Od avangardne nekretnine u Puli do autentične kamene kuće u Opatiji, dopustite da vas obuzme opuštena atmosfera. Osvjetljavanje upečatljivih luksuznih nekretnina na vrhunskoj lokaciji u Istri. Martina Petrina
Prema riječima domaćih stručnjaka za nekretnine, drugo domaće tržište Istre je u procvatu. Kuće na vrhunskim lokacijama u Istri se prodaju velikom brzinom, a cijene rastu. Ovu hrvatsku regiju često nazivaju novom Toskanom od stranih kupaca, posebice Britanaca i Amerikanaca, koji su pokazali veliki interes za cvjetajuće istarsko tržište nekretnina. Danas smo u našem redovnom izboru luksuznih nekretnina odabrali najimpresivnije istarske nekretnine koje su se pojavile na tržištu u posljednje vrijeme.
Istra nudi neke od najluksuznijih vila u Hrvatskoj, pa tako i na cijeloj jadranskoj obali. Od dizajnerske kuće u Ližnjanu do prekrasne vile u Opatiji, postoji mnogo toga što privlači poglede. Trenutačno je prosječna cijena po oglasu otprilike 1.500.000 EUR, što je oko 5.200 EUR po kvadratnom metru. Ako tražite nekretninu s tri spavaće sobe, prosječna cijena koju možete očekivati je oko 1.300.000 EUR.
Što se tiče arhitekture, Istra nudi suvremene, luksuzne kuće s velikim okućnicama i bazenima. Ali kupci mogu pronaći i autentične kamene kuće ako im je to više u stilu. Međutim, zbog velike potražnje posljednjih godina, ove vrste tradicionalnih posjeda vrlo su rijetke. Sada postoji mnogo novoizgrađenih istarskih luksuznih vila na tržištu smještenih na glavnoj lokaciji ovog popularnog poluotoka.
Prema podacima Knez Croatia, trosobni luksuzni objekti čine svaki po 45% tržišta stanova, a 35% udjela zauzimaju četverosobni i peterosobni stanovi. One s dvije spavaće sobe čine 21%, dok na drugom kraju ljestvice kuće sa šest spavaćih soba čine 9%, a one sa sedam drže 4%. A jednosobne Istarske luksuzne vile? Rijetko ih je pronaći.
Pogledajte pobliže najuzbudljivije nekretnine u ovom omiljenom odredištu drugog doma. Svaki se može pohvaliti ili izvrsnom lokacijom u blizini mora, jedinstvenim pogledom na Jadransko more ili izravnim pristupom vodi, bilo da je to preko stjenovite plaže, privatne obale ili pristaništa za čamce.
Cijena: 1.500.000€
Ako volite sofisticirani život i maksimalnu udobnost, ova luksuzna suvremena rezidencija, udaljena samo 10 km vožnje od Pule, trebala bi biti čvrsto na vašem radaru. Imanje je idealno pozicionirano, u ribarskom i poljoprivrednom mjestu Ližnjan s pogledom na more i otoke Cres i Lošinj. Nudeći svijetle i prostrane interijere na 250 četvornih metara, značajne značajke uključuju prostrani bazen, podno grijanje, tehnologiju za pročišćavanje vode i parking za četiri automobila. U zatvorenom prostoru primijetit ćete luksuzne završne radove kao što su moderni podovi, vrhunska kuhinja i kade u kupaonicama. Sve sobe su moderno uređene s puno svjetla i staklenih površina. Krenite van na njegovano zemljište i dočekat će vas blistavi infinity bazen okružen čistim površinama. Među luksuznim je nekretninama koje su objavljivali najugledniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu.
Cijena: Na upit
S 280 četvornih metara interijera i smještenim na parceli od 1100 četvornih metara, ovo ultra-suvremeno luksuzno imanje za prodaju u Istri ima prozore od poda do stropa, avangardni dekor i pažnju posvećenu detaljima. Nekretnina se sastoji od privlačne dvokatnice s 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, velikim bazenom s puno parkirnih mjesta i mediteranskim vanjskim vrtom. Prostrani dnevni boravak povezan je sa susjednom potpuno opremljenom kuhinjom s otokom i vanjskom blagovaonicom, dok na katu svaka spavaća soba ima vlastiti balkon, nudeći još jedno mjesto za uživanje u prekrasnim panoramskim vidicima. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Svetom Lovreču, relativno blizu centra (samo 3 km) i 12 km od obale. Gradovi Poreč i Rovinj udaljeni su samo 20 minuta vožnje, a u blizini su i popularne plaže.
Cijena: 1.300.000€
Moderna kuća s četiri spavaće sobe, rijetkost među luksuznim vilama u Istri, arhitektonski je upečatljiva rezidencija na vrhunskoj lokaciji uz plažu, udaljena samo nekoliko koraka od grada Pule. Suvremeni interijeri od 275 četvornih metara sa svijetlim i prozračnim dnevnim boravkom otvorenog plana i prostranim prozorima od poda do stropa, u modernom su stilu svakodnevnica. Idite na kat i elegantne spavaće sobe s glavnom imaju veliku terasu s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev i otoke Cres i Lošinj. Vani, u 1100 četvornih metara njegovanih vrtova, nalazi se bazen u kojem možete zaroniti i puno prostora za opuštanje. Nekretnina je smještena na odličnoj lokaciji u Istri za one željne vreve Pule jer se do nje može doći za 10 minuta vožnje. Ovo luksuzno imanje pogodno je i za one koji žele iskusiti sve blagodati istarskog ruralnog dijela jer je okruženo prirodom, samo 500 metara udaljeno od plaže. Dodatni sadržaji uključuju podno grijanje, alarmni sustav, klima uređaj i prostran parking.
Cijena: 1.500.000€
Ova kuća s četiri spavaće sobe na litici nalazi se na parceli od 570 četvornih metara, s 200 četvornih metara unutarnjeg prostora koji je prazno platno koje možete ukrasiti. Smještena na sjeveroistoku istarskog poluotoka, rezidencija se odlikuje neposrednom blizinom mora i Opatijske rivijere – povijesne pješačke zone poznate po prekrasnim vidicima i povijesti. Uzdignuti i privatni, uživajte u pogledu na more sa svojih terasa dok se opuštate u zaštićenom dvorištu ili kupate u bazenu od 30 m2. Ovdje ćete pronaći prostor za roštilj s blagovaonom. Unutra se nalazi otvoreni dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i četiri kupaonice te privatna sauna. Na prvoj razini, glavna spavaća soba ima balkon s panoramskim pogledom na more uz vlastitu kupaonicu s većim brojem onih pogleda u kojima možete uživati iz tuš kabine. Rezidencija je idealna za iskorištavanje ugodne klime tijekom cijele godine s obiljem prilika za život u zatvorenom/vanjskom prostoru.
Cijena: 1.100.000€
Zavidno smještena na blago strmoj zelenoj zemlji, ova vizualno impresivna prizemna kuća nalazi se u blizini Pule na najjužnijoj obali istarskog poluotoka. Privlačan oku izvana i autentičan cijelim putem iznutra, postoji mnogo toga što će vas privući na ovo luksuzno imanje. Ne samo da ovo dizajnersko prostrano imanje pokriva 2767 četvornih metara, već se također nalazi samo 10 km od mora i može se pohvaliti golemim vrtom mediteranskog bilja i voćaka. Deluxe kuća u stilu farme s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice ima potencijalni prihod od najma od 60 000 EUR godišnje. A unutra ćete pronaći vrhunsku pažnju posvećenu detaljima, kamene zidove, tople tonove, dnevni boravak s kaminom i mješovitu saunu s tušem. Vani u vrtu nalazi se bazen s poluslanom vodom i zonom za opuštanje uz vanjsku kuhinju i blagovaonicu za obroke na otvorenom s prekrasnim pogledom. Orijentiran prema jugozapadu i s vinskim podrumom za ljubitelje vina, koji okviri nisu označeni?
Cijena: 1.200.000€
Ova autentična kamena vila u Opatiji smještena je na višim nadmorskim visinama, pet minuta od obale i deset minuta od centra grada. Dizajn kuće pruža izravan odgovor na topografiju krajolika i nevjerojatne uzdignute vizure. Imanje je zatvoreno, tiho se stapa s krajolikom i potpuno je okruženo visokim kamenim zidovima, pružajući nenadmašan pogled i privatnost, a istovremeno zadržavajući snažan oblik. Predstavljajući luksuzni bijeg od svakodnevnog dana, ovo imanje nudi dovoljno unutarnjih/vanjskih dnevnih prostora za zabavu. Vila nudi tri odvojene i izrazito privatne sobe upotpunjene s tri kupaonice. Njegov suvremeni interijer s golemim staklenim prozorima i obiljem dnevne svjetlosti otvara se prema velikom vanjskom dvorištu s roštiljem i natkrivenom blagovaonicom. Dizajn otvorenog prostora vile koristi spektakularan pogled iz gotovo svake sobe i vjerojatno najbolji pogled na Jadransko more s terase s infinity bazenom. Ostale značajne značajke uključuju podno grijanje, klimatizaciju i parking za tri automobila.
Cijena: 1.800.000€
Smještena u središtu Umaga, ova prostrana luksuzna kuća s modernim dizajnom ne samo da pokriva 400 četvornih metara, već nudi i dodatnu kuću za goste na tom mjestu. Suvremena nekretnina prostire se na dvije etaže, a na tržištu se prodaje za 4.500 eura po četvornom metru. Ovaj dom smješten je na gotovo 900 četvornih metara najraskošnijeg krajobraza, uključujući 674 različite biljke, palme i drveća s 30 metara obale koja seže do Jadranskog mora. Vani u vrtu nalazi se bazen od 30 m² i zona za opuštanje uz vanjski prostor za blagovanje za obroke na otvorenom s pogledom. Unutra se nalazi otvoreni dnevni boravak, ogromna kuhinja i osam kupaonica, plus sedam kupaonica. Također postoji parking mjesto i garaža na ulazu u kuću.
Cijena: Na upit
Vizualno impresivan, ovaj rezidencijalni kameni kompleks ima pet spavaćih soba i četiri kupaonice na 320 četvornih metara. Jedna je od rijetkih renoviranih starih kamenih kuća za prodaju u Hrvatskoj iz 17. stoljeća. Smještena u blizini Rovinja, golema nekretnina odiše autentičnim istarskim stilom, s kamenim zidovima, drvenim podovima, upečatljivim stubištem i impresivnom rasvjetom. Izvana će sljedeći vlasnik biti zadivljen privatnim ograđenim vrtom s bazenom od 25 m2, natkrivenom blagovaonicom i najsuvremenijim prostorom za roštilj. Uz mnoštvo mogućnosti za život u zatvorenom/vanjskom prostoru, ljetnikovac je idealan za iskorištavanje ugodne klime tijekom cijele godine. Ostale pogodnosti uključuju parkirna mjesta, podno grijanje i klima uređaj.
Cijena: Na upit
Nudeći jednu od najnižih cijena po kvadratnom metru, ovo je rijetko otkriće među luksuznim imanjima koje ima mnogo privlačnosti. Zadivljujuća rezidencija od 170 m2 s modernim interijerima u rustikalnom stilu nalazi se na imanju ukupne površine 800 m2 u regiji Pula. Imanje se odlikuje modernim renoviranjem i dramatičnim, nenadmašnim pogledom na krajolik sa svojih velikih prozora i terase okrenute prema jugu. Vani se prožima atmosfera krajnje opuštenosti; tamo vas čeka savršeno oblikovan bazen od 32 m2 sa sofisticiranim uzorkom pločica i najmirnijim pogledom u Istri. Zakoračite unutra i iz prve ruke pogledajte: četiri spavaće sobe, pet kupaonica, veliki dnevni boravak/medijsku sobu, vrhunsku kuhinju, prostranu blagovaonicu, kamin i još mnogo toga. Nadalje, nekretnina nudi sve moguće luksuzne pogodnosti: SPA s hidromasažnom kadom i saunom, podno grijanje i vrhunski fitness centar. Jednako blizu pulskih plaža svjetske klase, vrhunskih restorana i trgovačkih područja.
