U potrazi ste za stanom iz snova u Lijepoj Našoj? Dobrodošli na Croatia Real Estates stranicu, gdje vam naša vodeća agencija za nekretnine u Hrvatskoj nudi bezbroj savjeta i informacija koji će vam olakšati kupnju nekretnine!
Uz opširnu bazu podataka i nenadmašivim iskustvom, Croatia Real Estate agencija svojim čitateljima nudi ne samo savjete već i profesionalno posredništvo! Saznajte kako kupiti apartman na moru ili u nekom drugom atraktivnom dijelu Hrvatske već danas!
Odredite budžet
Kao i kod svake kupovine, određivanje buđeta prilikom kupnje nekretnine, u ovom slučaju apartmana od izuzetne je važnosti! Budite realni i iskreni sami sa sobom koliko ste spremni potrošiti ”unutar” i ”izvan” okvira/buđeta te budite spremni na dodatne! Realan buđer pomoći će vam pri izviđanju cijena na tržištu i pomoći vam da imate čistu sliku cijene koju ste voljni uložiti u vašu investiciju.
Za sve one neiskusne kupce koji prvi puta kupuju nekretninu ovakvog tipa, a i za one iskusne investitore savjeti koje vam nudimo će vam zasigurno biti od velike pomoći! Stoga istražite vaše tržište, dobro se informirajte i zaronite u investiciju vrijednu vašeg vremena i buđeta!
Istražite kreditne opcije
Ukoliko nemate mogućnost direktnog depozita novca prilikom kupnje nekretnine, tada sigurno razmišljate o uzimanju kredita? Budite na oprezu jel zadnje što želite jest zarobiti se sa kreditom visokih kamatnih stopa!
U svrhu ostvarenja kupnje nekretnine, stambeni kredit može vam poslužiti kao most do vašeg cilja! Kao traženi posrednik, banka klijentima možete posuditi financijska sredstva u obliku kredita s rokom otplate do uglavnom 30 godina.
Ovisno o duljini kredita, variraju kamate. O tome koliki kredit možete podignuti i hoće li vam banka odobriti kredit ovisi vaša kreditna sposobnost. Kako biste dobili stambeni kredit, morati ćete doduše zadovoljiti kriterije.
1.Biti soba s redovitim mjesečnim primanjima.
- Ispunjavati urednost u otplati postojećih obveza.
- Iznos kredita koji se može podići određen je potencijalnim anuitetom tj. iznosom neopterećenih mjesečnih primanja, izračun sukladno ovršnom zakonu
- Jamci ili sudužnici mogu povećati kreditnu sposobnost tražitelja kredita. Primanja korisnika kredita ne smiju biti manja od anuiteta bez obzira na jamca/sudužnika.
- Imati nekoga tko će vam voljan biti jamac. U kredit se najčešće supružnici uključuju kao sudužnici.
Obratite pozornost na kamatnu stopu
Prilikom odabira adekvatne kreditne pomoći, Jedna od bitnih čimbenika jest vrsta kamatne stope koju želite ugovorite sa bankom. Prema promjenjivosti tokom trajanja otplate kredita, postoje tri osnovne vrste kamatnih stopa:
1.Fiksna kamatna stopa – kamatna stopa koja je nepromjenjiva te je njezina visina definirana ugovorom i ostaje ista tijekom cijelog vremena otplate kredita.Jedna od najsigurnijih oblika kamatne stope eliminira neizvjesnost glede budućeg plaćanja, odnosno primanja kamata.
2.Varijabilna kamatna stopa – Promjenjiva (varijabilna) kamatna stopa koja se mijenja tijekom ugovornog perioda. Hoće li visina kamate rasti ili će se smanjiti, ovisi o budućem kretanju kamatnih stopa. Sukladno tome, ova vrsta kamatne stope nosi veću neizvjesnost glede budućih plaćanja i isplata te ima i veći kamatni rizik.
3.Mješovita ili kombinirana kamatna stopa – Esencijalno je kombinacija varijabilnih i fiksnih kamatnih stopa. Primjerice, na početku plaćate kamatu po fiksnoj stopi, a nakon proteka tog vremena, najčešće kraćeg razdoblja, kamate plaćate po promjenjivoj kamatnoj stopi. Po svojoj visini, ova kombinacija se nalazi između niže promjenjive i više fiksne kamatne stope.
Kontaktirajte agenta za nekretnine
Agenti za nekretnine idealan su odabir i posjeduju sve vještine koje trebate ako ste u potrazi za nekretninom. Uz adekvatnu agenciju, biti ćete savjetovani za vaš najbolji interes. Od strane stručnog i profesionalnog osoblja možete dobiti svu pomoć koja vam je potreba, od ispitivanja cijena na tržištu, dogovorima oko kupoprodaje, posredništva između nalogodavca i kupca, rješenja sve potrebne dokumentacije vezano za prijenos, upis i kupovinu te mnoge druge beneficije koje će vam olakšati proces kupnje!
Croatia Real Estates već godinama profesionalno savjetuje svoje klijente i uspješno djeluje kao posrednik za mnoštvom zadovoljnih stranih i domaćih klijenata iza sebe! Birajte mudro i odaberite vašeg savršenog posrednika i započnite svoju potragu za apartmanom iz snova, već danas!
Odabir lokacije apartmana
U nekim od naših prethodnih blogova spomenuli smo bitnost lokacije kada tražite nekretninu. Dobra lokacija ostaviti će malo dublji trag u vašem džepu ali vam svakako i osigurati veću vrijednost vaše nekretnine, odučite li jednog dana prodati istu!
U svijetu nekretnina, nećemo reći da ja lokacija sve, ali vrlo je blizu tome da bude jedan od najbitnijih faktora prilikom kupnje i prodaje. Ne samo da vam lokacija može dodati na vrijednosti, može vam svakako i oduzeti! Želite li vašu nekretninu pretvoriti u unosnu investiciju čiji kapital prilikom prodaje možete udvostručiti, uzmite si vremena i ne žurite.
Odabir lokacije neka prođe analitički i strateški uz savjetovanje agenta za nekretnine kao vašu najbolju opciju!
Pregovori s prodavateljem
Ukoliko sami niste vrsni poznavalac nekretnina savjetujemo vam da ovakve pregovore s prodavateljem prepustite stručnom i profesionalnom osoblju, po mogućnosti agenciji za nekretnine koju ste odabrali kao vašeg posrednika u procesu kupnje. Vješti i puni znanja, pogotovo pregovaračkih sposobnosti agenti za nekretnine mogu vam biti od velike pomoći!
Vrsni poznavaoci brojki, zakona i ono ga što je trenutačno traženo na tržištu agent za nekretnine može vam pomoći u pregovaranju. Odaberete li kvalitetnu posredničku agenciju koja će vas pretpostavljati nemate se razloga brinuti, dapače možete već slobodno ovaj ionako stresan proces prepustiti u stručne ruke individualaca koji će obaviti posao u vašu najbolju korist!
Osigurajte nekretninu
Pitate se zašto bi bilo korisno osigurate vašu nekretninu? Osiguranje nekretnine idealno je u slučaju prirodnih katastrofa, poput potresa, poplava itd. Ne samo da vam pruža doslovnu zaštitu ukoliko nešto pođe po zlu, osigurava vam i psihički mir znajući da što god se desilo vaša osiguravajuća kuća će vas isplatiti i osigurati smještaj.
Potez koji nije toliko popularan u RH, već više u inozemstvu ili zemljama više izloženim elementarnim nepogodama. Međutim, nakon potresa koji je pogodio Hrvatsku u Ožujku 2020. godine, ovakva prasa postala je sve više popularna i u Lijepoj Našoj.
Postoje mnoge osiguravajuće kuće na tržištu, no neke od najpopularnijih su CROATIA osiguranje d.d., Generali osiguranje d.d, Allianz, Euroherc i Jadransko osiguranje.
