Pula on avantgardistinen kiinteistö ja Opatija autenttinen kivitalo, ja voit antaa rennon tunnelman vallata itsesi. Loistavalla sijainnilla Istriassa sijaitsevien upeiden luksustilojen valaiseminen. Martina Petrina

Paikallisten kiinteistöalan ammattilaisten mukaan Istrian kakkosasuntomarkkinat kukoistavat. Taloja myydään Istrian parhailla paikoilla kovaa vauhtia, ja hinnat nousevat. Ulkomaiset ostajat, erityisesti britit ja amerikkalaiset, jotka ovat osoittaneet suurta kiinnostusta Istrian kukoistavia asuntomarkkinoita kohtaan, kutsuvat tätä Kroatian aluetta usein uudeksi Toscanaksi. Tänään olemme valinneet säännölliseen valikoimaan luksusasuntoja, ja olemme valinneet viime aikoina markkinoille tulleet vaikuttavimmat Istria-kiinteistöt.

Istrian ylelliset huvilat

Istriassa on Kroatian ja koko Adrianmeren rannikon ylellisimpiä huviloita. Ližnjanissa sijaitsevasta design-talosta Opatijassa sijaitsevaan kauniiseen kartanoon on paljon nähtävää. Tällä hetkellä keskihinta on noin 1 500 000 euroa eli noin 5 200 euroa neliömetriltä. Jos etsit kolmen makuuhuoneen asuntoa, voit odottaa maksavasi keskimäärin noin 1 300 000 euroa.

Arkkitehtuuriltaan Istria tarjoaa nykyaikaisia luksusasuntoja, joissa on suuret tontit ja uima-altaat. Ostajat voivat kuitenkin löytää myös aitoja kivitaloja, jos se on enemmän heidän tyyliään. Viime vuosien suuren kysynnän vuoksi tämäntyyppiset perinteiset kiinteistöt ovat kuitenkin hyvin harvinaisia. Nyt on monia hiljattain rakennettuja, Istria ylellisiä huviloita markkinoilla tämän suositun niemimaan parhaalla paikalla.

Knez Kroatian tietojen mukaan kolmen makuuhuoneen luksusasunnot kattavat 45 prosenttia asuntomarkkinoista, ja neljän ja viiden makuuhuoneen asuntojen osuus on 35 prosenttia. Kahden makuuhuoneen taloja on 21 %, kun taas asteikon toisessa päässä kuuden makuuhuoneen taloja on 9 % ja seitsemän makuuhuoneen taloja 4 %. Entä yhden makuuhuoneen Istrian luksushuvilat? Niitä löytyy harvoin.

Tutustu lähemmin tämän suositun kakkosasuntokohteen jännittävimpiin kohteisiin. Jokaisessa on joko erinomainen sijainti meren läheisyydessä, ainutlaatuiset näkymät Adrianmerelle tai suora pääsy veteen, olipa kyseessä sitten kivinen ranta, yksityinen rantaviiva tai venelaituri.

Arkkitehtoninen mestariteos, jossa on saaristonäkymät

Hinta: 1.500.000€

Jos pidät hienostuneesta asumisesta ja maksimaalisesta mukavuudesta, tämän ylellisen nykyaikaisen residenssin, joka sijaitsee vain 10 km:n ajomatkan päässä Pulasta, pitäisi olla vahvasti tutkassasi. Kiinteistö sijaitsee ihanteellisella paikalla Ližnjanin kalastus- ja maatalouskylässä, josta on näkymät merelle sekä Cresin ja Lošinjin saarille. Valoisat ja tilavat sisätilat ovat 250 neliömetriä, ja huomattavia ominaisuuksia ovat muun muassa tilava uima-allas, lattialämmitys, vedenlaadun käsittelytekniikka ja pysäköintipaikka neljälle autolle. Sisätiloissa huomaat ylelliset viimeistelyt, kuten modernit lattiat, korkeatasoisen keittiön ja kylpyhuoneissa olevat walk-in-kylpyammeet. Kaikki huoneet on sisustettu nykyaikaisesti, ja niissä on paljon valoa ja lasipintoja. Suuntaa ulos hoidetuille alueille, ja sinua tervehtii puhtaiden pintojen ympäröimä hohtava äärettömyysallas. Se on yksi niistä ylellisistä kartanoista, jotka arvostetuimmat kroatialaiset design- ja arkkitehtuurilehdet ovat julkaisseet.

Silmiä hivelevä design-huvila, jossa on 65 neliömetrin uima-allas

Hinta: Pyynnöstä

280 neliömetriä sisätiloja ja istuu tontti 1100 neliömetriä tämä erittäin nykyaikainen ylellisyyttä Estate myytävänä Istriassa on lattiasta kattoon ikkunat, avantgarde sisustus rinnalla, ja huomiota yksityiskohtiin kaikkialla. Kiinteistö koostuu silmäänpistävästä 2-kerroksisesta talosta, jossa on 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, suuri uima-allas, jossa on paljon pysäköintitilaa ja välimerellinen ulkopuutarha. Tilava olohuone on yhdistetty viereiseen täysin varustettuun keittiöön, jossa on saareke ja ulkoruokailualue, kun taas yläkerrassa jokaisella makuuhuoneella on oma parveke, joka tarjoaa toisen paikan, jossa voi arvostaa henkeäsalpaavia panoraamanäkymiä. Majoituspaikka sijaitsee erinomaisella paikalla Sveti Lovrečissa, melko lähellä keskustaa (vain 3 km päässä) ja 12 km päässä merenrannalta. Porečin ja Rovinjin kaupungit ovat vain 20 minuutin ajomatkan päässä, ja se on myös lähellä suosittuja rantoja.

Erinomainen 4 makuuhuoneen luksustila lähellä Pulaa

Hinta: 1.300.000€

Moderni neljän makuuhuoneen talo, harvinainen löytö Istrian luksushuviloiden joukossa, arkkitehtonisesti silmiinpistävä asuinpaikka rannan tuntumassa erinomaisella paikalla, vain kivenheiton päässä Pulan kaupungista. Nykyaikaiset 275 neliömetrin sisätilat, joissa on valoisa ja ilmava avoin oleskelutila ja laajat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ovat nykyaikaiseen tyyliin. Yläkerran tyylikkäissä makuuhuoneissa, joista isännän huoneessa on suuri terassi, on panoraamanäkymät Kvarnerinlahdelle ja Cresin ja Lošinjin saarille. Ulkona 1100 neliömetrin hoidetussa puutarhassa on uima-allas, jossa voi pulahtaa ja jossa on runsaasti tilaa rentoutua. Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Istriassa niille, jotka etsivät Pulan vilskettä, sillä sinne pääsee 10 minuutin ajomatkan päässä. Tämä ylellinen kiinteistö sopii myös niille, jotka haluavat kokea kaikki Istrian maaseudun edut, sillä se on luonnon ympäröimä, vain 500 metrin päässä rannasta. Lisäpalveluihin kuuluvat lattialämmitys, hälytysjärjestelmä, ilmastointi ja tilava pysäköintialue.

Hienostunut Deluxe 4 makuuhuoneen talo Opatijassa

Hinta: 1.500.000€

Tämä neljän makuuhuoneen talo sijaitsee 570 neliömetrin tontilla, ja 200 neliömetriä sisätilaa on tyhjä kankaalle sisustettavaksi. Asuinpaikka sijaitsee Istrian niemimaan koillisosassa, ja se sijaitsee lähellä merta ja Opatija Rivieraa – historiallista, vain jalankulkijoille varattua aluetta, joka tunnetaan kauniista näkymistä ja historiasta. Korkealla ja yksityisellä paikalla, nauti eturivin merinäköaloista terassiltasi samalla kun rentoudut suojaisalla sisäpihalla tai pulahdat 30 neliömetrin uima-altaaseen. Täältä löydät grillialueen, jossa on ruokailumahdollisuus. Sisätiloissa on avoin oleskelutila, täysin varustettu keittiö, neljä kylpyhuonetta ja oma sauna. Ensimmäisellä tasolla, makuuhuoneessa on parveke, josta on panoraamanäkymät merelle, sekä oma kylpyhuone, jossa on enemmän näkymiä, joista voi nauttia suihkusta. Asuinpaikka on ihanteellinen, kun haluat hyödyntää mahdollisimman paljon lauhaa ympärivuotista ilmastoa ja runsaasti sisä- ja ulkoilman elämismahdollisuuksia.

Ylellinen laaja kiinteistö luonnon ympäröimänä

Hinta: 1.100.000€

Tämä visuaalisesti vaikuttava matala talo sijaitsee kadehdittavalla paikalla loivalla vehreällä alueella lähellä Pulaa Istrian niemimaan eteläisimmällä rannikolla. Ulkopuolelta silmää miellyttävä ja sisältä asti aito, tässä ylellisessä kiinteistössä on paljon houkuttelevaa. Tämä muotoilultaan upea ja tilava kiinteistö on 2767 neliömetriä, mutta se sijaitsee myös vain 10 kilometrin päässä merestä, ja siinä on laaja puutarha, jossa kasvaa välimerellisiä kasveja ja hedelmäpuita. Maalaistyylisen neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen luksustalon vuokrapotentiaali on 60 000EUR/vuosi. Sisätiloissa on kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin, kiviseinät, lämpimät sävyt, takkahuone ja sauna, jossa on suihku. Puutarhassa on uima-allas, jossa on puoliksi suolavettä ja chill-out-alue sekä ulkokeittiö ja ruokailualue, jossa voit nauttia aterioista ulkona upeilla näköaloilla. Lounaaseen päin ja viinikellari viinin ystäville, mitä laatikoita ei ole rastitettu?

Merinäköala 3 makuuhuoneen kivitalo, jossa on äärettömän suuri uima-allas

Hinta: 1.200.000€

Tämä aito kivihuvila Opatijassa sijaitsee korkeammalla, viiden minuutin päässä rannikolta ja kymmenen minuutin päässä kaupungin keskustasta. Talon suunnittelu on suora vastaus sekä maiseman pinnanmuodostukseen että uskomattomiin korkeisiin näkymiin. Kiinteistö on aidattu, sulautuu hiljaa maisemaan, ja sitä ympäröivät täysin korkeat kivimuurit, jotka tarjoavat lyömättömät näkymät ja yksityisyyden säilyttäen samalla vahvan muodon. Edustaa ylellistä pakoa jokapäiväisestä elämästä, tämä kiinteistö tarjoaa runsaasti sisä- ja ulko-oleskelualueita viihdyttämiseen. Huvilassa on kolme erillistä ja täysin yksityistä huonetta, joita täydentää kolme kylpyhuonetta. Sen nykyaikainen sisustus, jossa on suuret lasi-ikkunat ja runsaasti päivänvaloa, avautuu laajalle ulkoterassille, jossa on grilli ja katettu ruokailualue. Huvilan avoimen tilan muotoilu hyötyy upeista näkymistä lähes jokaisesta huoneesta ja todennäköisesti parhaista näkymistä Adrianmerelle uima-altaan terassilta. Muita merkittäviä ominaisuuksia ovat lattialämmitys, ilmastointi ja pysäköintipaikka kolmelle autolle.

Välimerellinen rantahuvila kaupungin keskustassa

Hinta: 1.800.000€

Umagin keskustassa sijaitseva, muotoilultaan edistynyt, tilava luksuskoti kattaa 400 neliömetriä, mutta se tarjoaa myös ylimääräisen vierasmajan paikan päällä. Nykyaikainen kiinteistö sijaitsee kahdessa tasossa, ja se on myynnissä 4 500 euron neliöhintaan. Tämä koti sijaitsee lähes 900 neliömetrin suurimmalla alueella, jossa on 674 erilaista kasvia, palmua ja puuta, ja 30 metrin ranta-alueella, joka ulottuu Adrianmerelle. Puutarhassa on 30 neliömetrin uima-allas ja chill-out-alue sekä ulkoruokailualue, jossa voit nauttia aterioista ulkona näköalalla. Sisätiloissa on avoin oleskelutila, valtava keittiö ja kahdeksan kylpyhuonetta sekä seitsemän kylpyhuonetta. Talon sisäänkäynnin yhteydessä on myös pysäköintipaikka ja autotalli.

Upea lomakohteen kaltainen perintökiinteistö

Hinta: Pyynnöstä

Visuaalisesti vaikuttavassa kivitalokompleksissa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 320 neliömetrin alueella. Se on yksi harvoista Kroatiassa myytävistä kunnostetuista vanhoista kivitaloista, jotka ovat peräisin 1700-luvulta. Rovinjin lähellä sijaitseva valtava kiinteistö huokuu aitoa istrialaista tyyliä, ja siinä on kiviseinät, puulattiat, silmiinpistävät portaat ja näyttävä valaistus. Ulkopuolella seuraava omistaja tulee innostumaan yksityisestä aidatusta puutarhasta, jossa on 25 neliömetrin uima-allas, katettu ruokailutila ja huipputekninen grillipaikka. Kartanossa on runsaasti sisä- ja ulkotiloja, ja se on ihanteellinen paikka, jossa voi hyödyntää koko vuoden leudon ilmaston parhaalla mahdollisella tavalla. Muita mukavuuksia ovat pysäköintipaikat, lattialämmitys ja ilmastointi.

Kaksitasoinen ylellinen kiinteistö, jossa on yksityinen kylpylä ja kuntosali

Hinta: Pyynnöstä

Tarjoamalla yhden alhaisimmista neliömetrihinnoista tämä on harvinainen löytö ylellisyyskiinteistöjen joukossa, jolla on paljon vetovoimaa. Upea, 170 neliömetrin asunto, jossa on moderni, maalaistyylinen sisustus, sijaitsee 800 m2:n kiinteistöllä Pulan alueella. Kiinteistössä on moderni remontti ja dramaattiset, vertaansa vailla olevat maisemanäkymät sen suurista ikkunoista ja terassilta etelään. Ulkona vallitsee äärimmäisen rentouttava tunnelma; siellä on täydellisen muotoinen 32 neliömetrin uima-allas, jossa on hienostunut laattakuvio ja Istrian seesteisimmät näkymät. Astu sisälle ja näe omin silmin: neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, suuri työhuone/mediahuone, huippuluokan keittiö, runsas ruokailuhuone, takka ja paljon muuta. Lisäksi majoituspaikka tarjoaa kaikki mahdolliset ylelliset mukavuudet: kylpylän, jossa on poreallas ja sauna, lattialämmitys ja huippuluokan kuntokeskus. Yhtä lähellä Pulan maailmanluokan rantoja, huippuravintoloita ja ostosalueita.