Náklady při koupi domu v Chorvatsku

Jste v procesu nákupu nemovitosti v Chorvatsku a potřebujete radu? Jste na správném místě! Realitní agentura Croatia Real Estates, vedoucí realitní agentura v Republice Chorvatsko, vám nabízí praktickou radu, která vám pomůže při prodeji a nákupu nemovitostí.

Od začátku do konce celého procesu vám agentura Croatia Real Estates pomáhá úspěšně prodat/koupit požadovanou nemovitost nejchytřejším a finančně nejvýhodnějším způsobem.

Realitní agentury v Chorvatsku

Při nákupu nemovitosti je žádoucí mít dostatečného zprostředkovatele nebo realitní agenturu jako prostředníka mezi prodejcem a kupujícím. Základní role prostředníka (realitní agentury) je zastupovat zástupce (osobu, která prodává nemovitost) při prodeji, nákupu, výměně, pronájmu a nájmu nemovitosti.

Prostředníci, tedy agenti, kromě zastupování zástupce při nákupu, mohou také poskytovat další služby v závislosti na rozsahu registrovaných činností a odbornosti zaměstnanců: poradenské služby při vývoji projektů a investic, vyjádření k tržní hodnotě nemovitosti, reklamu nemovitostí na internetu, vyřešení situace v katastru a katastru nemovitostí, vydání různých dokladů a povolení, zápis nákladů, příprava prodejních a dalších dokumentací atd.

Realitní agentury v Chorvatsku

Při koupi nemovitosti je žádoucí mít odpovídajícího zprostředkovatele nebo realitní agenturu jako prostředníka mezi prodávajícím a kupujícím. Základní role prostředníka (realitní agentury) je zastupovat zákazníka (osobu, která prodává nemovitost) v prodeji, nákupu, výměně, pronájmu a zaměstnání nemovitostí.

Prostředníci, tedy agenti, kromě zastupování zákazníka při nákupu, mohou poskytovat i další služby v závislosti na rozsahu registrovaných činností a odbornosti zaměstnanců: poradenské služby při vývoji projektů a investic, vyjádření o tržní hodnotě nemovitosti, reklamu nemovitostí na internetu, vyřešení situace v katastru nemovitostí a v registrech, vydání různých dokladů a povolení, přepis nákladů, příprava prodejních a dalších dokumentů atd.

Provize realitních agentur

Při koupi nemovitosti je oprávněný právní zprostředkovatel (realitní agentura/agent) povinen účtovat prostředníckou provizi/komisi → podle zákona o realitním zprostředkování. Na základě zákona o realitním zprostředkování vzniká povinnost platit provizi makléře výhradně zákazníkovi.

Tuto osobu si agenturu najala, aby pro ni zprostředkovala. Agentura může účtovat svou provizi za zprostředkování pouze v případě, že ji zákazník zaměstná a uzavře s ní smlouvu o zprostředkování. V rámci Republiky Chorvatsko je průměrná provize za realitního agenta 3% + DPH.

 

 

Provize realitních agentur

Při nákupu nemovitosti je povinen oprávněný právní zprostředkovatel (realitní agentura/agent) vybírat zprostředkovatelský poplatek/provizi → podle zákona o realitním zprostředkování. Podle

Cena právních služeb při nákupu nemovitostí v Republice Chorvatsku

Abyste uspěli v nákupu, bude vedle spolupráce realitní agentury nutná také cena právních služeb oprávněného právního zástupce, tj. advokáta/advokátní kanceláře. Náklady na advokáta se mohou lišit, ale obvykle jsou účtovány v průměru 1% + DPH podle ustanovení stanovených Ministerstvem spravedlnosti Republiky Chorvatska.

Daň v Chorvatsku

Při nákupu nemovitosti je kupující nemovitostí zodpovědný za daň z prodeje nemovitostí. Daň z převodu nemovitostí se platí ve výši 3% z tržní hodnoty nemovitosti v době zdanitelnosti. Nabyvatel nemovitosti může být osvobozen od povinnosti platit daň z prodeje nemovitostí, pokud splní stanovené podmínky.

Prohlášení daňové povinnosti se považuje za dokončené doručením dokumentů od notářů a soudů a daňový subjekt nemovitostí je povinen podat formulář Oznámení o transakci nemovitostí pouze v případě, že dokument nebyl ověřen notářem nebo nebyl vydán soudem nebo veřejným právním orgánem v jeho působnosti nebo na výzvu daňové správy.

Daňový subjekt nemovitostí je povinen zaplatit daňovou povinnost do 15 dnů od data doručení rozhodnutí o určení daně z nemovitostí, protože odvolání neoddaluje provedení jak dočasného, tak daňového rozhodnutí.

Nákup nemovitosti, jejíž dodání je podléhá DPH, není podléhá dani z převodu nemovitostí.

Kolik stojí koupě domu v Chorvatsku?

Cena právních služeb při koupi nemovitosti v Republice Chorvatsko

Aby byl váš nákup úspěšný, kromě spolupráce s realitní kanceláří budete potřebovat i právní služby oprávněného právního zástupce, tj. advokáta/advokátní kanceláře. Tyto náklady se mohou lišit, ale v průměru jsou účtovány 1% + DPH, dle předpisů stanovených Ministerstvem spravedlnosti Republiky Chorvatsko.

 

 

Objevování luxusního důchodového bydlení s Dubrovnik Real Estate

Objevování luxusního důchodového bydlení s Dubrovnik Real Estate

Uhnízděný podél pobřeží Jaderského moře, Dubrovník je klenot, který láká svou kombinací historie, kultury a úchvatné krajiny. Proslulý svými nedotčenými plážemi, majestátními městskými hradbami a pulzujícím životním stylem se stal vyhledávanou destinací pro ty, kteří...

Zajištění zlatých let: Investice do nemovitostí na důchod

Zajištění zlatých let: Investice do nemovitostí na důchod

Vítejte v našem průvodci, jak si zajistit budoucnost prostřednictvím chytrých investičních strategií. Tento blog zaměřený na okouzlující zemi Chorvatsko se ponoří do obohacující cesty investování do nemovitostí na důchod. Chorvatsko se svou úžasnou krajinou, bohatou...