Van een avant-gardistisch pand in Pula tot een authentiek stenen huis in Opatija, laat de gemoedelijke sfeer je overspoelen.
Schijnwerpers op opvallende luxe landgoederen op een toplocatie in Istrië. Door Martina Petrina
Volgens lokale vastgoedprofessionals is de markt voor tweede huizen in Istrië booming.
Huizen op toplocaties in Istrië worden in hoog tempo verkocht en de prijzen stijgen.
Deze regio in Kroatië wordt vaak het nieuwe Toscane genoemd door buitenlandse kopers, vooral Britten en Amerikanen, die grote interesse hebben getoond in de bloeiende huizenmarkt in Istrië.
Vandaag hebben we in onze reguliere selectie van luxe landgoederen de meest indrukwekkende Istrische eigendommen opgenomen die de laatste tijd op de markt zijn gekomen.
Istrië biedt enkele van de meest luxueuze villa’s van Kroatië, en zelfs van de hele Adriatische kust.
Van een designwoning in Ližnjan tot een prachtig herenhuis in Opatija, er is genoeg om in het oog te springen.
Momenteel is de gemiddelde prijs per aanbieding ongeveer 1.500.000 EUR, wat neerkomt op ongeveer 5.200 EUR per vierkante meter.
Als je op zoek bent naar een woning met drie slaapkamers, kun je gemiddeld ongeveer 1.300.000 EUR verwachten.
Qua architectuur biedt Istrië eigentijdse, luxe huizen met grote percelen en zwembaden.
Maar kopers kunnen ook authentieke stenen huizen vinden als dat meer hun stijl is.
Door de grote vraag in de afgelopen jaren zijn dit soort traditionele woningen echter erg zeldzaam geworden.
Nu zijn er veel nieuw gebouwde huizen, Istrië luxe villa’s op de markt op de toplocatie van dit populaire schiereiland.
Volgens de gegevens van Knez Croatia vertegenwoordigen de luxewoningen met drie slaapkamers elk 45% van de woningmarkt, en de woningen met vier en vijf slaapkamers 35%.
De woningen met twee slaapkamers zijn goed voor 21%, terwijl aan de andere kant van de schaal de huizen met zes slaapkamers 9% en die met zeven slaapkamers 4% uitmaken.
En luxe villa’s in Istrië met één slaapkamer?
Die zijn zeldzaam.
Neem eens een kijkje bij de mooiste huizen in deze favoriete bestemming voor een tweede huis.
Elk huis heeft een toplocatie aan zee, een uniek uitzicht over de Adriatische Zee of directe toegang tot het water, via een rotsstrand, een privékustlijn of een aanlegplaats voor een boot.
Prijs: 1.500.000€
Als je houdt van verfijnd wonen en maximaal comfort, dan moet je zeker deze luxe, moderne residentie op slechts 10 km rijden van Pula in gedachten houden.
Het pand heeft een ideale ligging, in het vissers- en landbouwdorp Ližnjan met uitzicht op zee en de eilanden Cres en Lošinj.
Het biedt lichte en ruime interieurs op 250 vierkante meter en heeft onder meer een ruim zwembad, vloerverwarming, waterkwaliteitsbehandelingstechnologie en parkeergelegenheid voor vier auto’s.
Binnen vind je luxe afwerkingen zoals moderne vloeren, een hoogwaardige keuken en inloopbaden in de badkamers.
Alle kamers zijn modern ingericht met veel licht en glazen oppervlakken.
Ga naar buiten naar het verzorgde terrein en word begroet door een glinsterend overloopzwembad omringd door schone oppervlakken.
Het is een van de luxe landgoederen die zijn gepubliceerd door de meest prestigieuze Kroatische design- en architectuurtijdschriften.
Prijs: Upon request
Met 280 vierkante meter interieur en gelegen op een perceel van 1100 vierkante meter is dit ultra-moderne luxe landgoed te koop in Istrië voorzien van ramen van vloer tot plafond, avant-garde inrichting en aandacht voor detail.
Het pand bestaat uit een opvallend huis van 2 verdiepingen met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een groot zwembad met veel parkeerruimte en een mediterrane buitentuin.
Een ruime woonkamer is verbonden met een aangrenzende volledig ingerichte keuken met een kookeiland en een eethoek buiten, terwijl boven elke slaapkamer zijn eigen balkon heeft, wat nog een plek biedt om te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht.
Het pand ligt op een toplocatie in Sveti Lovreč, vrij dicht bij het centrum (op slechts 3 km afstand) en op 12 km afstand van de kust.
De steden Poreč en Rovinj liggen op slechts 20 minuten rijden en het is ook vlakbij de populaire stranden.
Price: 1.300.000€
PrijsHet moderne huis met vier slaapkamers, een zeldzame vondst onder de luxe villa’s in Istrië, is een architectonisch opvallende woning op een toplocatie aan het strand, op slechts een steenworp afstand van de stad Pula. Hedendaagse interieurs van 275 vierkante meter met lichte en luchtige open woonruimte en grote ramen van vloer tot plafond, in moderne stijl, zijn aan de orde van de dag. Ga naar boven en de elegante slaapkamers met een groot terras bieden een panoramisch uitzicht over de Kvarner baai en de eilanden Cres en Lošinj. Buiten, in de 1100 vierkante meter verzorgde tuinen, is er een zwembad om in te duiken en volop ruimte om te ontspannen. Het pand ligt op een toplocatie in Istrië voor wie op zoek is naar de drukte van Pula, dat binnen 10 minuten rijden te bereiken is. Dit luxe landgoed is ook geschikt voor degenen die alle voordelen van het Istrische platteland willen ervaren, want het is omgeven door natuur, op slechts 500 meter van het strand. Extra voorzieningen zijn vloerverwarming, een alarmsysteem, airconditioning en ruime parkeergelegenheid.
Prijs: 1.500.000€
Dit klifhuis met vier slaapkamers staat op een perceel van 570 vierkante meter, met 200 vierkante meter binnenruimte die een leeg canvas is voor jou om in te richten.
De woning ligt in het noordoosten van het schiereiland Istrië en profiteert van de nabijheid van de zee en Opatija Riviera – een historische voetgangerszone die bekend staat om zijn prachtige vergezichten en geschiedenis.
Verhoogd en privé, geniet van het uitzicht op zee vanaf je terrassen terwijl je ontspant op de beschutte binnenplaats of een duik neemt in het zwembad van 30 m².
Hier vind je een barbecueplaats met eetgelegenheid.
Binnen is er een open woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en vier badkamers, plus een privésauna.
Op de eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer een balkon met panoramisch uitzicht op zee en een en-suite badkamer met meer van dat soort uitzichten om van te genieten vanuit de inloopdouche.
De woning is ideaal om optimaal te profiteren van het milde klimaat het hele jaar door, met volop mogelijkheden om binnen en buiten te leven.
Prijs: 1.100.000€
Dit visueel indrukwekkende huis op een laag niveau ligt op een prachtige locatie op een zacht glooiend groen terrein in de buurt van Pula aan de meest zuidelijke kust van het schiereiland Istrië.
Van buiten een lust voor het oog en van binnen helemaal authentiek, er is genoeg om u naar dit luxe landgoed te lokken.
Niet alleen beslaat dit designgerichte, ruime pand 2767 vierkante meter, het ligt ook op slechts 10 km van de zee en beschikt over een uitgestrekte tuin met mediterrane planten en fruitbomen.
Het luxe boerenhuis met vier slaapkamers en vier badkamers heeft een potentiële huuropbrengst van 60.000 euro per jaar.
Binnen vind je prachtige details, stenen muren, warme tinten, een woonkamer met open haard en een gemengde sauna met douche.
Buiten in de tuin is er een zwembad met halfzout water en een chill-out zone naast een buitenkeuken en eethoek voor al fresco maaltijden met een prachtig uitzicht.
Op het zuidwesten gelegen en met een wijnkelder voor de wijnliefhebbers, welke vakjes zijn hier niet aangevinkt?
Prijs: 1.200.000€
Deze authentieke stenen villa in Opatija ligt op grotere hoogte, op vijf minuten van de kust en tien minuten van het stadscentrum.
Het ontwerp van het huis is een directe reactie op zowel de topografie van het landschap als de ongelooflijke verhoogde vergezichten.
Het pand is omheind, gaat rustig op in het landschap en is volledig omringd door hoge stenen muren, die een onovertroffen uitzicht en privacy bieden, terwijl de vorm sterk blijft.
Dit landgoed vertegenwoordigt een luxueuze ontsnapping aan de dagelijkse sleur en biedt ruime binnen- en buitenleefruimtes om te entertainen.
De villa biedt drie aparte en uitgesproken privévertrekken, aangevuld met drie badkamers.
Het eigentijdse interieur met grote glazen ramen en veel daglicht komt uit op een uitgebreide patio met barbecue en overdekte eethoek.
Het open ontwerp van de villa profiteert van het spectaculaire uitzicht vanuit bijna elke kamer en waarschijnlijk het beste uitzicht op de Adriatische Zee vanaf de patio met overloopzwembad.
Andere opvallende kenmerken zijn vloerverwarming, airconditioning en parkeergelegenheid voor drie auto’s.
Prijs: 1.800.000€
Deze designwoning ligt in het centrum van Umag en beslaat niet alleen 400 vierkante meter, maar biedt ook een extra gastenverblijf op het terrein.
Het eigentijdse pand beslaat twee verdiepingen en is te koop voor EUR 4.500 per vierkante meter.
Dit huis staat op bijna 900 vierkante meter weelderig landschap, waaronder 674 verschillende planten, palmen en bomen met 30 meter waterkant die uitkomt op de Adriatische Zee.
In de tuin is er een zwembad van 30 m² en een chill-out zone naast een eethoek voor al fresco maaltijden met uitzicht.
Binnen is er een open woonkamer, een grote keuken en acht badkamers, plus zeven badkamers.
Er is ook een parkeerplaats en een garage bij de ingang van het huis.
Prijs: Upon request
Dit stenen wooncomplex is visueel indrukwekkend en heeft vijf slaapkamers en vier badkamers op 320 vierkante meter.
Het is een van de zeldzame gerenoveerde oude stenen huizen te koop in Kroatië die dateren uit de 17e eeuw.
Het immense pand ligt vlakbij Rovinj en ademt authentieke Istrische stijl, met stenen muren, houten vloeren, een opvallende trap en opvallende verlichting.
Buiten zal de volgende eigenaar onder de indruk zijn van de omheinde privétuin met een zwembad van 25 m², een overdekte eethoek en een ultramoderne barbecueplaats.
Met veel mogelijkheden om binnen en buiten te leven is het landhuis ideaal om optimaal te profiteren van het milde klimaat het hele jaar door.
Andere voorzieningen zijn parkeerplaatsen, vloerverwarming en airconditioning.
Prijs: Upon request
Met een van de laagste prijzen per vierkante meter is dit een zeldzame vondst onder de luxe landgoederen die veel aantrekkingskracht heeft.
De prachtige woning van 170 vierkante meter met een modern interieur in rustieke stijl ligt op een terrein van in totaal 800 m2 in de regio Pula.
Het pand heeft moderne renovaties en een dramatisch, onovertroffen uitzicht op het landschap vanuit de grote ramen en het terras op het zuiden.
Buiten hangt een sfeer van ultieme ontspanning; daar vind je een perfect gevormd zwembad van 32 m² met een verfijnd tegelpatroon en het meest serene uitzicht in Istrië.
Stap binnen en zie uit de eerste hand: vier slaapkamers, vijf badkamers, een grote den / mediaruimte, een geavanceerde keuken, een royale eetkamer, een open haard, en nog veel meer.
Bovendien biedt het pand alle mogelijke luxe voorzieningen: een SPA met bubbelbad en sauna, vloerverwarming en een ultramodern fitnesscentrum.
Ook dicht bij de stranden van wereldklasse, toprestaurants en winkelgebieden van Pula.
