Jestli jste vlastníkem nemovitosti nebo jen plánujete stát se jím, pak je toto téma pro vás! Ptáte se, jaké jsou náklady na údržbu domu v Chorvatsku v roce 2022? Realitní agentura Croatia Real Estates odpovídá na všechny otázky a odpovědi týkající se realit, životního stylu, designu, cestovního ruchu a mnoha dalších témat. Vedení realitní agentury v Chorvatsku přináší svým čtenářům všechny relevantní témata pro život v Lijepa Naša!
Ať už jste vlastníkem nemovitosti nebo jen chcete stát se jím, pro podrobné informace sledujte naše oficiální webové stránky a mezi jinými věcmi zjistěte, jak koupit realitní nemovitost v Chorvatsku dnes! Naše profesionální tým je vždy k dispozici pro dotazy a poradenství!
Společenství
Už jste slyšeli o pojmu služby nebo komunální poplatky, ale pokud ne, řekneme vám více, co přesně znamenají a kdo je povinen je platit!
Komunální poplatek je příjem z rozpočtu jednotek místní samosprávy a patří mezi vyhrazené poplatky zaplacené všemi občany, stejně jako fyzickými a právnickými osobami. Fondy komunálního poplatku jsou určeny k financování následujících komunálních činností: údržba veřejných prostor, údržba nezařazených silnic, veřejné osvětlení, údržba čistoty v části související s čištěním veřejných prostor, odvod atmosférické vody (údržba systémů pro odvod dešťové vody), údržba hřbitovů a krematorií, jiných komunálních činností důležitých pro místní.
Elektřina
Elektřina je další nedílnou součástí účtů za domácnost a můžeme říct, že dnes je docela drahá! Ceny za spotřebu elektřiny jsou vypočítány v kilowatt-hodinách (kWh). Kilowatt-hodina znamená jednotku měření pracovního výkonu, který je určen měřením. Cena, kterou zaplatí spotřebitelé, zahrnuje poplatek za služby dodávky a další měsíční poplatky za dodávku a distribuci.
Poplatek za dodávku elektřiny se týká všech nákladů na elektřinu a zahrnuje všechny náklady na výrobu a/nebo dodávku elektřiny, přenos elektřiny, distribuci elektřiny, zásobování elektřinou, provoz elektrického systému a náklady na organizaci trhu s elektřinou.
Nepříjemnou součástí každého účtu za domácnost je poplatek za pitnou vodu. Něco bez čeho nemůžete dělat vše, i kdybyste chtěli, je náklady na vodu dnes celkem drahé! Ptáte se, kolik je poplatek za vodu v Chorvatsku? Přinášíme vám podrobný pohled do spotřeby. Účet za služby vodou se skládá z pevné a proměnné části.
PEVNÁ ČÁST se platí bez ohledu na spotřebu, měsíčně pro každého uživatele služby, komu je faktura vystavena. Zatímco PROMĚNNÁ ČÁST se platí podle spotřeby a skládá se z několika položek, tj. poplatků, kde příjmy z nich jsou určeny pro různé subjekty.
Ceny vody nevyhnutelně porostou, ale otázkou je o kolik a v jakém časovém rámci. Současná energetická krize, stoupající ceny stavebních materiálů a inflace již donutily řadu energetických společností učinit neoblíbený krok a zvýšit ceny vodních služeb. Níže vám přinášíme aktuální ceník za platbu poplatků za vodu v oblasti Záhřebu. Krychlová voda průměrně 2-3 EUR za kus. Zbytek ceníku výpočtu je podobný v jiných částech Lijepa Naše, v závislosti na spotřebě, a najdete jej na oficiálních stránkách dodávky vody.
V dnešní době je jedním z nejaktuálnějších témat spotřeba a používání plynu. Vzhledem k současné situaci v Evropě a nedostatku plynu je nejisté, jak vysoké bude náhradové vyplácení za plyn v nadcházejících měsících, jelikož se očekává nevyhnutelný a především drastický nárůst cen plynu. Dnes vám ale přinášíme některé základní informace o výpočtu spotřeby plynu v Lijepa Naša pro aktuální rok 2022!
Výpočet a sběr dodaného plynu se provádějí na základě Obecných podmínek dodávky plynu (Úředního věstníku 158/13, 88/19, 39/20, 100/21).
Ceník pro domácnosti můžete vidět v následujícím obrázku (ceník byl platný 11. března 2022 a cena plynu zahrnuje položku tarifu za nákup plynu včetně nákupu a dopravy plynu a tarif za přepravu v dodavatelské síti). Všechny ostatní ceny kompenzace spotřeby plynu pro Republiku Chorvatsko naleznete na oficiálních stránkách HEPLIN.
Od 11. března 2022 – Na jednání, které se konalo 7. března 2022, přijal správní výbor Chorvatské energetické regulační agentury (HERA) Rozhodnutí o výši tarifních položek za veřejnou službu dodávky plynu pro období od 1. 4. do 31. 12. 2022 a pro období od 1. 1. do 31. 3. 2023 (Úřední věstník 32/22) (Rozhodnutí) a Rozhodnutí o výši tarifních položek za zajištěnou dodávku plynu pro koncové zákazníky jiné než domácnosti pro období od 1. 4. 2022 do 30. 6. 2022 (NN 32/22).
Vlastnictví pojištění
Víte, kolik stojí pojištění nemovitosti? Často je cena výhodnější než cena pojištění osobního vozidla. Pokud chcete pojistit svou nemovitost, budete muset kontaktovat určitou pojišťovnu. Není se čeho obávat, nabídka je skvělá! Od dražších po levnější a výhodnější nabídky oddělujeme některé z nejžádanějších, jako jsou CROATIA ALLIANZ Zagreb, Generali, UNIQA, AGRAM LIFE pojištění a mnoho dalších.
Informace o nabídce můžete získat velmi jednoduše, online. Ve vlně nabídek umožňují pojišťovny kontakt a přehled o nabízené službě svým klientům.
Ačkoliv velký počet občanů Republiky Chorvatska nemá žádné nemovitosti, podle statistik pouze 20% z nich zajistilo stejnou nemovitost. Můžeme odhadnout důvod, ale určitě víme, že cena pojištění nemovitosti je ve většině případů výhodnější než pojištění vozidla a poskytuje nenahraditelný pocit bezpečí ve vlastním domově, který je pro nás všechny více než nemovitostí – místem života.
Pokud chcete pojistit svůj dům proti riziku požáru, bouřím, kroupám, únikům z vodovodních a kanalizačních trubek, vloupání, dodatečného pojištění jako záruky za vlastnictví a soukromé záruky, rozbití skla a pojištění proti zemětřesení bez účasti na škodě, nabízí jedna z výše uvedených společností Wiener Osiguranje službu, která pokrývá náklady na uspořádání pří
Je v Česku levné koupit nemovitost?
Koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro zahraniční kupce relativně dostupným podnikem, ale ne nutně pro samotné Chorvatské občany. Porovnávaje Chorvatsko s jinými zeměmi, můžeme říci, že nákup v oblasti Lijepa Naša je přístupný převážně pro cizince. Avšak částka, kterou zaplatíte, závisí na typu nemovitosti a zda byla nemovitost nedávno renovována a na poloze.
Nemovitosti v starém městě, centru města nebo domy u moře budou vždy dražší než na okrajích měst a v méně populárních oblastech. Můžeme říci, že ceny jsou nejvyšší zejména v atraktivních pobřežních oblastech, jako jsou Dalmácie a Istrie. Na kontinentální části Chorvatska, například v Záhřebu, může cena bytu v novostavbě dosáhnout od 3 000 do 5 000 eur za metr čtvereční. Situace na pobřeží není o nic lepší, a za byt v novostavbě v Splitu o velikosti například 80 metrů čtverečních bude nutné zaplatit zhruba dech beroucích 4 000 eur za metr čtvereční. Jihočeská Dalmácie a ostrov zaznamenávají podobné, pokud ne dokonce vyšší ceny za metr čtvereční.
Jaké typy nemovitostí existují v Chorvatsku?
V Republice Chorvatsku existují dva typy nemovitostí, a to pozemky a budovy.
