Od avantgardne nepremičnine v Puli do avtentične kamnite hiše v Opatiji – prepustite se lahkotnim vibracijam. V ospredju so izjemna luksuzna posestva na odlični lokaciji v Istri. Avtor: Martina Petrina
Po besedah lokalnih strokovnjakov za nepremičnine je istrski trg drugega doma v razcvetu. Hiše na najboljših lokacijah v Istri se hitro prodajajo, cene pa rastejo. Tuji kupci, zlasti Britanci in Američani, to hrvaško regijo pogosto imenujejo nova Toskana in kažejo veliko zanimanje za cvetoči istrski stanovanjski trg. Danes smo v našem rednem izboru luksuznih nepremičnin izbrali najbolj impresivne nepremičnine v Istri, ki so se v zadnjem času pojavile na trgu.
Istra ponuja nekatere najbolj luksuzne vile na Hrvaškem in celo na celotni jadranski obali. Od oblikovalske hiše v Ližnjanu do čudovitega dvorca v Opatiji – na voljo je veliko zanimivosti. Trenutno je povprečna cena za posamezno ponudbo približno 1.500.000 EUR, kar pomeni približno 5.200 EUR na kvadratni meter. Če iščete nepremičnino s tremi spalnicami, lahko v povprečju pričakujete približno 1.300.000 EUR.
Kar zadeva arhitekturo, Istra ponuja sodobne, luksuzne hiše z velikimi parcelami in bazeni. Vendar pa lahko kupci najdejo tudi avtentične kamnite hiše, če je to njihov slog. Vendar so zaradi velikega povpraševanja v zadnjih letih tovrstne tradicionalne nepremičnine zelo redke. Zdaj je veliko novozgrajenih, Istra luksuzne vile na trgu na odlični lokaciji tega priljubljenega polotoka.
Po podatkih družbe Knez Hrvaška je v luksuznih stanovanjih s tremi spalnicami 45 % stanovanjskega trga, v stanovanjih s štirimi in petimi spalnicami pa 35 %. Hiše z dvema spalnicama predstavljajo 21 %, na drugi strani lestvice je hiš s šestimi spalnicami 9 %, s sedmimi pa 4 %. In luksuzne vile v Istri z eno spalnico? Redko jih je mogoče najti.
Oglejte si najbolj zanimive nepremičnine v tej priljubljeni destinaciji za drugi dom. Vsak se ponaša z odlično lokacijo v bližini morja, edinstvenim razgledom na Jadransko morje ali neposrednim dostopom do vode prek skalnate plaže, zasebne obale ali priveza za ladjo.
Cena: 1.500.000€
Če si želite prefinjenega bivanja in največjega udobja, morate to razkošno sodobno rezidenco, ki je od Pule oddaljena le 10 km vožnje, nujno izbrati. Nepremičnina ima idealno lego v ribiški in kmetijski vasi Ližnjan s pogledom na morje ter otoka Cres in Lošinj. Na 250 kvadratnih metrih ponuja svetle in prostorne prostore, med pomembnimi lastnostmi pa so prostoren bazen, talno ogrevanje, tehnologija za čiščenje kakovosti vode in parkirišče za štiri avtomobile. V notranjih prostorih boste opazili razkošne zaključke, kot so sodobne talne obloge, kuhinja visoke kakovosti in kopalniške kadi. Vse sobe so sodobno opremljene z veliko svetlobe in steklenimi površinami. Odpravite se na urejeno zemljišče, kjer vas pozdravi bleščeč neskončni bazen, obdan s čistimi površinami. Spada med luksuzna posestva, ki so jih objavile najprestižnejše hrvaške revije o oblikovanju in arhitekturi.
Cena: Na zahtevo
To izjemno sodobno luksuzno posestvo za prodajo v Istri z 280 kvadratnimi metri notranjosti in parcelo 1100 kvadratnih metrov obsega okna od tal do stropa, avantgardno opremo in pozornost do podrobnosti. Nepremičnina je sestavljena iz privlačne dvonadstropne hiše s 4 spalnicami, 4 kopalnicami, velikim bazenom z veliko parkirnega prostora in sredozemskim vrtom na prostem. Prostorna dnevna soba je povezana s popolnoma opremljeno kuhinjo z otokom in jedilnico na prostem, v nadstropju pa ima vsaka spalnica svoj balkon, na katerem lahko občudujete čudovite panoramske razglede. Objekt se nahaja na odlični lokaciji v kraju Sveti Lovreč, v neposredni bližini središča (le 3 km) in 12 km od morske obale. Do mest Poreč in Rovinj je le 20 minut vožnje, v bližini pa so tudi priljubljene plaže.
Cena: 1,30
0.000€
Sodobna hiša s štirimi spalnicami je redka pridobitev med luksuznimi vilami v Istri, arhitekturno osupljiva rezidenca na odlični lokaciji ob plaži, le streljaj od mesta Pulj. Sodobna notranjost na 275 kvadratnih metrih s svetlo in zračno odprto dnevno sobo ter obsežnimi okni od tal do stropa v sodobnem slogu je na dnevnem redu. V elegantnih spalnicah z glavno spalnico in veliko teraso se razprostira panoramski pogled na Kvarnerski zaliv ter otoka Cres in Lošinj. Zunaj, na 1100 kvadratnih metrih urejenih vrtov, je bazen, v katerem se lahko potopite, in veliko prostora za sprostitev. Objekt se nahaja na odlični lokaciji v Istri za tiste, ki iščejo živahen utrip Pulja, saj je ta dosegljiv v 10 minutah vožnje. To luksuzno posestvo je primerno tudi za tiste, ki bi radi izkusili vse prednosti istrskega podeželja, saj je obdano z naravo in le 500 metrov oddaljeno od plaže. Dodatna oprema vključuje talno gretje, alarmni sistem, klimatsko napravo in prostorno parkirišče.
Cena: 1.500.000€
Ta hiša s štirimi spalnicami st oji na 570 kvadratnih metrov velikem zemljišču z 200 kvadratnimi metri notranjega prostora, ki je prazno platno za dekoracijo. Rezidenca se nahaja na severovzhodu istrskega polotoka in je v neposredni bližini morja in Opatijske riviere – zgodovinskega območja, ki je namenjeno le pešcem in je znano po čudovitih razgledih in zgodovini. Dvignjeni in zasebni apartmaji uživajo v razgledu na morje s teras, medtem ko se sproščajo na zaščitenem dvorišču ali se kopajo v 30 m2 velikem bazenu. Tu boste našli prostor za peko na žaru z jedilnico. V notranjosti so odprti dnevni prostori, popolnoma opremljena kuhinja, štiri kopalnice in zasebna savna. V prvem nadstropju je glavna spalnica z balkonom s panoramskim pogledom na morje in kopalnico, v kateri lahko uživate v razgledih iz tuš kabine. Rezidenca je idealna za čim boljše izkoriščanje blagodejnega celoletnega podnebja, saj ponuja veliko možnosti za življenje v zaprtih prostorih in na prostem.
Cena: 1.100.000€
Ta vizualno impresivna nizka hiša z zavidljivo lego na rahlo nagnjenem zelenem zemljišču se nahaja v bližini Pulja na najjužnejši obali istrskega polotoka. Ta luksuzna posest je privlačna že od zunaj in pristna tudi v notranjosti, zato vas lahko pritegne k temu razkošnemu posestvu. Ne le, da se ta oblikovno dovršena prostorna nepremičnina razprostira na 2767 kvadratnih metrih, ampak je tudi le 10 km oddaljena od morja in se ponaša z velikim vrtom sredozemskih rastlin in sadnega drevja. Hiša v kmečkem slogu s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ima potencialni prihodek od najemnine v višini 60 000EUR/leto. V notranjosti boste našli izjemno pozornost do podrobnosti, kamnite stene, tople tone, dnevno sobo s kaminom in mešano savno s tušem. Na vrtu je bazen s polslano vodo in prostorom za počitek ter zunanja kuhinja in prostor za obroke na prostem s čudovitim razgledom. S pogledom na jugozahod in z vinsko kletjo za ljubitelje vina, kakšne škatle niso označene?
Cena: 1.200.000€
Ta avtentična kamnita vila v Opatiji stoji na višji nadmorski višini, pet minut od obale in deset minut od središča mesta. Zasnova hiše je neposreden odziv na topografijo pokrajine in neverjetne višinske razglede. Posestvo je ograjeno, tiho se zliva s pokrajino in je v celoti obdano z visokimi kamnitimi zidovi, ki zagotavljajo neprekosljiv razgled in zasebnost, hkrati pa ohranjajo močno obliko. Ta nepremičnina predstavlja razkošen pobeg iz vsakdanjega dneva in ponuja veliko notranjih/odprtih bivalnih prostorov za zabavo. Vila ponuja tri ločene in zasebne sobe s tremi kopalnicami. Sodobna notranjost z velikimi steklenimi okni in veliko dnevne svetlobe se odpira na obsežno zunanjo teraso z žarom in pokrito jedilnico. Odprta zasnova vile izkorišča čudovit razgled iz skoraj vsake sobe in verjetno najlepši razgled na Jadransko morje s terase z neskončnim bazenom. Druge pomembne značilnosti so talno ogrevanje, klimatska naprava in parkirišče za tri avtomobile.
Cena: 1.800.000€
Ta prostorna luksuzna hiša, ki se nahaja v središču Umaga, se razprostira na 400 kvadratnih metrih in ponuja tudi dodatno hišo za goste na zemljišču. Sodobna nepremičnina se razprostira na dveh ravneh in je na voljo za 4.500 EUR na kvadratni meter. Ta hiša stoji na skoraj 900 kvadratnih metrih najbolj razkošne krajine, ki vključuje 674 različnih rastlin, palm in dreves, s 30 metri obale do Jadranskega morja. Na vrtu je bazen s površino 30 m2, prostor za počitek in prostor za uživanje na prostem za obroke na prostem z razgledom. V notranjosti so odprti dnevni prostori, velika kuhinja in osem kopalnic ter sedem kopalnic. Ob vhodu v hišo sta tudi parkirišče in garaža.
Cena: Na zahtevo
Vizualno impresiven stanovanjski kompleks iz kamna ima pet spalnic in štiri kopalnice na 320 kvadratnih metrih. Gre za eno redkih obnovljenih starih kamnitih hiš na Hrvaškem iz 17. stoletja. Ogromna nepremičnina se nahaja v bližini Rovinja in izžareva pristen istrski slog s kamnitimi stenami, lesenimi tlemi, presenetljivim stopniščem in izstopajočo razsvetljavo. Zunaj bo naslednjega lastnika navdušil zasebni vrt z ograjeno teraso, 25 m2 velikim bazenom, pokrito jedilnico in najsodobnejšim prostorom za peko na žaru. Dvorec ima veliko možnosti za bivanje v zaprtih prostorih in na prostem, zato je idealen za izkoriščanje blagodejnega celoletnega podnebja. Dodatna ponudba vključuje parkirna mesta, talno gretje in klimatsko napravo.
Cena: Na zahtevo
To je redka najdba med luksuznimi posestvi, ki ponuja eno najnižjih cen na kvadratni meter in je zelo privlačna. Osupljiva rezidenca, velika 170 m2, s sodobno notranjostjo v rustikalnem slogu se nahaja na zemljišču s skupno površino 800 m2 v regiji Pula. Nepremičnino odlikujejo sodobne prenove in dramatičen, neprekosljiv razgled na pokrajino z velikih oken in terase, obrnjene proti jugu. Na prostem se razprostira vzdušje popolne sprostitve; tam boste našli odlično oblikovan 32 m2 velik bazen s prefinjenim vzorcem ploščic in najbolj mirnim razgledom v Istri. Vstopite v notranjost in si iz prve roke oglejte: štiri spalnice, pet kopalnic, veliko dnevno sobo/medijsko sobo, najsodobnejšo kuhinjo, prostorno jedilnico, kamin in še veliko več. Poleg tega ponuja vse mogoče luksuzne vsebine: spa z masažno kadjo in savno, talno gretje in vrhunski fitnes. Enako blizu so vrhunske puljske plaže, vrhunske restavracije in nakupovalna središča.
