Details
Kaštelir – land met uitzicht op zee en een bouwvergunning voor de bouw van een villa.
Te koop is een bouwkavel van 1.019 m² met een geldige bouwvergunning en complete projectdocumentatie voor de bouw van een moderne luxe villa met zwembad, gecategoriseerd als 5 sterren.
Het land ligt op een uitzonderlijke microlocatie in een rustige doodlopende straat, met minimaal verkeer en dicht bij alle voorzieningen – een restaurant op 50 m afstand, een winkel op 200 m afstand en het centrum van Kaštelir op 1,1 km afstand.
Het perceel is licht hellend naar de zee, wat zorgt voor een prachtig uitzicht, terwijl de infrastructuur zich helemaal aan de rand/ingang van het perceel bevindt. De afstand tot de zee is 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km en de luchthaven van Pula 60 km.
Bouwgrond
– 1.019 m2 – totaal landoppervlak
– Geldige bouwvergunning
– Elektriciteit, water, riolering aan de rand van het perceel
– Complete projectdocumentatie voor de bouw van een luxe, moderne villa met zwembad, categorie 5 sterren
– Prijs: €290/m2 + BTW
Landkenmerken
– Uitzicht op de zee vanaf het land zelf
– Terrein met een lichte helling richting zee
– Uitzonderlijke microlocatie in het deel van Kaštelir waar pas onlangs gebouwd is
– Straat (toegangsweg) doodlopend met minimaal verkeer, volledige rust
– In de buurt van restaurant (50m), winkel (200m), centrum van Kaštelir (1.1km)
– Afstand tot de zee 6.5 km, tot Poreč 13 km, Rovinj 45 km, luchthaven Pula 60 km
– Oriëntatie van het land: noordoost – zuidwest
Kenmerken van de villa (project)
– Zeezicht vanaf de begane grond, zwembad
– Netto oppervlakte met inbegrepen coëfficiënten: 327 m2
– Netto woonoppervlakte + balkons, overdekte en niet overdekte terrassen: 467 m2
– Zwembad: 58 m2
– 4 slaapkamers met en-suite badkamers, elk met uitzicht op zee
– Inclusief twee badkamers met balkon en bad (beschermd tegen het uitzicht van 4 kanten)
– Grote woonkamer met open ruimte naar de eetkamer, keuken, biljartkamer
– Dubbele trap die leidt naar 2 slaapkamers
– Finse sauna met douche en toilet
– Biljart, Jacuzzi
– Vloerverwarming en -koeling met een warmtepomp en airconditioners
– Zonne-energiecentrale
– Infinity, verwarmd zwembad met een warmtepomp en een zijde in glas
– Vuurplaats bij het zwembad
– Een deel van het dak in glas (over de hele lengte van de linker- en rechtertrap)
– Grill geïntegreerd in de zijkant, verticale balken
– 4 parkeerplaatsen
Prijs: €290/m2 + BTW
Het land valt onder het btw-stelsel.
Kaštelir
Laten we contact opnemen
