z basenem za 350 000 euro lub mniej. Zanim podejmiesz decyzję, zapoznaj się z poniższą listą z najpopularniejszymi
nadmorskich nieruchomości na sprzedaż
w Chorwacji, aby sprawdzić, czy jest to drogie w Chorwacji.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Chorwacji, mamy dla Ciebie
przewodnik po zakupie nieruchomości jako obcokrajowiec
.
Miasto Rovinj jest jednym z najbardziej korzystnych i interesujących miejsc do posiadania ekskluzywnych nieruchomości i willi w Chorwacji. Rovinj i jego okolice z wieloma czynnikami naturalnymi i historycznymi są domem dla jednych z najbardziej dramatycznych i oszałamiających krajobrazów w Europie. Była to jedna z pierwszych lokalizacji nieruchomości w Chorwacji, która stała się interesująca dla obcokrajowców w latach 90-tych i pozostała taka sama do dziś. Kamienne domy, nieruchomości z widokiem na morze na sprzedaż, działki budowlane w łagodnym otoczeniu Rovinj i nowo wybudowane wille to tylko niektóre z nieruchomości, które stoją bardzo wysoko na rynku nieruchomości w Chorwacji.
W porównaniu z innymi miastami na Istrii, Pula jest cenionym miastem dzięki krystalicznie czystemu morzu, dziewiczej przyrodzie, plażom i rzymskim ruinom. Wielu zna Pulę z popularnego i dobrze zachowanego pomnika oraz wspaniałego amfiteatru. Jest to największe miasto w regionie Istrii, znanym z łagodnego klimatu i długiej tradycji rybołówstwa, winiarstwa i przemysłu stoczniowego. Pula jest węzłem komunikacyjnym regionu. Łatwo jest tu mieszkać, ponieważ można dotrzeć do prawie każdego miejsca w regionie samolotem, autobusem lub samochodem. Pula posiada międzynarodowe lotnisko, położone zaledwie około 8 kilometrów od centrum miasta. Kolejną korzyścią z zakupu nieruchomości w Puli jest bliskość wspaniałego Parku Narodowego Brijuni.
W głębi lądu żyzne wzgórza Istrii stały się dla niektórych nową Toskanią. Žminj znajduje się w centrum Istrii, w wiejskiej okolicy, otoczonej niskimi wzgórzami i dolinami. Położenie nad morzem zapewniło mu przyjemny klimat, który sprawia, że jest to idealne miejsce na delektowanie się domowymi posiłkami, spacery i jazdę na rowerze. Pagórkowaty krajobraz z czerwoną ziemią i zielonymi roślinami jest idealnym miejscem dla osób szukających spokojnego miejsca z dala od hałasu i wielu ludzi. Žminj znajduje się około 25 km od Rovinja, 35 km od Puli i 15 km od Pazina. Chociaż geograficznie niewielki, Žminj ma jedne z najładniejszych nowo wybudowanych i odnowionych willi w Chorwacji. Dzięki atrakcyjnym starym domom wiejskim do renowacji i obszarom wiejskim, które produkują bogactwo pysznych potraw, w tym białe trufle, jest to popularny obszar nieruchomości.
Sprawdź
Nieruchomości do kupienia w Žminj
Opatija, nadmorski kurort dawnego Cesarstwa Austro-Węgierskiego, to bardzo eleganckie miejsce, które przyciąga nabywców z wyższej półki. Jego architektura i zadowolone powietrze odzwierciedlają przeszłość Mitteleuropy. Opatija jest dziś synonimem luksusowych willi przy plaży, prestiżowych nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, a także nowoczesnych apartamentów z pięknymi widokami. Miasto Opatija otoczone jest z jednej strony bujną roślinnością pobliskiej góry Ucka, a z drugiej strony morzem. To idealne ustawienie sprawia, że Opatija jest pożądaną lokalizacją w regionie Kvarner dla tych, którzy szukają chorwackich willi przy plaży i podobnych nadmorskich nieruchomości na sprzedaż. Opatija jest również znana jako miejsce odnowy biologicznej, ponieważ można tu znaleźć jedne z najlepszych rewitalizujących centrów odnowy biologicznej i spa w regionie.
Zobacz
Wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Opatija
Lovran to miasto ze stuletnią tradycją turystyczną. Położony na najbardziej wysuniętym na zachód krańcu regionu Kvarner, Lovran znajduje się w pobliżu Opatiji, z którą jest połączony dwunastokilometrową nadmorską promenadą Lungomare. Lovran ma szczególną cechę dla willi ze względu na swoją bogatą historię obejmującą wieki. Wzdłuż wybrzeża, poza starym centrum, jest to widoczne w całej jego niesamowitej architekturze willi, nieruchomości z widokiem na morze i hoteli. Położona bardzo blisko wybrzeża, piękna architektura willi i domów dodatkowo dodaje wyjątkowego wyglądu promenadzie Lovran.
Zadar zajmuje pozycję w środkowej Dalmacji, co czyni go idealną bazą wypadową do życia i zwiedzania reszty kraju. Idealny rozmiar, ani za duży, ani za mały. Jest mniej nastawiona na turystów niż bardziej popularne chorwackie destynacje. Zadar posiada jedne z najstarszych zabytków w regionie, co czyni go bardzo cennym miastem do inwestowania. Znajduje się tu również wiele przystani i atrakcyjnych plaż rozciągających się w obu kierunkach od półwyspu starego miasta. Zadar jest piękny o każdej porze roku, ponieważ jest bezpieczny, cichy i przyjazny.
Trogir to małe, ale nieodparcie urokliwe miasto, często nazywane miastem-muzeum ze względu na jego kulturowe i historyczne znaczenie. Całe Stare Miasto w Trogirze znajduje się pod ochroną UNESCO od 1997 roku. Obszar ten jest popularny wśród inwestorów ze względu na bliskość międzynarodowego lotniska położonego około 5 kilometrów od centrum miasta. Oferta nieruchomości w Trogirze jest jednak ograniczona ze względu na niewielką podaż. Jeśli szukasz nieruchomości do kupienia w Trogirze, polecamy również Čiovo. Jest to wyspa połączona mostem ze stałym lądem obok Trogiru. Każda nadmorska nieruchomość na sprzedaż na Čiovo jest nadal w rozsądnej cenie, a wyspa oferuje wszystkie udogodnienia, w tym długie plaże, słoneczne promenady i spokojne zatoki.
Sprawdź
Najpiękniejsze nadmorskie nieruchomości w Chorwacji
Primošten oferuje wyjątkowy kawałek chorwackiej historii, otoczony siedmioma małymi wyspami, kamienistymi plażami i gajami oliwnymi. Stare miasto w Primošten to urocze miejsce położone na małym półwyspie z widokiem na morze, co czyni je fantastycznym miejscem turystycznym. Chociaż ceny nieruchomości na Starym Mieście w Primošten są wysokie, możesz uzyskać doskonałą wartość, jeśli szukasz nieruchomości do kupienia w głębi lądu. Te lokalizacje zapewniają piękne widoki na morze i prywatność, a także łatwy dostęp do centrum Primošten.
Rynek nieruchomości w Splicie doświadcza silnego popytu zarówno ze strony lokalnych, jak i zagranicznych nabywców, zwłaszcza na starym mieście, gdzie inwestorzy kupują nieruchomości na wynajem. Przy wysokim popycie i ograniczonej podaży ceny rosną. Jednak w dalszej części wybrzeża nastąpił spory rozwój. W okolicy miasta Split powszechne są kompleksy trzypiętrowych budynków lub wille z prywatnymi basenami. Jeśli szukasz nadmorskiej nieruchomości na sprzedaż, spójrz na jej otoczenie, gdzie możesz uzyskać znacznie lepszy stosunek jakości do ceny.
Nieruchomość
na sprzedaż w regionie Split
Makarska to miasto, które wielu obcokrajowców pomija i nie bierze pod uwagę na początku, ponieważ uważa się, że jest daleko od lotnisk. Znajduje się mniej więcej w połowie drogi między Splitem a Dubrownikiem, a najbliższe lotnisko oddalone jest o 60 km. Riwiera Makarska ma najpiękniejsze plaże otoczone palmami i czyste morze. Makarska jest pełna modnych barów i restauracji oraz aktywnego życia nocnego, co sprawia, że przez cały rok jest popularnym celem podróży. Istnieje wiele nieruchomości na sprzedaż, takich jak luksusowe wille, domy i apartamenty przy plaży. Nieruchomość nad wodą można tu kupić za 500 000 euro, co jest znacznie mniejszą kwotą w porównaniu z innymi miastami na wybrzeżu Dalmacji.
W południowej Dalmacji, w regionie Konavle, znajduje się małe średniowieczne miasteczko Cavtat. Pierwotnie nazywało się Epidauros, ponieważ była to grecka osada. Cavtat znajduje się około 20 kilometrów na południe od Dubrownika i 3 kilometry od głównego międzynarodowego lotniska w Cilipi. Chociaż jest to bardzo blisko Dubrownika, ceny nieruchomości w Cavtat są bardziej przystępne. Miasto Cavtat jest popularne ze względu na wiele wspaniałych i unikalnych plaż i zatok, które przyciągają turystów i inwestorów. Ma bardzo atrakcyjną mieszankę starej i nowej architektury, co czyni go interesującym dla zagranicznych inwestorów poszukujących domu lub mieszkania w Cavtat.
Dubrownik to lśniący klejnot i jedno z najpopularniejszych miejsc na wybrzeżu Adriatyku. Ceny na Starym Mieście w Dubrowniku gwałtownie wzrosły w ostatnich latach. W okolicy znajduje się jednak wiele nowo wybudowanych willi i nowoczesnych nieruchomości. Stanowią one świetną opcję dla osób poszukujących spokojnego otoczenia i pięknego krajobrazu. Dubrownik jest zawsze doskonałym miejscem do inwestowania w nieruchomości, wyboru działki budowlanej na sprzedaż, zakupu drugiego domu lub kombinacji tych trzech. Dzięki bezpośrednim połączeniom lotniczym z międzynarodowego lotniska w Dubrowniku łatwo jest dotrzeć do dowolnego miejsca w Europie.
Tak, w Chorwacji można znaleźć zarówno nieruchomości na wyspach, jak i całe wyspy na sprzedaż. Chorwackie wyspy stały się jedną z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych opcji wakacyjnych w Europie. Pogoda na chorwackich wyspach jest najlepsza w Europie. Są ich tysiące – dosłownie. Każda chorwacka wyspa ma swój własny urok, który sprawia, że są one interesujące dla wielu inwestorów. Najpopularniejsze chorwackie wyspy do zakupu nieruchomości to Hvar, Brač, Šolta, Rab, Krk i Korčula.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości na wyspie w Chorwacji, wybraliśmy 7 najlepszych domów na wyspie w regionie Splitu.
Jeśli chodzi o godziny nasłonecznienia, wyspa Hvar może pochwalić się ponad 2750 godzinami słońca rocznie. Jeśli szukasz
Nieruchomość Hvar na sprzedaż
możesz mieć najlepsze opcje, jednak ceny mogą wzrosnąć w zależności od bliskości morza i innych czynników. Inną popularną opcją nieruchomości jest wyspa Brač, która oferuje zróżnicowaną mieszankę nieruchomości na sprzedaż. Ma największą koncentrację luksusowych willi w Chorwacji, a następnie nowo wybudowane apartamenty i odnowione stare kamienne domy. Większość ludzi trzyma się nadmorskich nieruchomości na sprzedaż na Brač i słynnej plaży Bol, podczas gdy w głębi lądu oferuje wspaniałe scenariusze z zacisznymi łąkami, gajami oliwnymi i winoroślami.
Popularne są również nieruchomości na chorwackich wyspach, od Rab i Krk na północy do
Šolta
Korčula, a nawet Vis, choć jest bardziej odległy. Archipelag wysp Elafati znajduje się najbliżej Dubrownika; Wyspy Koločep, Lopud i Cipan są częścią archipelagu wysp Elafati, najbliżej Dubrownika. Wszystkie są łatwo dostępne promem i taksówką.
Chorwacja ma doskonały potencjał, oferując styl życia i dziewicze środowisko naturalne, naprawdę wyjątkowe połączenie historii i kultury, co czyni ją najlepszym miejscem do poszukiwania nadmorskich nieruchomości na sprzedaż. Teraz, gdy obywatele UE mogą dokonywać zakupów tak jak obywatele Chorwacji, jest to stosunkowo prosty proces, ale nadal może być trudny dla innych obcokrajowców. Ponieważ nieruchomości w Chorwacji są zwykle przekazywane wszystkim potomkom, należy pamiętać, że jedna nieruchomość może mieć wielu właścicieli. Dlatego warto rozważyć zatrudnienie doświadczonego agenta nieruchomości.
