Desde una propiedad vanguardista en Pula hasta una auténtica casa de piedra en Opatija, déjate llevar por el ambiente desenfadado. Destaca las impresionantes fincas de lujo situadas en un lugar privilegiado de Istria. Por Martina Petrina
Según los profesionales inmobiliarios locales, el mercado de segundas residencias de Istria está en auge. Las casas en lugares privilegiados de Istria se venden a gran velocidad y los precios aumentan. Esta región de Croacia suele ser denominada la nueva Toscana por los compradores extranjeros, especialmente británicos y estadounidenses, que han mostrado gran interés por el floreciente mercado inmobiliario de Istria. Hoy, en nuestra selección habitual de fincas de lujo, hemos elegido las propiedades más impresionantes de Istria que han salido al mercado últimamente.
Istria ofrece algunas de las villas más lujosas de Croacia y, de hecho, de toda la costa adriática. Desde una casa de diseño en Ližnjan hasta una hermosa mansión en Opatija, hay muchas cosas que te llamarán la atención. Actualmente, el precio medio por anuncio es de aproximadamente 1.500.000 EUR, lo que equivale a unos 5.200 EUR por metro cuadrado. Si buscas una vivienda de tres dormitorios, la media que puedes esperar pagar es de unos 1.300.000 EUR.
En cuanto a la arquitectura, Istria ofrece casas contemporáneas de lujo con grandes parcelas y piscinas. Pero los compradores también pueden encontrar auténticas casas de piedra si ese es más su estilo. Sin embargo, debido a la gran demanda de los últimos años, este tipo de propiedades tradicionales son muy escasas. Ahora hay muchos de nueva construcción, Istria villas de lujo en el mercado situadas en la ubicación privilegiada de esta popular península.
Según los datos de Knez Croatia, las viviendas de lujo de tres dormitorios representan el 45% del mercado inmobiliario, y un 35% corresponde a las de cuatro y cinco dormitorios. Las de dos dormitorios son el 21%, mientras que en el otro extremo de la escala, las casas de seis dormitorios son el 9%, y las de siete, el 4%. ¿Y las villas de lujo de Istria de una habitación? Son raros de encontrar.
Echa un vistazo más de cerca a las propiedades más interesantes de este favorecido destino de segunda residencia. Cada uno de ellos goza de una ubicación privilegiada cerca del mar, vistas únicas sobre el Adriático o acceso directo al agua, ya sea a través de una playa rocosa, una costa privada o un embarcadero.
Precio: 1.500.000€
Si lo tuyo es la vida sofisticada y el máximo confort, esta lujosa residencia contemporánea, a sólo 10 km en coche de Pula, debería estar firmemente en tu radar. La propiedad goza de una ubicación ideal, en el pueblo pesquero y agrícola de Ližnjan, con vistas al mar y a las islas de Cres y Lošinj. Ofrece interiores luminosos y espaciosos en 250 metros cuadrados, y entre sus características más destacadas figuran una amplia piscina, calefacción por suelo radiante, tecnología de tratamiento de la calidad del agua y aparcamiento para cuatro coches. En el interior, notarás acabados lujosos, como suelos modernos, una cocina de altas especificaciones y bañeras sin mampara en los cuartos de baño. Todas las habitaciones están modernamente amuebladas, con mucha luz y superficies acristaladas. Dirígete al exterior, a los cuidados jardines, y serás recibido por una reluciente piscina infinita rodeada de limpias superficies. Se encuentra entre las fincas de lujo que publicaron las más prestigiosas revistas croatas de diseño y arquitectura.
Precio: A petición
Con 280 metros cuadrados de interiores y asentada sobre una parcela de 1.100 metros cuadrados, esta lujosa finca ultracontemporánea en venta en Istria cuenta con ventanales de suelo a techo, decoración vanguardista al lado y atención al detalle en todas partes. La propiedad consta de una llamativa casa de 2 plantas con 4 dormitorios, 4 baños, una gran piscina coronada con mucho espacio para aparcar y un jardín exterior mediterráneo. Un amplio salón está conectado a una cocina contigua totalmente equipada con isla y zona de comedor al aire libre, mientras que arriba cada dormitorio tiene su propio balcón, que ofrece otro lugar para apreciar las impresionantes vistas panorámicas. La propiedad está situada en un lugar privilegiado de Sveti Lovreč, bastante cerca del centro (a sólo 3 km) y a 12 km de la orilla del mar. Las ciudades de Poreč y Rovinj están a sólo 20 minutos en coche, y también está cerca de las populares playas.
Precio: 1.30
0.000€
La moderna casa de cuatro dormitorios, una rareza entre las villas de lujo de Istria, es una residencia arquitectónicamente llamativa en una ubicación privilegiada junto a la playa, a un tiro de piedra de la ciudad de Pula. Los interiores contemporáneos de 275 metros cuadrados, con luminosos y espaciosos salones de planta abierta y amplios ventanales de suelo a techo, de estilo moderno, están a la orden del día. Sube a la planta superior y los elegantes dormitorios, el principal con una gran terraza, ofrecen vistas panorámicas de la bahía de Kvarner y las islas de Cres y Lošinj. En el exterior, en los 1100 metros cuadrados de cuidados jardines, hay una piscina en la que zambullirse y mucho espacio para relajarse. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Istria para quienes buscan el bullicio de Pula, ya que se puede llegar a ella en 10 minutos en coche. Esta lujosa finca también es adecuada para quienes deseen experimentar todas las ventajas de la zona rural de Istria, ya que está rodeada de naturaleza, a sólo 500 metros de la playa. Otras comodidades son calefacción por suelo radiante, sistema de alarma, aire acondicionado y amplio aparcamiento.
Precio: 1.500.000
Esta casa de cuatro dormitorios junto al acantilado se asienta sobre una parcela de 570 metros cuadrados, con 200 metros cuadrados de espacio interior que son un lienzo en blanco para que decores. Enclavada en el noreste de la península de Istria, la residencia se beneficia de su proximidad al mar y a la Riviera de Opatija, una histórica zona peatonal conocida por sus bellas vistas y su historia. Elevada y privada, deléitate con las vistas al mar en primera línea desde tus terrazas mientras te relajas en el patio protegido o te das un chapuzón en la piscina de 30 m2. Aquí encontrarás una zona de barbacoa con instalaciones para comer. En el interior hay un salón de planta abierta, una cocina totalmente equipada y cuatro cuartos de baño, además de una sauna privada. En el primer nivel, el dormitorio principal tiene un balcón con vistas panorámicas al mar y un cuarto de baño con ducha. La residencia es ideal para aprovechar al máximo el clima templado durante todo el año, con muchas posibilidades de vivir en el interior y al aire libre.
Precio: 1.100.000€
Con una ubicación envidiable en un terreno verde de suave pendiente, esta casa baja visualmente impresionante se encuentra cerca de Pula, en la costa más meridional de la península de Istria. Atractiva a la vista desde el exterior y auténtica en todo su interior, hay muchas cosas que te atraerán a esta lujosa finca. Esta espaciosa propiedad de diseño vanguardista no sólo ocupa 2767 metros cuadrados, sino que además está situada a sólo 10 km del mar y cuenta con un amplio jardín de plantas mediterráneas y árboles frutales. La casa de lujo con cuatro dormitorios y cuatro baños tiene un potencial de ingresos por alquiler de 60 000EUR/año. Y en el interior, encontrarás una magnífica atención al detalle, paredes de piedra, tonos cálidos, un salón con chimenea y una sauna mixta con ducha. Fuera, en el jardín, hay una piscina de agua semisalada y una zona chill-out junto a una cocina exterior y un comedor para comer al aire libre con unas vistas espléndidas. Orientada al suroeste y con bodega para los amantes del vino, ¿qué casillas no están marcadas?
Precio: 1.200.000€
Esta auténtica villa de piedra de Opatija está situada en una zona elevada, a cinco minutos de la costa y a diez minutos del centro de la ciudad. El diseño de la casa responde directamente tanto a la topografía del paisaje como a las increíbles vistas elevadas. La propiedad está cerrada, fundiéndose silenciosamente en el paisaje, y completamente rodeada de altos muros de piedra, que proporcionan unas vistas y una intimidad inmejorables, al tiempo que se mantienen firmes en su forma. Representa una lujosa escapada del día a día, esta finca ofrece amplias zonas de estar interiores y exteriores para entretener. La villa ofrece tres habitaciones separadas y claramente privadas, complementadas con tres cuartos de baño. Su interior contemporáneo, con amplios ventanales de cristal y mucha luz natural, se abre a un extenso patio exterior con barbacoa y comedor cubierto. El diseño de espacio abierto de la villa se beneficia de las espectaculares vistas desde casi todas las habitaciones y, probablemente, de las mejores vistas al mar Adriático desde el patio de la piscina infinita. Otras características destacables son calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y aparcamiento para tres coches.
Precio: 1.800.000
Situada en el centro de Umag, esta casa de lujo de diseño vanguardista no sólo ocupa 400 metros cuadrados, sino que también ofrece una casa de invitados adicional en el mismo terreno. La propiedad contemporánea se extiende en dos niveles y está en el mercado por 4.500 euros el metro cuadrado. Esta casa se asienta sobre casi 900 metros cuadrados del más fastuoso paisajismo, que incluye 674 plantas, palmeras y árboles diferentes, con 30 metros de paseo marítimo que llega hasta el mar Adriático. En el jardín hay una piscina de 30 m2 y una zona chill-out, junto a un comedor exterior para comer al aire libre con vistas. En el interior, hay un salón de planta abierta, una amplia cocina y ocho cuartos de baño, además de siete aseos. También hay una plaza de aparcamiento y un garaje a la entrada de la casa.
Precio: A petición
Visualmente impresionante, este complejo residencial de piedra cuenta con cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño en 320 metros cuadrados. Es una de las raras casas antiguas de piedra renovadas en venta en Croacia, que data del siglo XVII. Situada cerca de Rovinj, la inmensa propiedad rezuma auténtico estilo istriano, con paredes de piedra, suelos de madera, una llamativa escalera y una iluminación impactante. En el exterior, el próximo propietario quedará maravillado por un jardín privado cerrado con una piscina de 25 m2, una zona de comedor cubierta y una zona de barbacoa de última generación. Con muchas posibilidades de vida interior y exterior, la mansión es ideal para aprovechar al máximo el clima templado durante todo el año. Otras comodidades son plazas de aparcamiento, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.
Precio: A petición
Ofreciendo uno de los precios más bajos por metro cuadrado, se trata de un hallazgo raro entre las fincas de lujo que tiene mucho atractivo. La impresionante residencia de 170 m2 con interiores modernos de estilo rústico está situada en una propiedad de 800 m2 en total en la región de Pula. La propiedad presenta renovaciones modernas y unas vistas espectaculares e insuperables del paisaje desde sus grandes ventanales y su terraza orientada al sur. En el exterior se respira un ambiente de máxima relajación; allí encontrarás una piscina de 32 m2 perfectamente perfilada, con un sofisticado diseño de azulejos y las vistas más serenas de Istria. Entra y compruébalo de primera mano: cuatro dormitorios, cinco cuartos de baño, un gran estudio/sala multimedia, una cocina de vanguardia, un generoso comedor, una chimenea y mucho más. Además, la propiedad ofrece todas las comodidades de lujo posibles: un SPA con bañera de hidromasaje y sauna, calefacción por suelo radiante y un gimnasio de vanguardia. Igualmente cerca de las playas de clase mundial de Pula, restaurantes de alta gama y zonas comerciales.
