Fra en avantgarde-eiendom i Pula til et autentisk steinhus i Opatija, la den avslappede stemningen skylle over deg. Setter søkelyset på slående luksuseiendommer med førsteklasses beliggenhet i Istria. Av Martina Petrina
Ifølge lokale eiendomsmeglere er Istrias marked for fritidsboliger i sterk vekst. Hus med førsteklasses beliggenhet i Istria selges i høyt tempo, og prisene stiger. Denne regionen i Kroatia omtales ofte som det nye Toscana av utenlandske kjøpere, spesielt briter og amerikanere, som har vist stor interesse for det blomstrende boligmarkedet i Istria. I dag har vi i vårt faste utvalg av luksuseiendommer plukket ut de mest imponerende eiendommene på Istria som har kommet på markedet den siste tiden.
Istria tilbyr noen av de mest luksuriøse villaene i Kroatia, og faktisk langs hele Adriaterhavskysten. Fra et designhus i Ližnjan til et vakkert herskapshus i Opatija – det er mye å se på. For tiden ligger gjennomsnittsprisen per børsnotering på ca. 1 500 000 euro, noe som tilsvarer ca. 5 200 euro per kvadratmeter. Hvis du er ute etter en bolig med tre soverom, kan du i gjennomsnitt forvente å måtte betale rundt 1 300 000 euro.
Når det gjelder arkitektur, tilbyr Istria moderne, luksuriøse boliger med store tomter og svømmebasseng. Men kjøpere kan også finne autentiske steinhus hvis det er mer deres stil. På grunn av stor etterspørsel de siste årene er denne typen tradisjonelle eiendommer imidlertid svært sjeldne. Nå er det mange nybygde, Istria luksusvillaer på markedet med førsteklasses beliggenhet på denne populære halvøya.
Ifølge Knez Kroatias data utgjør luksusboliger med tre soverom 45 % av boligmarkedet, mens boliger med fire og fem soverom utgjør 35 %. Hus med to soverom utgjør 21 %, mens hus med seks soverom utgjør 9 % og hus med sju soverom 4 %. Og luksusvillaer med ett soverom i Istria? De er sjeldne å finne.
Ta en nærmere titt på de mest spennende eiendommene i denne populære destinasjonen for fritidsboliger. Alle har enten en førsteklasses beliggenhet ved sjøen, en enestående utsikt over Adriaterhavet eller direkte tilgang til vannet, enten det er via en steinstrand, en privat kystlinje eller en båtbrygge.
Pris 1.500.000€
Hvis du er opptatt av sofistikert livsstil og maksimal komfort, bør du ha dette luksuriøse og moderne residensen, bare 10 km fra Pula, på radaren. Eiendommen har en ideell beliggenhet i fisker- og jordbrukslandsbyen Ližnjan, med utsikt over havet og øyene Cres og Lošinj. Leiligheten har et lyst og romslig interiør på 250 kvadratmeter, og har blant annet et romslig svømmebasseng, gulvvarme, teknologi for behandling av vannkvalitet og parkering for fire biler. Innendørs vil du legge merke til luksuriøse detaljer som moderne gulv, et høyspesialisert kjøkken og walk-in-bad på badet. Alle rommene er moderne innredet med mye lys og glassflater. Gå ut på den velstelte eiendommen og bli møtt av et glitrende evighetsbasseng omgitt av rene flater. Det er blant luksuseiendommene som ble publisert av de mest prestisjefylte kroatiske design- og arkitekturmagasinene.
Pris: På forespørsel
Med 280 kvadratmeter interiør og en tomt på 1100 kvadratmeter har denne ultramoderne luksuseiendommen til salgs i Istria gulv-til-tak-vinduer, avantgardistisk innredning og oppmerksomhet på detaljer overalt. Eiendommen består av et iøynefallende hus i to etasjer med 4 soverom, 4 bad, et stort svømmebasseng med mange parkeringsplasser og en middelhavshage. En romslig stue er koblet til et tilstøtende fullt utstyrt kjøkken med en øy og utendørs spiseplass, mens hvert soverom i andre etasje har sin egen balkong, noe som gir enda et sted å sette pris på den fantastiske panoramautsikten. Overnattingsstedet har en førsteklasses beliggenhet i Sveti Lovreč, ganske nær sentrum (kun 3 km unna) og 12 km fra kysten. Byene Poreč og Rovinj ligger bare en 20-minutters kjøretur unna, og det er også nær de populære strendene.
Pris: 1.300.000€
Det moderne huset med fire soverom er et sjeldent funn blant luksusvillaene i Istria, og er en arkitektonisk slående bolig med førsteklasses beliggenhet ved stranden, bare et steinkast fra byen Pula. Moderne interiør på 275 kvadratmeter med lys og luftig åpen planløsning og store vinduer fra gulv til tak, i moderne stil, er dagens orden overalt. I andre etasje finner du de elegante soverommene, hvorav hovedsoverommet har en stor terrasse med panoramautsikt over Kvarnerbukta og øyene Cres og Lošinj. Utenfor, i den 1100 kvadratmeter store, velstelte hagen, er det et svømmebasseng å ta en dukkert i og god plass til å slappe av. Overnattingsstedet har en førsteklasses beliggenhet i Istria for deg som ønsker å komme deg til travle Pula, som du når innen 10 minutters kjøring. Denne luksuriøse eiendommen passer også for deg som ønsker å oppleve alle fordelene ved den istriske landsbygda, ettersom den er omgitt av natur, bare 500 meter fra stranden. Andre fasiliteter inkluderer gulvvarme, alarmsystem, klimaanlegg og romslig parkering.
Pris: 1.500.000€.
Dette klippehuset med fire soverom ligger på en tomt på 570 kvadratmeter, med 200 kvadratmeter innvendig plass som er et blankt lerret for deg å dekorere. Boligen ligger nordøst på Istria-halvøya, med nærhet til havet og Opatija Riviera – en historisk gågate som er kjent for sine vakre utsikter og sin historie. Her kan du nyte havutsikten fra terrassene mens du slapper av i den skjermede gårdsplassen eller tar en dukkert i det 30 m² store bassenget. Her finner du en grillplass med spiseplass. Innvendig er det åpen planløsning, et fullt utstyrt kjøkken og fire bad, samt en privat badstue. Hovedsoverommet på første etasje har en balkong med panoramautsikt over havet og et eget bad med mer utsikt fra dusjkabinettet. Boligen er ideell for å få mest mulig ut av det milde klimaet året rundt, med mange muligheter for å bo både inne og ute.
Pris: 1.100.000€
Dette visuelt imponerende, lave huset ligger på en misunnelsesverdig beliggenhet på en svakt skrånende, frodig tomt nær Pula på den sørligste kysten av Istria-halvøya. Denne luksuriøse eiendommen er en fryd for øyet fra utsiden og autentisk hele veien inn, og det er mye som lokker deg hit. Ikke bare dekker denne designmessige, romslige eiendommen 2767 kvadratmeter, men den ligger også bare 10 km fra sjøen og kan skilte med en stor hage med middelhavsplanter og frukttrær. Det luksuriøse huset i gårdsstil med fire soverom og fire bad har en potensiell leieinntekt på 60 000 EUR/år. Og innvendig finner du en suveren oppmerksomhet på detaljer, steinvegger, varme toner, en stue med peis og en blandet badstue med dusj. Ute i hagen er det et svømmebasseng med semi-saltvann og en chill-out-sone sammen med et utekjøkken og spiseområde for måltider under åpen himmel med fantastisk utsikt. Sørvestvendt og med vinkjeller for vinelskere, hvilke bokser er ikke krysset av?
Pris 1.200.000€
Denne autentiske steinvillaen i Opatija ligger i høyden, fem minutter fra kysten og ti minutter fra sentrum. Husets design er en direkte respons på både landskapets topografi og den utrolige utsikten fra høyden. Eiendommen er inngjerdet, smelter stille inn i landskapet og er fullstendig omgitt av høye steinmurer, noe som gir en uslåelig utsikt og privatliv, samtidig som den har en sterk form. Denne eiendommen representerer en luksuriøs flukt fra hverdagen og tilbyr rikelig med innendørs / utendørs oppholdsrom for å underholde. Villaen har tre separate og helt private rom med tre bad. Det moderne interiøret med store glassvinduer og rikelig med dagslys åpner ut mot en stor uteplass med grill og overbygd spiseplass. Villaens åpne planløsning gjør at du kan nyte godt av den spektakulære utsikten fra nesten alle rom, og den beste utsikten over Adriaterhavet har du sannsynligvis fra terrassen med evighetsbasseng. Andre bemerkelsesverdige funksjoner inkluderer gulvvarme, klimaanlegg og parkering for tre biler.
Pris: 1.800.000€.
Dette designpregete og romslige luksushuset på 400 kvadratmeter ligger i Umag sentrum, og har i tillegg et ekstra gjestehus på tomten. Den moderne eiendommen strekker seg over to plan og er på markedet for 4 500 euro per kvadratmeter. Dette hjemmet ligger på nesten 900 kvadratmeter med den mest overdådige landskapsarkitekturen, inkludert 674 forskjellige planter, palmer og trær med 30 meter vannkant som når Adriaterhavet. Ute i hagen er det et 30 kvm stort svømmebasseng og en chill-out-sone, samt et utendørs spiseområde for måltider under åpen himmel med utsikt. Innvendig er det åpen planløsning, et stort kjøkken og åtte bad, pluss syv baderom. Det er også en parkeringsplass og en garasje ved inngangen til huset.
Pris:På forespørsel
Dette visuelt imponerende boligkomplekset i stein har fem soverom og fire bad fordelt på 320 kvadratmeter. Det er et av de sjeldne renoverte gamle steinhusene til salgs i Kroatia fra 1600-tallet. Den enorme eiendommen ligger i nærheten av Rovinj, og oser av autentisk istrisk stil med steinvegger, tregulv, en slående trapp og effektfull belysning. Utenfor vil den neste eieren bli imponert av en privat inngjerdet hage med et 25 kvm stort svømmebasseng, en overbygd spiseplass og en toppmoderne grillplass. Med mange muligheter for å bo både innendørs og utendørs, er herskapshuset ideelt for å få mest mulig ut av det milde klimaet året rundt. Andre fasiliteter inkluderer parkeringsplasser, gulvvarme og klimaanlegg.
Pris: På forespørsel
Med en av de laveste kvadratmeterprisene er dette et sjeldent funn blant luksuseiendommer som har stor appell. Den fantastiske boligen på 170 kvm med moderne interiør i rustikk stil ligger på en 800 m2 stor eiendom i Pula-regionen. Eiendommen er moderne renovert og har en dramatisk, uovertruffen utsikt over landskapet fra de store panoramavinduene og terrassen mot sør. Utendørs er det en stemning av ultimat avslapning; her finner du et perfekt formet svømmebasseng på 32 kvm med et sofistikert flisemønster og Istrias mest fredfylte utsikt. Kom inn og se med egne øyne: fire soverom, fem bad, et stort hobbyrom/medierom, et toppmoderne kjøkken, en generøs spisestue, en peis og mye mer. I tillegg tilbyr hotellet alle mulige luksusfasiliteter: et spa med boblebad og badstue, gulvvarme og et toppmoderne treningssenter. Like i nærheten av Pulas strender i verdensklasse, eksklusive restauranter og shoppingområder.
