Hrvatska je jedno od najpopularnijih turističkih odredišta u Europi. Pogledajmo pobliže rastuće tržište nekretnina i najbolje lokacije u zemlji. Martina Petrina
Posljednjih desetljeća Hrvatska je stekla popularnost kao mediteranska destinacija za odmor, što ju je ujedno učinilo privlačnom stranim investitorima. Interes za prodaju nekretnina u Hrvatskoj vrtoglavo je porastao, a tržište nekretnina je vrlo živo. Ako se pitate trebate li tražiti nekretninu na obali za prodaju, uvjeravamo vas da je definitivno dobro vrijeme za ulaganje u vile u Hrvatskoj i ostvarivanje zadovoljavajućeg povrata.
Glavna obalna područja u Hrvatskoj
Smještena na važnom raskrižju između jugoistočne i srednje Europe, Hrvatska je zemlja kontrasta: planine i brežuljci nastanjuju sjeverne krajeve, dok je razvijena jadranska obala dom tisućama iz snova otoka i šarmantnih otočića s netaknutim, autentičnim krajolikom. Tražite nekretninu uz more za prodaju u Hrvatskoj? Ovo su najpopularnije regije koje treba uzeti u obzir kada tražite obalnu nekretninu!
Istra
Istarski poluotok sa svojom prekrasnom obalom i blizinom velikih europskih zemalja vrlo je popularan kod stranih kupaca. Istra je regija u jugoistočnoj Hrvatskoj s velikom raznolikošću, od brežuljkastih krajolika s vinogradima i maslinicima do plavetnila beskrajnog mora. Zbog velike potražnje i blizine ostatku Europe, nekretnine u Istri među najskupljima su u Hrvatskoj. Istarski poluotok ima ukupno 445 kilometara uvala, uvala, otoka i plićaka. Dom je antikviteta, rastuće kulinarske scene, ljepote i zdravlja. Istru često nazivaju hrvatskom Toskanom zbog slikovitih obalnih gradova Novigrada, Umaga, Poreča, Rovinja i Pule.
Pogledajte ove luksuzne nekretnine za prodaju u Istri na odličnoj lokaciji
Brojna mjesta s bogatom kulturnom baštinom i prirodnim krajolicima iz snova oduzet će vam dah. Središnja Istra je više ruralna i jedna je od rijetkih mediteranskih regija koju karakterizira netaknuta priroda i kulturno-povijesne znamenitosti. Prekrasni srednjovjekovni gradovi središnje Istre kao Motovun, Višnjan, Grožnjan, Pazin i Labin donijet će vam pravi užitak. Izvrsna je prometna povezanost s istarskim poluotokom, tako da se do Italije i Slovenije stiže za 1 sat, a do austrijske granice za oko 2 sata. Također, Istra ima svoju zračnu luku u blizini Pule, koja je dobro povezana s Velikom Britanijom i drugim europskim zemljama.
Kvarnerska rivijera
Kvarnerska rivijera je prekrasno područje na hrvatskoj obali koje razdvaja Istru i Dalmaciju. Njegovo središte je grad Rijeka, treći najveći grad u Hrvatskoj i najprometnija luka na Jadranu. Kvarneru pripadaju i mirni otoci Krk, Lošinj, Cres i Rab sa svojim slikovitim selima i prekrasnim plažama. Sva mjesta na Kvarnerskoj rivijeri su lako dostupna. Glavna zračna luka nalazi se na otoku Krku koji je s kopnom povezan mostom.
Najpoznatija ljetovališta na ovom području su Opatija, Crikvenica, Lovran, Kraljevica i Novi Vinodolski. Lovran i Opatija su prekrasna ljetovališta koja nude neke od najljepših vila u Hrvatskoj, kako klasične tako i moderne a zbog blage klime ova su mjesta izgrađena za austrougarsku vlastelu u 19. stoljeću. Izgrađena u 19. stoljeću za austrougarsko plemstvo, njihov stil karakteriziraju fontane, parkovi s palmama, veličanstvene vile i originalni art deco hoteli. Sve kvalitetne nekretnine za prodaju u Hrvatskoj nalaze se na prekrasnim lokacijama uz more ili samo nekoliko minuta hoda. No, tražite li udobne kućice, autentične kamene kuće pronaći ćete ih u unutrašnjosti na brežuljcima koji se strmo uzdižu s obale!
Sjeverna Dalmacija
Regija Sjeverne Dalmacije proteže se od Kvarnerske rivijere do grada Trogira s povijesnim gradovima i malim obalnim mjestima između. Ova regija, sa svojim toplim ljetima i blagim zimama, san je izletnika i idealno mjesto za odmor. Duga, razvedena obala s nizom prekrasnih otoka poput Dugog otoka i Pašmana nalazi se u pučini Jadranskog mora. Najpopularniji gradovi u sjevernoj Dalmaciji su Zadar, Šibenik i Primošten, poznati po svojoj raskošnoj složenoj arhitekturi. Na ovom području nalaze se tri najimpresivnija nacionalna parka u Hrvatskoj: Paklenica, Kornati i Krka, koji se nalaze u zaleđu.
Sjeverna Dalmacija još je relativno neotkrivena i manje naseljena u usporedbi s južnijim gradovima i otocima. Ovdje nautičari mogu ploviti između nenaseljenih otoka, dok planinari mogu pješačiti pustim stazama. Ovoj regiji pripada i otok Pag koji je poznat po čipki i ovčjem siru. Ljeti posjetitelji klubova hrle u Novalju i plažu Zrće ili Tisno, koji zajedno čine jezgru hrvatskih party centara. Nasuprot tome, Zadar je miran, povijesni grad bogat rimskim ruševinama, kulturnim događanjima, muzejima, restoranima i modernim barovima. Kretanje po sjevernoj Dalmaciji jednostavno je iz Zračne luke Zadar, budući da postoje dobre veze s ostatkom Europe. Postoje i međunarodni trajekti iz Zadra za Italiju.
Srednja Dalmacija
Srednja Dalmacija je najraznovrsniji i najaktivniji dio Hrvatske sa surovim, 1500 m visokim Dinarskim planinama, dugim šljunčanim i pješčanim plažama, brojnim dvorcima i lijepim otocima. Ova prekrasna regija ima tipičnu mediteransku klimu s vrlo toplim ljetima i blagim zimama. U srednjoj Dalmaciji nalaze se tri mjesta svjetske baštine UNESCO-a: srednjovjekovni grad Trogir, Dioklecijanova palača u Splitu i drevna prugasta polja u Starom Gradu na otoku Hvaru. Najveći gradovi i najpoznatija turistička mjesta su Trogir, Split, Makarska te otoci Hvar, Brač i Vis.
Sve te lokacije imaju dobro očuvana povijesna mjesta zbog čega su toliko popularna među turistima da neke nekretnine mogu biti vrlo skupe. Glavni grad u regiji je Split, drugi najveći grad u Hrvatskoj, koji je odlično prometno povezan s ostatkom zemlje i inozemstvom. Stanovnici Splita nazivaju se Splićanima. Iako je Split grad u kojem se stanovništvo razlikuje po mjestu rođenja ili socijalnom statusu, uvijek je postojala razlika između “živjeti u Splitu” i “biti rođen u Splitu”. Nakon splitske regije, Makarska rivijera jedno je od najpopularnijih mjesta. S glavnim gradovima Makarskom, Brelima i Tučepima, ova je regija poznata po impresivnoj planini Biokovo, koja se nadvija nad obalnim područjem, borovima i mirnim uvalama.
Južna Dalmacija
Smještena na samoj obali Makarske rivijere, južna Dalmacija je regija za vinoljupce, ljubitelje povijesti i kupače. Najpoznatiji je njegov sjajni dragulj, drevni grad Dubrovnik, ali ima još mnogo drugih atraktivnih mjesta u ovom dijelu Hrvatske. Ova regija se sastoji od dugog, uskog dijela obale podijeljenog na pola devet kilometara dugim dijelom Bosne i Hercegovine.
Zavirite u luksuzne apartmane u Dubrovniku
Najpoznatije turističke destinacije južne Dalmacije su Ploče i Metković te Cavtat, Plat i Milni do granice s Crnom Gorom. Mnoga vrhunska hrvatska vina dolaze iz južne Dalmacije. Poluotok Pelješac sa slikovitim gradićima Ston i Orebić poznat je po vrhunskim vinima. Jedna od najugodnijih stvari je obilazak nekih od lokalnih vinarija. Otoci Korčula, Mljet i Elafitski otoci su među najljepšim mjestima, iako su sva ta mjesta prilično skupa, uglavnom zbog popularnosti regije.
Top 5 nekretnina za prodaju na otoku Korčuli
Je li skupo u Hrvatskoj?
Iako je posljednjih godina prilično tiho i mnogi su kupci vraćeni na druga obalna tržišta nekretnina poput Francuske i Italije, Hrvatska je sada ponovno u fokusu. Nova stabilnost Hrvatske uzrokuje preokret trenda na europskom tržištu nekretnina. Mnogo je atraktivnih nekretnina, posebno oko starih gradova. Dubrovnik, Trogir, Zadar, Split i Rovinj vrlo su popularni, a cijene su drastično porasle u zadnjih 10 godina. U Istri, primjerice, za dvosobni stan u kompleksu treba izdvojiti oko 250.000 eura, no u unutrašnjosti Istre vilu s bazenom možete dobiti za 350.000 eura ili manje. Prije nego što donesete odluku.
Najbolja primorska nekretnina za prodaju u Istri Hrvatska
1. Nekretnina za Prodaju Rovinj
Grad Rovinj jedna je od najpovoljnijih i najzanimljivijih lokacija za posjedovanje ekskluzivnih nekretnina i vila u Hrvatskoj. Rovinj i njegova okolica s brojnim prirodnim i povijesnim čimbenicima dom je nekih od najdramatičnijih i najljepših krajolika u Europi. Bila je to jedna od prvih nekretnina u Hrvatskoj za koju su 90-ih godina prošlog stoljeća zainteresirale strance, a takva je ostala i danas. Kamene kuće, nekretnine s pogledom na more na prodaju, građevinska zemljišta u pitomom okruženju Rovinja, te novoizgrađene vile, samo su neke od nekretnina koje stoje izuzetno visoko na tržištu nekretnina u Hrvatskoj.
Pretraga nekretnina za prodaju Rovinj
2. Nekretnina za Prodaju Pula
U usporedbi s ostalim gradovima u Istri, Pula je cijenjen grad zahvaljujući kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi, plažama i rimskim ostacima. Mnogi poznaju Pulu po popularnom i dobro očuvanom spomeniku i veličanstvenom amfiteatru. Najveći je grad u Istri poznat po blagoj klimi i dugoj tradiciji ribarstva, vinarstva i brodogradnje. Pula je ujedno i prometno čvorište regije, te je ovdje lako živjeti jer možete stići gotovo svugdje u regiji avionom, autobusom ili automobilom. Pula ima međunarodnu zračnu luku, samo oko 8 kilometara izvan centra grada. Još jedna prednost odabira kupnje nekretnine u Puli je blizina prekrasnog Nacionalnog parka Brijuni.
3. Nekretnine za prodaju Žminj
U unutrašnjosti su plodna istarska brda za neke postala nova Toskana. Žminj se nalazi u središtu Istre u ruralnom području, okružen niskim brežuljcima i dolinama. Njegov položaj okrenut prema moru omogućio mu je ugodnu klimu što ga čini idealnim mjestom za uživanje u domaćim jelima, šetnju i vožnju biciklom. Brežuljkasti krajolik s crvenicom i zelenim biljkama idealno je mjesto za one koji traže miran položaj daleko od buke i puno ljudi. Žminj je od Rovinja udaljen oko 25 km, od Pule 35 km, a od Pazina 15 km. Iako geografski malen, Žminj ima neke od najljepših novoizgrađenih i renoviranih vila u Hrvatskoj. S atraktivnim starim seoskim kućama koje treba obnoviti i seoskim krajolikom koji proizvodi mnoštvo ukusnih jela, uključujući bijele tartufe, ovo je popularno područje za nekretnine.
Najbolja primorska nekretnina za prodaju na Kvarneru
1. Nekretnina za Prodaju Opatija
Opatija, primorsko ljetovalište bivše Austro-Ugarske, vrlo je otmjeno mjesto koje privlači kupce visoke klase. Njegova arhitektura i ugodan zrak odražavaju njegovu prošlost. Opatija je danas sinonim za luksuzne vile uz more, prestižne nekretnine na najboljim lokacijama, kao i moderne apartmane s prekrasnim pogledom. Grad Opatija okružen je bujnim biljnim svijetom obližnje planine Učke s jedne i morem s druge strane. Ovo idealno okruženje čini Opatiju poželjnom lokacijom na Kvarneru za one koji traže hrvatske vile uz plažu i slične nekretnine na obali za prodaju. Opatija je poznata i kao destinacija za wellness budući da se ovdje nalaze neki od vrhunskih revitalizirajućih wellness i spa centara u regiji.
Pogledajte sve nekretnine za prodaju u Opatiji
1. Nekretnina za prodaju Lovran
Lovran je grad sa stogodišnjom tradicijom bavljenja turizmom. Lovran se nalazi na najzapadnijem rubu Kvarnera i blizu je Opatije s kojom je povezan šetnicom Lungomare dugom dvanaest kilometara. Posebnu naklonost Lovran ima prema vilama zbog svoje višestoljetne povijesti. Uz obalu, izvan stare jezgre, očituje se u svoj svojoj prekrasnoj arhitekturi vila, nekretnina s pogledom na more i hotela. Smješten u neposrednoj blizini rive, prekrasna arhitektura vila i kuća doprinosi jedinstvenom izgledu lovranske rive.
Provjerite vile u Hrvatskoj – Lovran
Najbolja primorska nekretnina za prodaju u Dalmaciji Hrvatska
1.Nekretnina u Zadru na prodaju
Zadar se nalazi u srednjoj Dalmaciji, što ga čini idealnom bazom za život i istraživanje ostatka zemlje. Grad je savršene veličine, ni prevelik ni premalen. Manje je okrenut turizmu od ostalih popularnih hrvatskih destinacija. Zadar se može pohvaliti jednim od najstarijih povijesnih znamenitosti u regiji, što ga čini vrlo vrijednim gradom za ulaganje. Tu su i brojne marine i atraktivne plaže koje se protežu u oba smjera od starogradskog poluotoka. Zadar je lijep u svako doba godine jer je siguran, miran i gostoljubiv.
Pogledajte ove nekretnine za prodaju uz more u Zadru
2. Nekretnine na prdaju u Trogiru
Trogir je mali, ali neodoljivo šarmantan grad, često nazivan i gradom muzejom zbog svoje kulturno-povijesne važnosti. Cijeli stari grad Trogir pod zaštitom je UNESCO-a od 1997. godine. Područje je vrlo popularno među investitorima zbog blizine međunarodne zračne luke, koja je udaljena oko 5 kilometara od centra grada. No, ponuda nekretnina u Trogiru ograničena je zbog niske ponude. Ako tražite nekretninu u Trogiru, preporučamo da pogledate i Čiovo. To je otok koji je mostom povezan s kopnom i graniči s Trogirom. Svaka obalna nekretnina za prodaju na Čiovu još uvijek ima razumnu cijenu, a otok nudi sve pogodnosti poput dugih plaža, sunčanih šetnica i tihih uvala.
Provjerite najljepše nekretnine u Hrvatskoj uz more
3. Nekretnine za prodaju u Primoštenu
Primošten nudi jedinstveni dio hrvatske povijesti okružen sa sedam otočića, šljunčanim plažama i maslinicima. Stari grad Primošten je očaravajuće mjesto koje se nalazi na malom poluotoku tik uz more, što ga čini fantastičnom turističkom destinacijom. Iako su cijene nekretnina u staroj jezgri Primoštena visoke, možete dobiti izvrsnu vrijednost za novac ako kupite nekretninu u unutrašnjosti. Na ovim lokacijama imate prekrasan pogled na more i privatnost, kao i lak pristup centru Primoštena.
4. Prodaje se nekretnina u Splitu
Splitsko tržište nekretnina bilježi veliku potražnju domaćih i stranih kupaca, posebice u staroj gradskoj jezgri gdje investitori kupuju nekretnine za iznajmljivanje. Velika potražnja i oskudna ponuda uzrokuju rast cijena. Međutim, mnogo toga se dogodilo niže niz obalu. U području oko grada Splita česti su troetažni građevinski kompleksi ili vile s privatnim bazenima. Ako želite kupiti nekretninu na obali, trebali biste pogledati lokalno područje gdje možete dobiti mnogo bolju vrijednost za novac.
5. Prodaje se nekretnina u Makarskoj
Makarska je grad koji mnogi stranci isprva zanemaruju i ne razmatraju jer se smatra da je udaljena od zračnih luka. Nalazi se otprilike na pola puta između Splita i Dubrovnika, a najbliža zračna luka udaljena je 60 km. Makarska rivijera ima najljepše plaže s palmama i čisto more. Makarska je puna šik barova i restorana te aktivnog noćnog života, što je čini popularnim turističkim odredištem tijekom cijele godine. Na samoj plaži na prodaju su brojne luksuzne vile, kuće i apartmani. Nekretnine na obali ovdje se mogu dobiti već za 500.000 eura, što je znatno niži iznos u usporedbi s drugim gradovima na dalmatinskoj obali.
6. Nekretnine za prodaju Cavtat
U južnoj Dalmaciji, u Konavlima, nalazi se mali srednjovjekovni gradić Cavtat. Izvorno se zvao Epidaurus jer je bio grčko naselje. Cavtat se nalazi oko 20 kilometara južno od Dubrovnika i 3 kilometra od međunarodne zračne luke u Čilipima. Iako je vrlo blizu Dubrovnika, cijene nekretnina u Cavtatu su pristupačnije. Grad Cavtat poznat je po brojnim prekrasnim i jedinstvenim plažama i uvalama koje privlače posjetitelje i investitore. Ima vrlo atraktivnu kombinaciju stare i nove arhitekture, što ga čini privlačnim stranim investitorima koji traže dom.
Potražite nekretninu za prodaju Cavtat
7. Nekretnina na prodaju u Dubrovniku
Dubrovnik je sjajni dragulj i jedno od najpopularnijih odredišta na jadranskoj obali. Cijene u dubrovačkoj starogradskoj jezgri posljednjih su godina jako porasle. Međutim, u tom području ima mnogo novoizgrađenih vila i modernih nekretnina. Dobar su izbor za one koji traže mirno okruženje i prekrasan krajolik. Dubrovnik je uvijek izvrsno mjesto za ulaganje u nekretninu, odluku o građevinskom zemljištu, kupnju drugog doma ili kombinaciju triju stvari. Uz izravne zračne veze iz Međunarodne zračne luke Dubrovnik, lako je doći do bilo koje europske destinacije.
Ima li u Hrvatskoj otoka na prodaju?
Da, u Hrvatskoj možete pronaći nekretnine na otoku. Naime, hrvatski su otoci postali jedna od najekskluzivnijih i najpoželjnijih opcija za odmor u Europi. Vrijeme na hrvatskim otocima najbolje je u Europi. Ima ih na tisuće – doslovno. Svaki hrvatski otok ima svoj šarm koji ga čini zanimljivim mnogim investitorima. Najpopularniji hrvatski otoci za kupnju nekretnine su Hvar, Brač, Šolta, Rab, Krk i Korčula.
Ako ste zainteresirani za kupnju otočne nekretnine u Hrvatskoj, odabrali smo top 7 otočnih nekretnina u splitskoj regiji.
Što se tiče sunčanih sati, otok Hvar ima preko 2750 sunčanih sati godišnje. Ako tražite nekretninu na Hvaru, imate najbolje mogućnosti, no cijene mogu skoknuti u nebo ovisno o blizini mora i drugim čimbenicima. Još jedna popularna opcija za nekretnine je otok Brač, koji nudi raznoliku kombinaciju nekretnina za prodaju. Ima najveću koncentraciju luksuznih vila u Hrvatskoj, a slijede ih novoizgrađeni apartmani i renovirane stare kamene kuće. Većina ljudi drži se obalnih nekretnina za prodaju na Braču i poznate plaže Bol, dok unutrašnjost nudi zadivljujuće scenarije osamljenih livada, maslinika i vinograda.
Popularne su i nekretnine na hrvatskim otocima, od Raba i Krka na sjeveru do Šolte, Korčule pa čak i Visa, doduše malo udaljenijeg. Dubrovniku je najbliži arhipelag Elafitskog otočja. Otoci Koločep, Lopud i Šipan dio su arhipelaga Elafitskog otočja, koji je najbliži Dubrovniku. Svi su lako dostupni trajektima i taksi brodovima.
Trebate pomoć oko pronalaska nekretnine na obali u Hrvatskoj?
Hrvatska ima izvrstan potencijal i nudi stil života, netaknutu prirodu, doista iznimnu kombinaciju povijesti i kulture, što je čini najboljim mjestom za traženje nekretnina na obali. Sada kada je građanima EU-a dopušteno kupovati kao i hrvatskim državljanima, postupak je relativno jednostavan, ali još uvijek može biti težak za druge strance. Kako se nekretnine u Hrvatskoj uglavnom prenose na sve potomke, treba znati da jedna nekretnina može imati više vlasnika. Stoga biste trebali razmisliti o angažiranju iskusnog agenta za nekretnine da vam pomogne.
