Stavební pozemek, Kaštelir

295.510 €

1890

Ref

1019

m² pozemku

Kontakt

Podrobnosti

Kaštelir – pozemek s výhledem na moře a stavebním povolením na výstavbu vily.
Na prodej je stavební pozemek o rozloze 1 019 m² s platným stavebním povolením a kompletní projektovou dokumentací pro výstavbu moderní luxusní vily s bazénem, zařazené do kategorie 5 hvězdiček.
Pozemek se nachází na výjimečném místě v klidné slepé ulici, s minimálním provozem a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti – restaurace je vzdálená 50 m, obchod 200 m a centrum Kašteliru 1,1 km.
Pozemek je mírně nakloněný směrem k moři, což zajišťuje krásný výhled, zatímco infrastruktura se nachází na samé hranici/vstupu na pozemek. Vzdálenost k moři je 6,5 km, do Poreče 13 km, do Rovinje 45 km a na letiště Pula 60 km.

Stavební pozemek
– 1 019 m2 – celková plocha pozemku
– Platné stavební povolení
– Elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku
– Kompletní projektová dokumentace pro výstavbu luxusní, moderní vily s bazénem, kategorie 5 hvězdiček
– Cena: 290 €/m2 + DPH
Charakteristika pozemku
– Pohled na moře z pevniny
– Terén s mírným sklonem směrem k moři
– Výjimečná mikrolokalita v části Kašteliru, kde byla výstavba umožněna teprve nedávno.
– Ulice (příjezdová cesta) slepá s minimálním provozem, naprostý klid
– V blízkosti restaurace (50m), obchod (200m), centrum Kaštelir (1.1km)
– Vzdálenost od moře 6,5 km, od Poreče 13 km, od Rovinje 45 km, od letiště Pula 60 km.
– Orientace pozemku: severovýchod – jihozápad
Charakteristika vily (projektu)
– Výhled na moře z přízemí, bazén
– Čistá plocha se započtenými koeficienty: 327 m2
– Čistá obytná plocha + balkony, kryté a nekryté terasy: 467 m2
– Bazén: 58 m2
– 4 ložnice s vlastním sociálním zařízením, každá s výhledem na moře
– Včetně dvou koupelen s balkonem a vanou (chráněné před výhledem ze 4 stran).
– Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem do jídelny, kuchyně a kulečníkové místnosti.
– Dvouramenné schodiště, z nichž každé vede do 2 ložnic
– finská sauna se sprchou a toaletou
– Kulečník, vířivka
– Podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a klimatizací
– Solární elektrárna
– Nekonečný, vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem a jednou stranou ve skle
– Ohniště u bazénu
– Část střechy ve skle (po celé délce levého a pravého schodiště).
– Gril integrovaný do bočních svislých nosníků
– 4 parkovací místa
Cena: 290 €/m2 + DPH
Pozemek je v systému DPH.