Detaljer
Kaštelir – land med utsikt over havet og en byggetillatelse for bygging av en villa.
Til salgs er en tomt på 1 019 m² med gyldig byggetillatelse og komplett prosjektdokumentasjon for bygging av en moderne luksusvilla med svømmebasseng, kategorisert som 5 stjerner.
Tomten ligger i en eksepsjonell mikrolokasjon i en rolig blindvei, med minimal trafikk og nær alle fasiliteter – en restaurant 50 m unna, en butikk 200 m unna og sentrum av Kaštelir 1,1 km unna.
Tomten er litt skråstilt mot havet, noe som sikrer en vakker utsikt, mens infrastrukturen ligger helt ved grensen / inngangen til tomten. Avstanden til sjøen er 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km og Pula lufthavn 60 km.
Byggetomt
– 1 019 m2 – totalt landareal
– Gyldig byggetillatelse
– Elektrisitet, vann, kloakk ved tomtegrensen
– Komplett prosjektdokumentasjon for bygging av en luksuriøs, moderne villa med basseng, kategori 5 stjerner
– Pris: €290/m2 + moms
Landets egenskaper
– Utsikt over havet fra selve landet
– Terreng med svak helling ned mot sjøen
– Eksepsjonell mikrolokalisering i den delen av Kaštelir der det nylig ble åpnet for bygging
– Gate (adkomstvei) blindvei med minimal trafikk, fullstendig fred
– Nær restaurant (50 m), butikk (200 m), Kaštelir sentrum (1,1 km)
– Avstand til sjøen 6,5 km, til Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Pula flyplass 60 km
– Landorientering: nordøst – sørvest
Kjennetegn ved villaen (prosjektet)
– Havutsikt fra første etasje, svømmebasseng
– Nettoareal med inkluderte koeffisienter: 327 m2
– Netto boareal + balkonger, overbygde og ikke-overbygde terrasser: 467 m2
– Svømmebasseng: 58 m2
– 4 soverom med eget bad, alle med havutsikt
– Inkludert to bad med balkong og badekar (beskyttet mot utsikt fra 4 sider)
– Stor stue med åpen forbindelse til spisestue, kjøkken og biljardrom
– Dobbel trapp som hver fører til 2 soverom
– Finsk badstue med dusj og toalett
– Biljard, Jacuzzi
– Gulvvarme og kjøling med varmepumpe og klimaanlegg
– Solkraftverk
– Oppvarmet evighetsbasseng med varmepumpe og en side i glass
– Bålplass ved bassenget
– Deler av taket i glass (langs hele lengden av venstre og høyre trapp)
– Grill integrert i siden, vertikale bjelker
– 4 parkeringsplasser
Pris: €290/m2 + moms
Landet er i merverdiavgiftssystemet.
Kaštelir
La oss ta kontakt
