Ako ste stranac zainteresiran za kupnju kuće u Hrvatskoj, možda se pitate možete li koristiti gotovinu za kupnju. Dobra vijest je da kao stranac možete gotovinom kupiti kuću u Hrvatskoj, ali morate uzeti u obzir neke važne stvari.
Prije svega, važno je napomenuti da nema ograničenja za strance koji kupuju nekretnine u Hrvatskoj. Međutim, ako planirate koristiti gotovinu za kupnju nekretnine, morat ćete poduzeti neke dodatne korake kako biste osigurali glatku transakciju.
Ekskluzivna vila na prodaju prekrasan pogled na more nova nekretnina Hrvatska Istra, Ližnjan
Prvi korak je provjeriti imate li raspoloživa sredstva. Gotovinu ćete morati prebaciti na hrvatski bankovni račun jer nije preporučljivo nositi velike količine gotovine na putovanju. Kada sredstva budu na vašem hrvatskom bankovnom računu, možete ih koristiti za kupnju.
Međutim, prije nego što obavite kupnju, važno je izvršiti dužnu analizu i angažirati uglednog agenta za nekretnine ili odvjetnika koji će vam pomoći u procesu. Oni vam mogu pomoći s važnim koracima kao što je provjera vlasništva nad nekretninom, naslova i svih nepodmirenih dugova ili založnih prava.
Osim toga, morat ćete ishoditi porezni identifikacijski broj (OIB) od hrvatskih poreznih vlasti. To je uvjet za sve strance koji kupuju nekretninu u Hrvatskoj, a vaš agent za nekretnine ili odvjetnik može vam pomoći da ga dobijete.
Također je važno biti svjestan poreznih implikacija kupnje nekretnine u Hrvatskoj. Kao stranac, bit ćete podložni različitim porezima, uključujući porez na promet nekretnina, porez na dodanu vrijednost (PDV) i porez na dohodak. Vaš agent za nekretnine ili odvjetnik može vam pomoći u upravljanju ovim porezima i osigurati da poštujete hrvatske porezne zakone.
Zaključno, kao stranac, možete koristiti gotovinu za kupnju kuće u Hrvatskoj, ali je važno obaviti dubinsku analizu i surađivati s renomiranim stručnjacima kako biste osigurali neometanu transakciju. Slijedeći ove korake, možete uspješno kupiti nekretninu u Hrvatskoj i uživati u svim pogodnostima koje donosi posjedovanje kuće u ovoj prekrasnoj zemlji.
