Kosten für die Instandhaltung des Hauses

Wenn Sie ein Immobilienbesitzer sind oder gerade planen, einer zu werden, dann ist dies das richtige Thema für Sie! Fragen Sie sich, wie hoch die Kosten für die Instandhaltung eines Hauses in Kroatien im Jahr 2022 sind? Die Agentur Croatia Real Estates beantwortet alle Fragen und Antworten rund um Immobilien, Lifestyle, Design, Tourismus und viele andere Themen. Die führende Immobilienagentur in Kroatien bringt ihren Lesern alle Themen, die das Leben in Lijepa Naša betreffen!

Egal, ob Sie Hausbesitzer sind oder es werden wollen, für detaillierte Informationen folgen Sie unserer offiziellen Website und erfahren Sie unter anderem, wie Sie noch heute Immobilien in Kroatien kaufen können! Unser professionelles Team steht Ihnen jederzeit für Anfragen und Beratung zur Verfügung!

 

Kommune

 

Sicherlich haben Sie schon einmal den Begriff Kommunalabgabe gehört, aber wenn nicht, werden wir Ihnen genauer erklären, was sie genau bedeutet und wer verpflichtet ist, sie zu bezahlen!

Die Kommunalabgabe ist eine Einnahme aus dem Haushalt der lokalen Selbstverwaltungseinheiten und gehört zu den zweckgebundenen Abgaben, die von allen Bürgern sowie natürlichen und juristischen Personen gezahlt werden. Die Mittel der Kommunalabgabe sind für die Finanzierung folgender kommunaler Tätigkeiten bestimmt: Instandhaltung öffentlicher Flächen, Instandhaltung nicht klassifizierter Straßen, öffentliche Beleuchtung, Aufrechterhaltung der Sauberkeit in dem Teil, der mit der Reinigung öffentlicher Flächen verbunden ist, Ableitung von atmosphärischem Wasser (Instandhaltung von Regenwasserkanalisationen), Instandhaltung von Friedhöfen und Krematorien, andere kommunale Tätigkeiten von lokaler Bedeutung.

Alle Bürger der Republik Kroatien, die Nutzer oder Eigentümer von Wohngebäuden, Geschäftsräumen, Garagen, gewerblich genutztem Bauland und unbebautem Bauland sind, sind verpflichtet, dem Staat eine monatliche Instandhaltungsgebühr zu zahlen.

Mit dem Beschluss des Vorstands der Zagrebački Holding d.o.o. werden die Preise für öffentliche Verkehrsdienste und die Entsorgung gemischter Siedlungsabfälle angehoben. Für die Sammlung und Abfuhr von Siedlungsabfällen zahlen die Nutzer der Dienstleistung pro m2 der zugewiesenen Fläche wie folgt:

 

Elektrizität

 

Strom ist ein weiterer unverzichtbarer Posten, wenn es um die Bezahlung von Haushaltsrechnungen geht, und wir können sagen, dass er heutzutage ziemlich teuer ist! Der Preis für den Stromverbrauch wird in Kilowattstunden (kWh) berechnet. Die Kilowattstunde ist die Maßeinheit für die Arbeitsenergie, die durch Messung ermittelt wird. Der Preis, den die Verbraucher zahlen, umfasst eine Gebühr für den Lieferdienst und zusätzliche monatliche Gebühren für die Lieferung und Verteilung.

Das Entgelt für die Stromlieferung bezieht sich auf alle Kosten des Elektrizitätssektors und umfasst alle Kosten für die Stromerzeugung und/oder -versorgung, die Stromübertragung, die Stromverteilung, die Stromversorgung, den Betrieb des Stromnetzes und die Kosten für die Organisation des Strommarktes.

 

 Wasser

 

 

Ein unvermeidlicher Teil jeder Haushaltsrechnung ist die Gebühr für Trinkwasser. Etwas, ohne das man nicht alles machen kann, selbst wenn man es wollte, sind die Kosten heutzutage ziemlich teuer! Sie fragen sich, wie hoch die Wassergebühren in Kroatien sind? Wir geben Ihnen einen detaillierten Einblick in den Verbrauch. Die Rechnung für Wasserdienstleistungen besteht aus einem festen und einem variablen Teil.

Der FIXIERTE TEIL wird unabhängig vom Verbrauch monatlich für jeden Dienstleistungsnutzer berechnet, dem eine Rechnung ausgestellt wird. Der VARIABLE TEIL wird verbrauchsabhängig berechnet und setzt sich aus mehreren Posten, d.h. Gebühren, zusammen, deren Einnahmen für verschiedene Einrichtungen bestimmt sind.

Die Wasserpreise werden unweigerlich steigen, aber die Frage ist, wie stark und in welchem Zeitraum. Die derzeitige Energiekrise, die steigenden Preise für Baumaterialien und die Inflation haben bereits zahlreiche Versorgungsunternehmen zu dem unpopulären Schritt gezwungen, die Preise für Wasserdienstleistungen zu erhöhen. Nachstehend finden Sie die aktuelle Preisliste für die Wassergebühren im Raum Zagreb. Ein Kubik Wasser kostet durchschnittlich 2-3 EUR pro Stück. Der Rest der Preisliste ist in anderen Teilen von Lijepa Naša ähnlich, je nach Verbrauch, und Sie können es auf der offiziellen Website der Wasserversorgung zu finden.

 

Gas

Eines der aktuellsten Themen ist vielleicht die Verwendung und der Verbrauch von Gas. Aufgrund der aktuellen Situation in Europa und der Gasverknappung ist es fraglich, wie viel der Gasausgleich in den kommenden Monaten kosten wird, da ein unvermeidlicher und vor allem drastischer Anstieg der Gaspreise zu erwarten ist. Doch heute stellen wir Ihnen einige der grundlegenden Punkte zur Berechnung des Gasverbrauchs in Lijepa Naša für das laufende Jahr 2022 genauer vor!

Die Berechnung und Abholung des gelieferten Gases erfolgt auf der Grundlage der Allgemeinen Bedingungen für die Gasversorgung (Amtsblatt 158/13, 88/19, 39/20, 100/21).

Die Preisliste für Haushalte sehen Sie in der Abbildung unten (die Preisliste war am 11. März 2022 gültig, und der Gaspreis umfasst den Tarifposten für den Gaseinkauf, einschließlich des Einkaufs und des Transports von Gas und der Transportgebühr des Versorgungsnetzes). Alle anderen Ausgleichspreise für den Gasverbrauch in der Republik Kroatien finden Sie auf der offiziellen Website von HEPLIN.

Ab 11. März 2022 – In der Sitzung vom 7. März 2022 hat der Verwaltungsrat der Kroatischen Energieregulierungsbehörde (HERA) einen Beschluss über die Höhe der Tarifposten für die öffentliche Gasversorgung für den Zeitraum vom 1. April bis 31. Dezember 2022 und für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. März 2023 (Amtsblatt 32/22) (Beschluss) und den Beschluss über die Höhe der Tarifposten für die garantierte Gasversorgung für Endkunden außer Haushalten für den Zeitraum vom 1. April 2022 bis 30. Juni 2022. (NN 32/22). Wir sehen einen Anstieg des Gaslieferpreises von 0,2607 HRK/kWh auf 0,4610 HRK/kWh innerhalb eines sehr kurzen Zeitraums. Alle diese Preise verstehen sich ebenfalls ohne Mehrwertsteuer.

Wir sehen einen Anstieg des Gaslieferpreises von 0,2607 HRK/kWh auf 0,4610 HRK/kWh in einem sehr kurzen Zeitraum. Alle diese Preise verstehen sich ebenfalls ohne Mehrwertsteuer. Sie wurden im Vergleich zu den derzeit gültigen Gaspreisen aufgrund von Änderungen bei den Gasbeschaffungskosten geändert, wobei die durchschnittliche Erhöhung des Endpreises für Gas ohne Mehrwertsteuer ab dem 1. April 2022 laut Beschluss 77 % beträgt.

Abfallbeseitigung

Sie denken vielleicht nicht sofort an den ersten Punkt, aber es ist einer der wichtigsten, und wir bringen Ihnen einen genaueren Einblick in die Preise der Hausmüllabfuhr. Der Zagreber Bürgermeister Tomislav Tomašević kündigte am Donnerstag an, dass ab dem 1. Oktober 2022 in Zagreb ein neues Sammelsystem für die Müllabfuhr eingeführt wird, wonach Bürger, die den Müll trennen, neben einem Festpreis für die monatliche Rechnung von 45 HRK für natürliche Personen und 90 HRK für juristische Personen auch kleinere Beträge zahlen werden.

„Ab dem 1. Oktober wird zum ersten Mal in der Geschichte Zagrebs die kommunale Müllabfuhr kostenpflichtig sein, so dass diejenigen, die keinen Müll trennen, mehr und diejenigen, die Müll trennen, weniger zahlen werden. Das ist ein faires Modell“, sagte Tomašević, schreibt N1.

Die Bußgelder für Verstöße gegen die Vorschriften belaufen sich auf 500 HRK pro Haushaltsmitglied und 1.000 HRK in Mehrparteienhäusern.

 

Wissen Sie, wie viel eine Immobilienversicherung kostet? Oft ist der Preis günstiger als der Preis für eine Kfz-Versicherung. Wenn Sie Ihr Eigentum versichern möchten, müssen Sie sich an eine bestimmte Versicherungsgesellschaft wenden. Keine Sorge, das Angebot ist großartig! Von teureren zu billigeren und günstigeren Angeboten trennen wir einige der begehrtesten, wie CROATIA ALLIANZ Zagreb, Generali, UNIQA, AGRAM LIFE, Versicherungen und viele andere.

Sie können sich ganz einfach online über das Angebot informieren. Im Meer der Angebote machen die Versicherungsgesellschaften ihren Kunden den Kontakt und Einblick in die angebotene Dienstleistung zugänglich.

Obwohl eine große Anzahl von Bürgern der Republik Kroatien keine Immobilie besitzt, haben laut Statistik nur 20% von ihnen eine solche versichert. Wir können den Grund dafür erraten, aber wir wissen sicher, dass der Preis der Sachversicherung in den meisten Fällen günstiger ist als die Kfz-Versicherung, und sie gibt ein unersetzliches Gefühl der Sicherheit im eigenen Heim, das für uns alle mehr als Eigentum ist – ein Ort des Lebens.

Wenn Sie Ihr Haus gegen Brandgefahren, Sturm, Hagel, Auslaufen von Wasser- und Abwasserrohren, Einbruchdiebstahl, Zusatzdeckungen wie Sach- und Privathaftpflicht, Glasbruch und Erdbeben versichern wollen, ohne sich an den Schäden zu beteiligen, bietet eine der oben genannten Gesellschaften Wiener Osiguranje einen Service an, der die Kosten für die Organisation der Ankunft des Servicetechnikers und den Gesamtbetrag der Arbeiten bis zu 159,27 EUR / 1.200,00 HRK übernimmt.

Innerhalb von 12 Monaten ab dem Versicherungsdatum können Sie maximal drei Wiener Heimhilfeleistungen in Anspruch nehmen, wobei der Gesamtbetrag aller Leistungen maximal 159,27 EUR / 1.200,00 HRK beträgt.

Grundsteuer

Wenn Sie eine Immobilie (ein Gebäude oder ein Grundstück) gekauft, geerbt oder auf andere Weise erworben haben, ohne dass darauf Mehrwertsteuer gezahlt wird, müssen Sie Grunderwerbsteuer bezahlen. Der Steuersatz beträgt drei Prozent des Marktwerts der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs.

Fragen

Ist es günstig, in Kroatien Immobilien zu kaufen?

Der Kauf von Immobilien in Kroatien ist für ausländische Käufer relativ erschwinglich, aber nicht unbedingt für kroatische Staatsbürger selbst. Wenn man Kroatien mit anderen Ländern vergleicht, kann man sagen, dass der Kauf in der Gegend von Lijepa Naša vor allem für Ausländer erschwinglich ist. Die Höhe des Kaufpreises hängt jedoch von der Art der Immobilie ab und davon, ob die Immobilie vor kurzem renoviert wurde und wie die Lage ist.

Immobilien in der Altstadt, im Stadtzentrum oder Häuser am Meer sind immer teurer als in den Außenbezirken der Städte und in unbeliebten Regionen. Man kann sagen, dass die Preise in besonders attraktiven Küstenregionen wie Dalmatien und Istrien am höchsten sind. Im kontinentalen Teil Kroatiens, zum Beispiel in Zagreb, kann der Preis für eine Neubauwohnung zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Auch an der Küste sieht es nicht besser aus, und für eine Neubauwohnung in Split mit beispielsweise 80 Quadratmetern müssen Sie schwindelerregende 4.000 Euro pro Quadratmeter berappen. Süddalmatien und die Insel verzeichnen ähnliche, wenn nicht sogar höhere Quadratmeterpreise.

Welche Arten von Immobilien gibt es in Kroatien?

In der Republik Kroatien gibt es zwei Arten von Immobilien, nämlich Grundstücke und Gebäude.

Muss der Immobilienkaufvertrag beglaubigt werden?

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