Da una proprietà all’avanguardia a Pola a un’autentica casa in pietra a Opatija, lasciati travolgere dall’atmosfera rilassata. Un riflettore puntato su straordinarie proprietà di lusso in una posizione privilegiata in Istria. Di Martina Petrina
Secondo i professionisti del settore immobiliare locale, il mercato delle seconde case in Istria è in piena espansione. Le case in posizioni privilegiate in Istria si vendono ad alta velocità e i prezzi sono in aumento. Questa regione della Croazia viene spesso definita la nuova Toscana dagli acquirenti stranieri, soprattutto inglesi e americani, che hanno mostrato grande interesse per il fiorente mercato immobiliare istriano. Oggi, nella nostra consueta selezione di tenute di lusso, abbiamo scelto le proprietà istriane più impressionanti arrivate sul mercato negli ultimi tempi.
L’Istria offre alcune delle ville più lussuose della Croazia e dell’intera costa adriatica. Da una casa di design a Ližnjan a un bellissimo palazzo a Opatija, c’è molto da vedere. Attualmente, il prezzo medio per annuncio è di circa 1.500.000 euro, pari a circa 5.200 euro al metro quadro. Se stai cercando una proprietà con tre camere da letto, la media che puoi aspettarti di pagare è di circa 1.300.000 euro.
Dal punto di vista architettonico, l’Istria offre case contemporanee e di lusso con ampi appezzamenti e piscine. Ma gli acquirenti possono anche trovare autentiche case in pietra, se questo è il loro stile. Tuttavia, a causa della forte domanda degli ultimi anni, questo tipo di proprietà tradizionali sono molto rare. Ora ce ne sono molti di nuova costruzione, Istria ville di lusso sul mercato in una posizione privilegiata di questa famosa penisola.
Secondo i dati di Knez Croazia, le proprietà di lusso con tre camere da letto rappresentano il 45% del mercato immobiliare, mentre il 35% è occupato da residenze con quattro e cinque camere da letto. Quelle con due camere da letto sono il 21%, mentre all’altro capo della scala le case con sei camere da letto sono il 9% e quelle con sette il 4%. E le ville di lusso in Istria con una sola camera da letto? Sono rari da trovare.
Dai un’occhiata più da vicino alle proprietà più interessanti di questa destinazione preferita come seconda casa. Ognuno di essi vanta una posizione privilegiata vicino al mare, una vista unica sul Mare Adriatico o un accesso diretto all’acqua, sia attraverso una spiaggia rocciosa, un litorale privato o un attracco per le barche.
Prezzo: 1.500.000€
Se sei un amante della vita sofisticata e del massimo comfort, questa lussuosa residenza contemporanea, a soli 10 km di auto da Pola, dovrebbe essere assolutamente nel tuo radar. La proprietà si trova in una posizione ideale, nel villaggio agricolo e di pescatori di Ližnjan, con vista sul mare e sulle isole di Cres e Lošinj. Con interni luminosi e spaziosi su una superficie di 250 metri quadrati, le caratteristiche principali includono un’ampia piscina, riscaldamento a pavimento, tecnologia per il trattamento della qualità dell’acqua e parcheggio per quattro auto. All’interno, noterai finiture lussuose come pavimenti moderni, una cucina di alta qualità e vasche da bagno con cabina armadio nei bagni. Tutte le camere sono arredate in stile moderno con molta luce e superfici in vetro. Esci all’esterno del parco curato e vieni accolto da una scintillante piscina a sfioro circondata da superfici pulite. È una delle proprietà di lusso pubblicate dalle più prestigiose riviste croate di design e architettura.
Prezzo: Su richiesta
Con 280 metri quadrati di interni e un terreno di 1100 metri quadrati, questa proprietà di lusso ultra-contemporanea in vendita in Istria è caratterizzata da finestre a tutta altezza, arredamento all’avanguardia e attenzione ai dettagli. La proprietà è composta da un’accattivante casa a due piani con 4 camere da letto, 4 bagni, un’ampia piscina coperta da un ampio parcheggio e un giardino esterno mediterraneo. Un ampio soggiorno è collegato a una cucina adiacente completamente attrezzata con isola e zona pranzo all’aperto, mentre al piano superiore ogni camera da letto ha il proprio balcone, offrendo un altro punto per apprezzare le viste panoramiche mozzafiato. La struttura si trova in una posizione privilegiata a Sveti Lovreč, abbastanza vicina al centro (a soli 3 km di distanza) e a 12 km dal mare. Le città di Poreč (Parenzo) e Rovinj (Rovigno) si trovano a soli 20 minuti di auto e l’hotel è anche vicino alle famose spiagge.
Prezzo: 1.300.000€
La moderna casa con quattro camere da letto, una rarità tra le ville di lusso in Istria, è una residenza architettonicamente sorprendente in una posizione privilegiata sulla spiaggia, a pochi passi dalla città di Pola. Gli interni contemporanei di 275 metri quadrati, con un luminoso e arioso soggiorno a pianta aperta e ampie finestre a tutta altezza, in stile moderno, sono all’ordine del giorno. Al piano superiore, le eleganti camere da letto, di cui la principale dispone di un’ampia terrazza, vantano una vista panoramica sulla baia del Quarnero e sulle isole di Cherso e Lussino. All’esterno, nei 1100 metri quadrati di giardini curati, c’è una piscina in cui immergersi e tanto spazio per rilassarsi. La struttura si trova in una posizione privilegiata in Istria per chi cerca la vivacità di Pola, raggiungibile in 10 minuti di auto. Questa tenuta di lusso è adatta anche a chi desidera vivere tutti i vantaggi della campagna istriana, poiché è circondata dalla natura e dista solo 500 metri dalla spiaggia. I servizi aggiuntivi includono il riscaldamento a pavimento, un sistema di allarme, l’aria condizionata e un ampio parcheggio.
Prezzo: 1.500.000€
Questa casa con quattro camere da letto sulla scogliera si trova su un terreno di 570 metri quadrati, con 200 metri quadrati di spazio interno che sono una tela bianca da decorare. Situato a nord-est della penisola istriana, il residence gode della vicinanza al mare e alla Riviera di Opatija, una storica zona pedonale nota per i suoi bellissimi panorami e la sua storia. Elevato e privato, goditi la vista sul mare dalle tue terrazze mentre ti rilassi nel cortile riparato o ti immergi nella piscina di 30 mq. Qui troverai un’area barbecue con attrezzature da pranzo. All’interno, c’è un soggiorno a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata e quattro bagni, oltre a una sauna privata. Al primo livello, la camera da letto principale vanta un balcone con vista panoramica sul mare e un bagno privato con un’altra vista da godere dalla cabina doccia. La residenza è ideale per sfruttare al meglio il clima mite durante tutto l’anno, grazie alle numerose opportunità di vivere all’interno e all’esterno.
Prezzo: 1.100.000€
Situata in una posizione invidiabile su un terreno verdeggiante in leggera pendenza, questa casa bassa di grande impatto visivo si trova vicino a Pola, sulla costa più meridionale della penisola istriana. Attraente all’esterno e autentica all’interno, c’è molto che ti attira in questa proprietà di lusso. Non solo questa proprietà dal design accattivante si estende per 2767 metri quadrati, ma si trova anche a soli 10 km dal mare e vanta un vasto giardino di piante mediterranee e alberi da frutto. La casa di lusso con quattro camere da letto e quattro bagni, in stile fattoria, ha un reddito potenziale di 60.000 euro all’anno. All’interno troverai una superba attenzione ai dettagli, pareti in pietra, toni caldi, un soggiorno con camino e una sauna mista con doccia. Nel giardino c’è una piscina con acqua semi-salata e una zona relax, oltre a una cucina all’aperto e un’area per mangiare all’aperto con una splendida vista. Esposizione a sud-ovest e cantina per gli amanti del vino: quali sono le caselle che non sono state spuntate?
Prezzo: 1.200.000€
Questa autentica villa in pietra a Opatija si trova ad alta quota, a cinque minuti dalla costa e a dieci minuti dal centro della città. Il design della casa è una risposta diretta sia alla topografia del paesaggio che all’incredibile panorama sopraelevato. La proprietà è recintata, si fonde silenziosamente nel paesaggio ed è completamente circondata da alti muri in pietra, che offrono una vista e una privacy imbattibili, pur mantenendo una forma solida. Questa proprietà rappresenta una lussuosa fuga dalla quotidianità e offre ampi spazi interni ed esterni per intrattenere i clienti. La villa offre tre camere separate e distinte, completate da tre bagni. I suoi interni contemporanei con ampie vetrate e molta luce naturale si aprono su un ampio patio esterno con barbecue e zona pranzo coperta. Il design open space della villa beneficia di una vista spettacolare da quasi tutte le stanze e probabilmente la migliore vista sul Mare Adriatico dal patio della piscina a sfioro. Altre caratteristiche degne di nota sono il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata e il parcheggio per tre auto.
Prezzo: 1.800.000€
Situata nel centro di Umago, questa casa di lusso dal design accattivante non solo si estende per 400 metri quadrati, ma offre anche una casa per gli ospiti aggiuntiva. La proprietà contemporanea si estende su due livelli ed è in vendita a 4.500 euro al metro quadro. Questa casa si trova su quasi 900 metri quadrati di un paesaggio sontuoso, che comprende 674 piante, palme e alberi diversi, con 30 metri di lungomare che raggiungono il Mare Adriatico. Nel giardino c’è una piscina di 30 mq e una zona relax, oltre a un’area per mangiare all’aperto con vista. All’interno, c’è un soggiorno a pianta aperta, una vasta cucina e otto bagni, oltre a sette bagni. C’è anche un posto auto e un garage all’ingresso della casa.
Prezzo: Su richiesta
Visivamente impressionante, questo complesso residenziale in pietra dispone di cinque camere da letto e quattro bagni su una superficie di 320 metri quadrati. Si tratta di una delle rare case antiche in pietra ristrutturate in vendita in Croazia, risalenti al XVII secolo. Situata vicino a Rovigno, l’immensa proprietà trasuda autentico stile istriano, con pareti in pietra, pavimenti in legno, una scala suggestiva e un’illuminazione d’effetto. All’esterno, il prossimo proprietario sarà affascinato da un giardino privato recintato con una piscina di 25 mq, una zona pranzo coperta e un’area barbecue all’avanguardia. Grazie alle numerose possibilità di vivere all’interno e all’esterno, la villa è ideale per sfruttare al meglio il clima mite tutto l’anno. Altri servizi includono posti auto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
Prezzo: Su richiesta
Offrendo uno dei prezzi più bassi per metro quadro, si tratta di una rarità tra le proprietà di lusso che ha molto fascino. La splendida residenza di 170 mq con interni moderni e in stile rustico si trova su una proprietà di circa 800 mq nella regione di Pola. La proprietà presenta ristrutturazioni moderne e una vista spettacolare e insuperabile sul paesaggio dalle sue ampie finestre e dalla sua terrazza esposta a sud. All’esterno si respira un’atmosfera di estremo relax; qui troverai una piscina di 32 mq perfettamente sagomata, con un sofisticato motivo di piastrelle e le viste più serene dell’Istria. Entrate e vedrete in prima persona: quattro camere da letto, cinque bagni, un’ampia sala per i media, una cucina all’avanguardia, una generosa sala da pranzo, un camino e molto altro ancora. Inoltre, la struttura offre tutti i servizi di lusso possibili: una SPA con vasca idromassaggio e sauna, riscaldamento a pavimento e un centro fitness all’avanguardia. È anche vicino alle spiagge di fama mondiale di Pola, ai ristoranti di alto livello e alle aree commerciali.
