Häuser zu verkaufen

Als einer der begehrtesten Orte für Tourismus, Sightseeing und Kultur ist Kroatien weithin dafür bekannt, das nächste Top-Immobilienziel zu sein! In den letzten 10 Jahren hat Kroatien aufgrund seiner wunderbaren natürlichen Schönheit, einzigartigen Kultur und erstaunlichen Lebensqualität ein exponentielles Immobilienwachstum erlebt. Daher ist es zum neuen Spitzenstandort geworden. Mit seinen Immobilienpreisen, die etwas niedriger sind als in den konkurrierenden Küstenländern wie Frankreich, Italien und Griechenland, bekommt Kroatien langsam aber sicher die wohlverdiente Aufmerksamkeit!

Der Grund für diese Entwicklung ist zum einen in der steigenden Zahl der Touristen in Kroatien zu sehen (21 Millionen Touristen in Kroatien im Jahr 2019); auch der Wunsch vieler Touristen, den nächsten Strandurlaub in den eigenen vier Wänden zu verbringen, spielt eine große Rolle, wenn es darum geht, Ausländer aufzunehmen.

Kroatien ist vor allem für ausländische Käufer attraktiv. Die überwiegende Mehrheit der Käufer von Ferienimmobilien kommt aus den Nachbarländern Österreich, Slowenien und Deutschland. Jüngste Statistiken zeigen jedoch eine erhebliche Nachfrage aus mittel- und osteuropäischen Ländern wie der Slowakei, Ungarn, der Tschechischen Republik und Polen. Langsam wird der kroatische Markt an der Mittelmeerküste und weltweit bekannt.

Wenn Sie noch keine Gelegenheit hatten, den kroatischen Immobilienmarkt zu erkunden, sollten Sie nicht zögern, sich in dieses aufregende Abenteuer zu stürzen. Die Top-Immobilienagentur Knez Croatia Real Estates wird Sie durch einige der beliebtesten Standorte in Kroatien führen.

Kaufen Sie ein Haus in Kroatien

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in Kroatien? Den perfekten Rückzugsort und ein Stück Land, das Sie Ihr Eigen nennen können? Egal, ob Sie einfach nur in Immobilien in Kroatien investieren oder eine schöne Immobilie in einem der begehrtesten Länder Europas besitzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Croatia Real Estates führt Sie durch alle Schritte, wie Sie als kroatischer Staatsbürger oder als ausländischer Käufer Eigentümer einer Immobilie werden können.

Der Kauf einer Immobilie kann eine stressige und anspruchsvolle Aufgabe sein und beinhaltet eine Reihe von Schritten, die für einen erfolgreichen Kauf erledigt werden müssen, und bevor man ein Haus in Kroatien kauft, gibt es definitiv einiges zu bedenken.

Von der Suche nach einem Immobilienbüro bis hin zu den rechtlichen Verfahren und dem Verhandlungsprozess ist alles eine Reise, die Sie mit einer beträchtlichen Summe Geld belasten wird, also denken Sie sorgfältig darüber nach, mit wem Sie zusammenarbeiten! Aber seien Sie versichert, dass Croatia Real Estates mit seiner langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft und -verkauf genau der richtige Ratgeber für Sie sein wird, um Sie zu beraten, wie Sie ein Haus in Kroatien kaufen und das Beste an Immobilien in Kroatien erleben können!

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, vergewissern Sie sich, dass Sie den richtigen Immobilienmakler haben, dass Sie wissen, was Sie suchen, dass Sie Ihr Budget und die Kosten für den Kauf eines Hauses kennen und dass Sie bereit sind zu verhandeln! Sie fragen sich, wo Sie anfangen sollen zu suchen?

Obwohl die Steigerungsraten in allen Regionen relativ homogen sind, gibt es doch deutliche Unterschiede zwischen den absoluten Preisniveaus der einzelnen Regionen. Nach den Statistiken vom Ende des Jahres 2021 lag der Durchschnittspreis für Häuser in den Küstenregionen Kroatiens bei rund 2.360 EUR pro m², während die Preise für Wohnungen nur knapp darunter lagen. Wenn Sie über ein kleineres Budget verfügen, sind wahrscheinlich die Halbinsel Istrien, der Kvarner (2.150 €/m) und die Gespanschaften Splitsko-Dalnatinska die beste Option für den Kauf eines Ferien- oder Dauerwohnsitzes an der Küste, mit Ausnahme von Split (2.900 €/m²), Rovinj und Opatija (2.4000 €/m). Wenn Sie jedoch ein größeres Budget zur Verfügung haben, dann sind Süddalmatien und die Inseln in der Nähe der Hauptstadt Zagreb die beste Wahl, wo Sie ein Haus ab 2.500-3.500+ EUR pro m² finden können.

Ein Haus in Istrien kaufen

Wenn es um den Kauf eines Hauses in Istrien geht, ist die Auswahl an Immobilien sehr groß. Von normalen Immobilien bis hin zu den luxuriösesten Objekten bietet Istrien alles, was man sich wünschen kann! Von erstaunlicher Kultur und Tradition bis hin zu erstaunlichen Immobilienangeboten, Istrien wird zum neuen Hot Spot. Besonders für ausländische Länder wie Österreich, Slowenien, Deutschland und Italien.

Natürlich sind die Immobilienpreise nicht an allen Standorten in Istrien gleich hoch und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Am wichtigsten ist die Lage, dann die Art und der Zustand der Immobilie. Am teuersten ist die Region an der Westküste um Rovinj, die inzwischen sogar die Region um Opatija leicht überholt hat und sich an die Spitze Istriens gesetzt hat.

Der durchschnittliche Preisaufschlag für den Kauf eines Hauses in Istrien beträgt 33% für den Meerblick ergibt sich vor allem aus den Unterschieden in den Immobilientypen: bei Häusern/Villen beträgt der Preisaufschlag über alle Teilregionen hinweg rund 48%, während er bei Wohnungen nur rund 24% beträgt. Im Mai 2020 würde ein Haus mit Meerblick in Istrien durchschnittlich 2920 €/m² (2017: 2400 €/m²) mehr kosten als ein Haus ohne Meerblick. Bei Wohnungen liegt der entsprechende Aufschlag bei rund 2480 €/m² (2017: 2370 €/m²) für einen Ausblick.

Kaufen Sie ein Ferienhaus in Kroatien

Auf der Suche nach einem Urlaubsort? Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus in Kroatien sind, sollten Sie Ihre Hausaufgaben machen und sich über das Angebot auf dem Markt informieren. Ferienhäuser sind ein fester Bestandteil der kroatischen Kultur, denn die Kroaten sind eher Liebhaber von Privathäusern als von Hotels usw. Ob Sie nun Einheimischer oder Ausländer sind, bevor Sie sich ernsthaft um den Kauf eines Ferienhauses in Kroatien bemühen, sollten Sie den Hintergrund der Immobilie, in die Sie investieren wollen, kennen.

Je nachdem, welche Vorlieben und Wünsche Sie haben, haben kroatische Immobilien viel zu bieten. Von Baugrundstücken bis hin zu luxuriösen Villen und Wohnungen mit dem schönsten Meerblick, den Sie sich wünschen können. Bekannt für seine schöne und gegliederte Adriaküste, mit mehr als tausend Inseln, erstaunlicher Natur, Geschichte und Kultur, steht Kroatien mit Stolz als einer der begehrtesten Standorte für den Kauf von Immobilien. Aufgrund der steigenden Inflationsrate, die Investoren in das Immobiliengeschäft drängt, ist Kroatien ein idealer Standort für den Kauf und die Vermietung von Luxusimmobilien und den Kauf von Ferienhäusern! Vom kroatischen Festland bis zum Meer bietet Ihnen die Agentur Knez Croatia Real Estates eine große Auswahl an Immobilien, die Ihrem Budget und Ihren Träumen entsprechen!

Ein altes Haus in Kroatien am Meer kaufen

Wenn Sie sich für Restaurierung interessieren und eine große Vorliebe dafür haben, ältere Häuser zu kaufen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, dann könnte es Sie interessieren, wie man in Kroatien ein altes Haus am Meer kauft. Wenn Sie ein Haus kaufen, das älter als 20 Jahre ist und vielleicht sogar zum kulturellen Erbe gehört, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten, bevor Sie es kaufen.

Auch an der Adriaküste und auf den Inseln gibt es eine große Auswahl an alten Häusern. Besonders hervorzuheben sind die Steinhäuser, die aufgrund ihrer Qualität und Authentizität sehr wertvoll sind und daher heute sehr beliebt sind.

Wenn Sie sich bereits für den Kauf eines Hauses entschieden haben, das mehr als zwanzig Jahre alt ist, also einen Altbau, werden Sie froh sein zu wissen, dass dies seine Vorteile mit sich bringt. Ein älteres Haus oder eine ältere Immobilie zu kaufen hat einen gewissen Charme – die Atmosphäre des Hauses, eine interessante Geschichte und ein günstigerer Preis. Das ist doch ideal, oder? Abgesehen davon, dass der Einzug in ein älteres Haus oft schneller geht als in einen Neubau, verfügen die meisten älteren Häuser über einen Garten. Natürlich gibt es auch einige Nachteile, aber insgesamt ist der kroatische Markt voll von spannenden Projekten wie diesem!

Ganz gleich, ob Sie sich für ein Wohnhaus entscheiden, das älter als 20 Jahre ist, oder für ein Stück Architektur, das als kulturelles Erbe gilt, wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Immobilien in einigen der besten Lagen.

Als Deutscher ein Haus in Kroatien kaufen

Sie fragen sich, wie Sie als deutscher Staatsbürger ein Haus in Kroatien kaufen können? Gute Nachrichten! Unabhängig davon, ob Ihr Grund für den Kauf eines Hauses/einer Immobilie in Kroatien Kapitalzuwachs, Ferienvermietungseinkünfte oder einfach der Wunsch ist, Ihre Freizeit in diesem Land zu verbringen, sollten Sie mehr über das Verfahren des Immobilienerwerbs erfahren.

Der Erwerb von Immobilien in Kroatien ist für EU-Bürger sehr einfach. Seit 2009 können die Bürger aller EU-/EWR-Mitgliedstaaten unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger eine Immobilie in Kroatien erwerben. Für Personen, die nicht in der EU leben, und für britische Ex-Pats gibt es jedoch einige Einschränkungen. Die gute Nachricht ist, dass Sie trotzdem eine Immobilie in Kroatien kaufen können, wenn Ihr Land ein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien geschlossen hat. Das heißt, wenn ein kroatischer Staatsbürger das Recht hat, in seinem Heimatland eine Immobilie zu kaufen, haben auch Sie das Recht, eine Immobilie in Kroatien zu kaufen.

Auch wenn der Kauf eines Hauses in Kroatien kein großes Problem darstellen sollte, müssen Sie sich dennoch um rechtliche Unterstützung bemühen. Es ist sehr wichtig, dass Sie beim Kauf einer Immobilie in Kroatien einen Rechtsbeistand an Ihrer Seite haben, auch wenn Sie Ausländer sind. Auch wenn die Gesetzgebung im Immobiliensektor recht freizügig ist, ist es gut, um Hilfe zu bitten und die Bedingungen des Immobilienkaufs von Anfang an zu verstehen, angefangen mit dem Vorvertrag, der Informationen über den Verkäufer, den Käufer, die Immobilie, den Preis und andere damit zusammenhängende Details enthalten muss.

Fragen Sie sich, ob Sie einen Immobilienmakler einschalten sollten? Knez Croatia Real Estates bietet Ihnen alle logistischen und sonstigen Hilfen, um Ihren Immobilienkauf in Kroatien zu einer sachkundigen und wirtschaftlichen Erfahrung zu machen.

Haus kaufen Dubrovnik

Möchten Sie erfahren, wie Sie ein Haus in Dubrovnik kaufen können? Willkommen in einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste und gleichzeitig der teuersten. Nicht nur in Kroatien, sondern sogar einer der teuersten Orte für den Kauf einer Immobilie in Europa.

Wenn Sie kein knappes Budget haben und eine Vorliebe für schöne Landschaften, Architektur und einzigartige Kultur, dann ist Dubrovnik Ihre erste Adresse. Dubrovnik besitzt einige der beeindruckendsten Immobilien im ganzen Land. Dank der neuen Infrastrukturverbesserungen, wie z.B. der Peljeski-Brücke, sind Süddalmatien und die Region Dubrovnik nun leicht mit der weiter südlich gelegenen Region verbunden, ohne die Grenze zu Bosnien / Herzegowina passieren zu müssen, was den Immobilienmarkt wirklich verändert.

Ob Sie nun ein Haus für Urlaubs- oder Wohnzwecke kaufen, die Preise sind sehr unterschiedlich. Die sogenannte „Perle der Adria“ Dubrovnik ist mit Durchschnittspreisen von knapp 4.000 €/m² (2017: 3.300 €/m²) der Spitzenreiter unter den Regionen an der kroatischen Küste (vor Split), gefolgt von den südlichen Außenbezirken mit der Flughafenregion Cavtat / Konavle. Unterschiedliche Spitzenpreise sind auf Korcula, Ploce/Peljesac und Lastovo zu finden; eine umgekehrte Situation nur in der Flughafenregion im Raum Cavtat. Wie auch immer Sie sich entscheiden, eine Investition in Immobilien in Dubrovnik ist eine sehr gute Geldanlage und mit Sicherheit eine Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden!

Wenn Sie auf der Suche nach atemberaubender Architektur und insgesamt ein atemberaubendes Haus zu kaufen in Dubrovnik stellen Sie sicher, dass Sie erkunden einige der besten Luxus-Häuser zu kaufen in dieser Region, begleitet von Websites und Bauland überprüfen Sie einige unserer Luxus-Immobilien bei Knez Croatia Real Estate zu bieten haben.

Welche Bank finanziert Immobilien in Kroatien?

Wenn es ums Geschäft geht und Sie es mit dem Kauf einer Immobilie in Kroatien ernst meinen, müssen Sie einige rechtliche Verfahren durchlaufen. Um herauszufinden, welche Bank Immobilien in Kroatien finanziert, egal ob Sie ein inländischer oder ausländischer Käufer sind, ist die Wahl der richtigen Bank eine der wichtigsten Aufgaben.

Da die offizielle Währung in Kroatien die Kuna ist, müssen alle Transaktionen, die von einer inländischen oder ausländischen Adresse aus getätigt werden, in dieser Währung abgewickelt werden. Handelt es sich bei dem Käufer um einen ausländischen Staatsbürger, kann sich dies aufgrund der Inflation und der wechselnden Währungen auf den Preis auswirken. Daher ist es eine gute Hilfe, ein vertrauenswürdiges Immobilienunternehmen zu haben, dem Sie vertrauen können, dass es Sie an die richtige Bank mit niedrigeren Wechselkursen weiterleitet und die Unterschiede während der Umrechnung minimiert.

Um beim Kauf eines Hauses in Kroatien die besten Kurse zu erhalten, sollten Sie ein Konto für Nicht-Wohnzwecke eröffnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Ansonsten bieten alle Banken Unterstützung und Finanzierungen in Form von Darlehen und Hypotheken für den Immobilienkauf an.

Vergewissern Sie sich, dass Sie ein professionelles und unterstützendes Immobilienbüro finden, damit Ihr Kauf zu einer möglichst günstigen Erfahrung wird.