Från en avantgardefastighet i Pula till ett autentiskt stenhus i Opatija, låt de avslappnade vibbarna skölja över dig. Riktar strålkastarljuset mot slående lyxfastigheter med ett utmärkt läge i Istrien. Av Martina Petrina
Enligt lokala fastighetsmäklare blomstrar Istriens andra hemmarknad. Hus i de bästa lägena i Istrien säljs i hög takt och priserna stiger. Denna region i Kroatien kallas ofta för det nya Toscana av utländska köpare, särskilt britter och amerikaner, som har visat stort intresse för Istriens blomstrande bostadsmarknad. Idag i vårt vanliga urval av lyxfastigheter har vi valt de mest imponerande Istrien-fastigheterna som har kommit ut på marknaden nyligen.
Istrien erbjuder några av de mest lyxiga villorna i Kroatien, och faktiskt hela Adriatiska kusten. Från ett designhus i Ližnjan till en vacker herrgård i Opatija finns det mycket att titta på. För närvarande är det genomsnittliga priset per annons cirka 1.500.000 euro, vilket motsvarar cirka 5.200 euro per kvadratmeter. Om du letar efter en fastighet med tre sovrum kan du i genomsnitt förvänta dig att betala cirka 1 300 000 EUR.
När det gäller arkitektur erbjuder Istrien moderna, lyxiga bostäder med stora tomter och pooler. Men köpare kan också hitta autentiska stenhus om det är mer deras stil. På grund av en hög efterfrågan under de senaste åren är dessa typer av traditionella fastigheter dock mycket sällsynta. Nu finns det många nybyggda, Istrien lyxvillor på marknaden i det bästa läget på denna populära halvö.
Enligt uppgifter från Knez Croatia utgör lyxbostäder med tre sovrum 45% av bostadsmarknaden, medan bostäder med fyra och fem sovrum står för 35%. De med två sovrum utgör 21%, medan i andra änden av skalan utgör hus med sex sovrum 9% och de med sju sovrum 4%. Och lyxvillor med ett sovrum i Istrien? De är sällsynta att hitta.
Ta en närmare titt på de mest spännande fastigheterna i detta omtyckta resmål för andra hem. Alla har antingen ett utmärkt läge nära havet, enastående utsikt över Adriatiska havet eller direkt tillgång till vattnet, vare sig det är via en klippig strand, en privat kustlinje eller båtplats.
Pris:: 1.500.000€
Om du gillar sofistikerat boende och maximal komfort, bör detta lyxiga moderna residens, bara 10 km bilresa från Pula, vara fast på din radar. Fastigheten är idealiskt belägen i fiske- och jordbruksbyn Ližnjan med utsikt över havet och öarna Cres och Lošinj. Den ljusa och rymliga interiören på 250 kvadratmeter har bland annat en rymlig pool, golvvärme, teknik för vattenrening och parkering för fyra bilar. Inomhus kommer du att märka lyxiga ytbehandlingar som moderna golv, ett högspecificerat kök och walk-in-badkar i badrummen. Alla rum är modernt inredda med mycket ljusinsläpp och glasytor. Gå ut på den välskötta tomten och möts av en glittrande infinitypool omgiven av rena ytor. Det är en av de lyxfastigheter som publicerats av de mest prestigefyllda kroatiska design- och arkitekturtidskrifterna.
Pris: På begäran På begäran
Med 280 kvadratmeter interiör och sitter på en tomt på 1100 kvadratmeter har denna ultramoderna lyxfastighet till salu i Istrien fönster från golv till tak, avantgardistisk inredning tillsammans och uppmärksamhet på detaljer överallt. Fastigheten består av ett iögonfallande 2-våningshus med 4 sovrum, 4 badrum, en stor pool med massor av parkeringsplatser och en medelhavsträdgård. Ett rymligt vardagsrum är anslutet till ett angränsande fullt utrustat kök med en ö och matplats utomhus, medan varje sovrum på övervåningen har en egen balkong, vilket ger ytterligare en plats att uppskatta de hisnande panoramautsikterna. Fastigheten ligger i det bästa läget i Sveti Lovreč, ganska nära centrum (bara 3 km bort) och 12 km från stranden. Städerna Poreč och Rovinj ligger bara 20 minuters bilresa bort, och det är också nära de populära stränderna.
Pris: 1.300.000€
Det moderna huset med fyra sovrum, ett sällsynt fynd bland Istriens lyxvillor, är en arkitektoniskt slående bostad i ett strandnära utmärkt läge, bara ett stenkast från staden Pula. Samtida interiörer på 275 kvadratmeter med ljus och luftig öppen planlösning och expansiva fönster från golv till tak, i modern stil är dagens ordning genomgående. På övervåningen finns de eleganta sovrummen, varav det största har en stor terrass med panoramautsikt över Kvarnerviken och öarna Cres och Lošinj. Utanför, i de 1100 kvadratmeter välskötta trädgårdarna, finns en pool att doppa sig i och gott om utrymme att koppla av. Fastigheten ligger i ett utmärkt läge i Istrien för dem som letar efter liv och rörelse i Pula, eftersom det kan nås inom 10 minuters bilresa. Denna lyxfastighet är också lämplig för dem som vill uppleva alla fördelar med Istriens landsbygd eftersom den är omgiven av natur, bara 500 meter från stranden. Ytterligare bekvämligheter inkluderar golvvärme, ett larmsystem, luftkonditionering och rymlig parkering.
Pris: 1.500.000€.
Detta hus med fyra sovrum ligger på en klippa på en tomt på 570 kvadratmeter, med 200 kvadratmeter inomhusutrymme som är en tom duk för dig att dekorera. Residenset ligger på den nordöstra delen av Istrienhalvön och har nära till havet och Opatija Riviera – en historisk gågata som är känd för vackra vyer och historia. Upphöjd och privat, njut av havsutsikten från dina terrasser medan du kopplar av på den skyddade innergården eller doppar i den 30 kvm stora poolen. Här finns en grillplats med matplats. Invändigt finns öppen planlösning, ett fullt utrustat kök och fyra badrum samt en privat bastu. På första våningen har det stora sovrummet en balkong med panoramautsikt över havet tillsammans med ett badrum med mer av dessa vyer att njuta av från duschkabinen. Bostaden är idealisk för att få ut det mesta av det milda klimatet året runt med många möjligheter att bo inomhus och utomhus.
Pris: 1.100.000€
Detta visuellt imponerande låga hus ligger avundsvärt beläget på svagt sluttande grönskande tomter nära Pula på Istrienhalvöns sydligaste kust. Tilltalande för ögat från utsidan och autentisk hela vägen in, det finns mycket som lockar dig till denna lyxfastighet. Inte nog med att denna rymliga fastighet med design täcker 2767 kvadratmeter, men den ligger också bara 10 km från havet och har en stor trädgård med medelhavsväxter och fruktträd. Det lyxiga huset i lantlig stil med fyra sovrum och fyra badrum har en potentiell hyresintäkt på 60 000 EUR/år. På insidan finns enastående omsorg om detaljerna, stenväggar, varma toner, ett vardagsrum med öppen spis och en bastu med dusch. Ute i trädgården finns en pool med halvt saltvatten och en chill-out-zon tillsammans med ett utomhuskök och matplats för utomhusmåltider med härlig utsikt. Sydvästläge och med vinkällare för vinälskare, vilka rutor är inte kryssade?
Pris:: 1.200.000€
Denna autentiska stenvilla i Opatija ligger på högre höjder, fem minuter från kusten och tio minuter från stadens centrum. Husets design ger ett direkt svar på både landskapets topografi och de otroliga upphöjda utsikterna. Fastigheten är gated, smälter tyst in i landskapet och helt omgiven av höga stenmurar, vilket ger en oslagbar utsikt och integritet, samtidigt som den håller sig stark i form. Denna egendom representerar en lyxig flykt från varje dag och erbjuder gott om inomhus / utomhus vardagsrum för att underhålla. Villan erbjuder tre separata och distinkt privata rum som kompletteras med tre badrum. Den moderna interiören med stora glasfönster och gott om dagsljus öppnar upp mot en stor uteplats med grill och matplats under tak. Villans öppna design drar nytta av den spektakulära utsikten från nästan alla rum och sannolikt den bästa utsikten över Adriatiska havet från uteplatsen med infinitypool. Andra anmärkningsvärda egenskaper är golvvärme, luftkonditionering och parkering för tre bilar.
Pris: 1.800.000€
Beläget i centrala Umag, täcker inte bara detta designframstående rymliga lyxhus 400 kvadratmeter utan det erbjuder också ett extra gästhus på platsen. Den moderna fastigheten sträcker sig över två plan och säljs för 4.500 euro per kvadratmeter. Detta hem ligger på nästan 900 kvadratmeter av den mest överdådiga landskapsarkitekturen, inklusive 674 olika växter, palmer och träd med 30 meter vattenfront som når Adriatiska havet. Ute i trädgården finns en 30 kvm stor pool och en avslappningszon samt en uteservering för måltider utomhus med utsikt. Invändigt finns öppen planlösning, ett stort kök och åtta badrum, plus sju badrum. Det finns också en parkeringsplats och ett garage vid ingången till huset.
Pris:På begäran På begäran
Detta visuellt imponerande bostadskomplex i sten har fem sovrum och fyra badrum på 320 kvadratmeter. Det är ett av de sällsynta renoverade gamla stenhusen till salu i Kroatien med anor från 1600-talet. Den enorma fastigheten ligger nära Rovinj och andas autentisk istrisk stil med stenväggar, trägolv, en slående trappa och effektfull belysning. Utanför kommer nästa ägare att imponeras av en privat inhägnad trädgård med en 25 kvm stor pool, en täckt matplats och en toppmodern grillplats. Med många möjligheter till inomhus- och utomhusvistelse är herrgården idealisk för att få ut det mesta av det milda klimatet året runt. Andra bekvämligheter inkluderar parkeringsplatser, golvvärme och luftkonditionering.
Pris: På begäran På begäran
Med ett av de lägsta priserna per kvadratmeter är detta ett sällsynt fynd bland lyxfastigheter som har mycket tilltalande. Den fantastiska, 170 kvm stora bostaden med modern inredning i rustik stil ligger på en fastighet på totalt 800 m2 i regionen Pula. Fastigheten är modernt renoverad och har en dramatisk och oöverträffad utsikt över landskapet från de stora fönsterpartierna och terrassen i söderläge. Utomhus råder en atmosfär av ultimat avkoppling; där hittar du en perfekt formad 32 kvm stor pool med ett sofistikerat kakelmönster och den mest fridfulla utsikten i Istrien. Kliv in och se med egna ögon: fyra sovrum, fem badrum, ett stort arbetsrum/medierum, ett toppmodernt kök, en generös matsal, en öppen spis och mycket mer. Dessutom erbjuder fastigheten alla tänkbara lyxiga bekvämligheter: ett SPA med bubbelpool och bastu, golvvärme och ett toppmodernt fitnesscenter. Lika nära Pulas stränder i världsklass, exklusiva restauranger och shoppingområden.
